Приложение 1. Программа предоставления лицам, уволенным в запас или отставку, сертификатов на приобретение жилья

Приложение 1

к постановлению губернатора области

от 12 сентября 1994 г. N 153

Программа
предоставления лицам, уволенным в запас или отставку, сертификатов на строительство и приобретение жилья

Целью программы является ускорение решения вопросов обеспечения жильем лиц, уволенных в запас или отставку, с использованием средств федерального бюджета.

Разработанная схема позволит:

1. Использовать наиболее эффективным способом ограниченные средства федерального бюджета для приобретения жилья большему числу семей военнослужащих, уволенных в запас или отставку.

2. Привлечь собственные средства бывших военнослужащих для приобретения жилья.

3. Сократить срок приобретения жилья нового проживания за счет расширения возможностей, а также личной заинтересованности уволенных в запас военнослужащих в поиске различных вариантов.

По договору Министерства финансов Российской Федерации с администрацией Нижегородской области определяется объем и порядок перечисления средств, предоставляемых из федерального бюджета для приобретения жилья уволенными в запас гражданами в рамках программы сертификатов (платежных обязательств).

Администрация Нижегородской области (департамент финансов) заключает договоры с определенными на конкурсной основе банками области на проведение данной программы. Средства федерального бюджета одномоментно перечисляются на именной лицевой счет гражданина, уволенного в запас или отставку, в уполномоченные банки, определенные администрациями городов и районов области для участия в программе.

Уполномоченный банк берет на себя обязательства по защите перечисленных средств от инфляции в размере 80 процентов ставки Центрального банка РФ до момента их использования гражданами, уволенными в запас или отставку, на приобретение жилья, а также на предоставление за счет собственных средств участникам программы долгосрочного ипотечного кредита (в размере, зависящем от платежеспособности заемщика).

Участники программы - бывшие военнослужащие, уволенные в запас или отставку (в дальнейшем "граждане"), из числа состоящих в очереди на улучшение жилищных условий в местных органах исполнительной власти, получают на именные лицевые счета средства на приобретение вновь построенного или уже существующего жилья, соответствующего социальной норме площади жилья данного района, дифференцированно в зависимости от общей продолжительности военной службы:

- имеющим общую продолжительность военной службы от 10 до 25 лет, - в размере 75 процентов цены приобретенного (построенного) жилья;

- имеющим общую продолжительность военной службы от 25 лет и более - 85 процентов цены приобретенного (построенного) жилья.

Гражданину выдается сертификат (платежное обязательство), удостоверяющий, что в случае приобретения им жилья у собственника или застройщика (подрядчика), последнему будет выплачена сумма, соответствующая вышеуказанным процентам установленной цены жилья по социальной норме на момент приобретения. Средства перечисляются с именного лицевого счета. Недостающие средства должны быть покрыты за счет собственных и привлекаемых средств гражданина, либо за счет предоставленного ему ипотечного кредита банка.

Гражданин имеет право приобретать готовое жилье у любых физических и юридических лиц, либо заключать договор с застройщиком на строительство нового жилья.

Организация приобретения жилья может осуществляться через службы заказчика городских и районных администраций области.

С целью гарантирования приобретения жилья в определенные сроки и необходимости избежать замораживания средств в незавершенном строительстве, в условиях инфляции средства с именного лицевого счета выплачиваются продавцам после оформления договора купли-продажи.