Приложение. Положение о порядке и условиях кредитования строительства и покупки жилья за счет средств городского бюджета и внебюджетных средств

Приложение

к постановлению городской Думы

от 06 декабря 1996 г. N 51

Положение
о порядке и условиях кредитования строительства и покупки жилья
за счет средств городского бюджета и внебюджетных средств

1. Общие положения

1.1. Целью Положения является ускорение решения жилищной проблемы работников бюджетной сферы города.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия направления средств городского бюджета в качестве льготного кредита гражданам, участвующим в строительстве жилья, путем получения субсидий, а также дотаций из городского бюджета по программе ликвидации ветхого фонда.

1.3. Действующее Положение распространяется на работников народного образования, здравоохранения, других учреждений, финансируемых из бюджета города, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Приоритетным правом на получение кредита обладают работники бюджетной сферы, стоящие на очереди на улучшение жилищных условий первыми, проживающие в ветхом фонде, а также потерявшие одно единственное жилье в результате стихийного бедствия, пропорционально численности стоящих в районах города очередников - работников бюджетной сферы и проживающих в ветхом фонде.

1.4. Кредит предоставляется гражданам через уполномоченный банк.

2. Порядок и условия предоставления льготного
целевого кредита

Рассматриваемый в настоящем Положении порядок включает в себя:

- утвержденные городской Думой объемы средств, направляемых на цели кредитования строительства и приобретения жилья, а также объемы финансовых средств, полученные администрацией от реализации жилья, построенного в престижных районах города;

- передачу департаментом финансов кредитных ресурсов уполномоченному банку (путем заключения транзитного кредитного договора);

- создание и работу комиссии городской администрации по рассмотрению заявлений граждан, нуждающихся в получении кредита;

- оформление уполномоченным банком кредитных договоров с ссудозаемщиками на основании решения главы местного самоуправления.

2.1. В пределах денежных средств, предусмотренных в бюджете на предоставление кредита от имени администрации города, директор департамента финансов заключает кредитный (транзитный) договор с уполномоченным банком.

2.2. В договоре между департаментом финансов и уполномоченным банком подробно оговаривается порядок и сроки перечисления средств для кредитования строительства и покупки жилья, условия погашения кредита и санкции за нецелевое использование средств.

2.3. В целях проведения работы по рассмотрению и оценке заявлений граждан, обеспечения принципов приоритетности и принятия объективного решения о выделении кредитов в соответствии с настоящим Положением главой местного самоуправления должна быть создана кредитная комиссия.

2.3.1. Состав кредитной комиссии утверждается распоряжением главы местного самоуправления. Возглавляет кредитную комиссию заместитель главы местного самоуправления - директор департамента экономики и планирования. В состав кредитной комиссии включаются представители профильных департаментов и администраций районов г.Нижнего Новгорода.

2.3.2. Комиссия обязана публиковать в средствах массовой информации сообщение о порядке получения кредита с указанием следующих данных:

а) условий и сроков выделения кредитов;

б) сроков начала и окончания принятия заявлений граждан;

в) перечень необходимых документов, предоставляемых в комиссию, в том числе, заявление на имя главы местного самоуправления с просьбой о выделении кредита по установленной форме (форма N 1);

г) адрес и телефон комиссии, куда направляются заявления и где можно получить разъяснения по порядку оформления документов на получение кредитов и условий их выдачи.

2.3.3. Решение комиссии о выделении кредитных ресурсов конкретному заявителю оформляется протоколом и подписывается всеми членами комиссии. Протокол утверждается распоряжением главы местного самоуправления.

2.3.4. Распоряжение главы местного самоуправления о предоставлении кредита направляются в уполномоченный банк и в департамент финансов.

2.3.5. Уполномоченный банк на основании распоряжения главы местного самоуправления заключает с гражданами, получившими право на пользование кредитом, кредитный договор о выделении средств на строительство или покупку жилья на срок до 5-ти лет со взиманием 10% годовых, при условии возврата кредита в размере 50% в течение первых двух лет, в договоре оговариваются порядок и сроки выделения кредита, условия его погашения и санкции за нецелевое использование.

2.4. Размер кредита не может превышать 20% от фактической стоимости строительства или приобретения жилья.

2.5. За оказываемые услуги по обслуживанию банк взимает плату с заемщика в размере определенного процента согласно договора, но не более 1% от объема кредита.

2.6. Ссуда выдается только безналичным путем, перечислением средств на счета организаций, осуществляющих строительство и продажу жилья.

2.7. Погашение заемных средств начинается со следующего месяца после полной оплаты доли стоимости строительства (приобретения) жилья за счет выделенного кредита.

2.8. Погашение кредита заемщиком производится ежемесячно равными долями.

2.9. Получаемые с заемщика средства в счет погашения кредита и процентов по ним подлежат перечислению в доход городского бюджета на дальнейшее строительство жилых домов для малообеспеченных семей и ветхого жилого фонда.

2.10. В случае выявления банком нецелевого использования заемщиком кредитных средств, либо невыполнения условий договора банк взыскивает с заемщика всю сумму выданного кредита и пени в размере действующей ставки ЦБ. Договор о целевом кредитовании считается расторгнутым, средства после их получения от заемщика перечисляются банком в бюджет.

2.11. Департамент финансов осуществляет передачу средств уполномоченному банку по мере поступления распоряжений о выделении кредитов.

Состав
кредитной комиссии по рассмотрению заявлений граждан,
нуждающихся в получении кредита

Обозов С.А. - председатель комиссии, директор департамента экономики и планирования;

Осокин А.М. - заместитель председателя комиссии, первый заместитель директора департамента экономики и планирования;

Макарова Н.И. - секретарь комиссии, главный специалист департамента экономики и планирования;

Карпов В.В. - член комиссии, начальник управления рынка жилья;

Бочканова О.С. - член комиссии, начальник юридического управления;

Карпунин А.А. - член комиссии, начальник жилищного управления;

Блонина С.А. - член комиссии, начальник управления социальной защиты;

Бажанова Л.В. - член комиссии, заместитель начальника отдела департамента финансов.

Представители администраций районов г.Нижнего Новгорода (по одному полномочному представителю), в которых проживают заявители на получение кредита.