Приложение. Положение о заключении инвестиционных контрактов на проведение реконструкции и капитального ремонта зданий жилого и нежилого фонда на территории города Нижнего Новгорода

Приложение
к распоряжению городской Думы
от 16 февраля 1996 г. N 10

Положение
о заключении инвестиционных контрактов на проведение реконструкции
и капитального ремонта зданий жилого и нежилого фонда
на территории города Нижнего Новгорода

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2012 г.

Настоящее Положение определяет общий порядок заключения, осуществления и контроля за исполнением инвестиционного контракта, являющегося основным документом, регламентирующим взаимоотношения города и инвестора по проведению реконструкции и капитального ремонта зданий жилого и нежилого фонда на территории города Нижнего Новгорода.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 26 сентября 2012 г. N 152 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

1.1. Инвестиционный контракт - договор между администрацией города и инвестором, предусматривающий проведение реконструкции и капитального ремонта зданий за счет средств инвестора, с последующим оформлением права собственности инвестора после завершения инвестиционных работ на часть отремонтированных (восстановленных) площадей.

1.2. Объектами инвестиционных контрактов являются здания, которые по своему техническому и физическому состоянию требуют реконструкции и капитального ремонта. Перечень объектов муниципальной собственности, предлагаемых в первоочередном порядке для проведения реконструкции и капитального ремонта, определяется комиссией, сформированной правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

Комиссия состоит из представителей отраслевых департаментов администрации города, соответствующих районных администраций.

1.3. Инвесторами могут быть физические и юридические лица любой организационно-правовой формы, изъявившие желание участвовать в проведении реконструкции (капитального ремонта) здания на условиях данного Положения.

1.4. В случае наличия нескольких претендентов на один объект, решение по выбору инвестора принимается конкурсной комиссией, сформированной правовым актом администрации города Нижнего Новгорода. Критерием выбора инвестора является, в первую очередь, минимальный срок реализации инвестиционного контракта и максимальный предложенный объем инвестиций.

2. Основные условия инвестиционных контрактов

2.1. Реконструкция (капитальный ремонт) зданий проводится инвестором собственными силами и за счет собственных средств, в сроки, устанавливаемые комиссией.

2.2. По выполнении инвестиционного контракта возникает общая долевая собственность администрации города и инвестора на объект реконструкции (капитального ремонта).

2.3. Доля собственности города и инвестора предварительно определяется индивидуально по каждому объекту, в зависимости от оценочной стоимости здания и объема инвестиций и иных затрат на выполнение инвестиционного проекта, включая затраты, связанные с расселением жителей, на момент заключения контракта.

По завершении инвестиционного контракта производится регистрация долей собственности города и инвестора в установленном законодательством порядке, и на условиях, определенных контрактом.

2.4. В случае невыполнения инвестором обязательств по инвестиционному контракту контракт расторгается. Сумма вложенных инвестором инвестиций возмещению не подлежит. У администрации возникает право на перезаключение данного контракта с другим инвестором.

3. Окончание инвестиционного контракта

3.1. Инвестиционный контракт считается состоявшимся, если в сроки, указанные в контракте, выполнены все обязательства сторон.

4. Оформление права собственности на объекты

4.1. По выполнении условий инвестиционного контракта администрация оформляет свидетельство на право собственности на объект в порядке, определенном контрактом.