Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода

Приложение
к постановлению Городской Думы
от 24 мая 2006 г. N 38

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального
маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода

С изменениями и дополнениями от:

28 мая 2008 г., 24 июня 2009 г., 18 ноября 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Нижнего Новгорода, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.06 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода.

1.2. Муниципальный маневренный жилищный фонд города Нижнего Новгорода (далее - маневренный фонд) относится к специализированному жилищному фонду города, состоит из многоквартирных жилых домов, а также квартир и иных жилых помещений. К маневренному фонду могут быть отнесены жилые помещения, расположенные в ветхих жилых домах, не являющихся аварийными.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 18 ноября 2015 г. N 243 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода (далее - жилые помещения маневренного фонда) предназначены для временного проживания граждан, указанных в пункте 1.7 настоящего Положения, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Нижнем Новгороде.

1.4. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения маневренного фонда допускается после отнесения правовым актом администрации города Нижнего Новгорода такого помещения к муниципальному маневренному жилищному фонду города Нижнего Новгорода.

1.5. В соответствии с пунктом 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилых помещений маневренного фонда, предусмотренным настоящим Положением.

1.6. Жилые помещения маневренного фонда учитываются в реестре муниципального имущества города Нижнего Новгорода в установленном порядке.

1.7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации для заселения:

1.7.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.7.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.7.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.7.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания граждан, зарегистрированных в городе Нижнем Новгороде.

1.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.8

1.9. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в виде отдельной квартиры или жилого помещения из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

1.10. Предоставление жилого помещения маневренного фонда производится без учета требований граждан к территориальному расположению жилого помещения, этажности, благоустройству и учету права на дополнительную жилую площадь. В жилых помещениях маневренного фонда могут отсутствовать отдельные виды благоустройства.

Граждане не вправе претендовать на предоставление им жилого помещения маневренного фонда, равнозначного по общей, жилой площади, количеству комнат и другим характеристикам ранее занимаемому.

1.11. Администрация города Нижнего Новгорода осуществляет распределение жилых помещений маневренного фонда администрациям районов для последующего предоставления их гражданам в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24 июня 2009 г. N 79 настоящее Положение дополнено пунктом 1.12

1.12. Администрации районов города Нижнего Новгорода осуществляют временное отселение граждан, указанных в подпункте 1.7.3 Положения, путем предоставления им жилых помещений маневренного фонда на срок до трех месяцев.

2. Порядок предоставления гражданам жилых помещений
муниципального маневренного жилищного фонда

2.1. Для получения жилого помещения маневренного фонда граждане подают на имя главы администрации района по месту регистрации заявление и следующие документы:

2.1.1. Паспорта гражданина и всех членов семьи в возрасте старше 14 лет и свидетельства о рождении малолетних детей и их копии.

2.1.2. Выписки из домовой книги и лицевого счета по месту регистрации.

2.1.3. Справки органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости, о зарегистрированных правоустанавливающих документах о собственности на жилые помещения в городе Нижнем Новгороде на гражданина и членов его семьи.

2.1.4. Справки органа государственной регистрации о наличии собственности и о гражданско-правовых сделках с недвижимостью в городе Нижнем Новгороде на гражданина и членов его семьи.

2.1.5. Выписка из решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, принятого в установленном порядке (в случае, предусмотренном подпунктом 1.7.1 пункта 1.7 настоящего Положения).

2.1.6. Копия вступившего в законную силу решения суда, заверенная надлежащим образом (в случае, предусмотренном подпунктом 1.7.2 пункта 1.7 настоящего Положения).

Информация об изменениях:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28 мая 2008 г. N 73 подпункт 2.1.7 настоящего Положения изложен в новой редакции

ГАРАНТ:

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.7. Копия акта обследования помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, заверенная надлежащим образом (в случае, предусмотренном подпунктом 1.7.3 пункта 1.7 настоящего Положения).

2.1.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.8 пункта 2.1

2.1.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.9 пункта 2.1

2.2. Гражданам, подавшим заявление и документы, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Положения, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.

2.3. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и документы, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Положения, рассматриваются на заседании Комиссии по жилищным вопросам при администрации района (далее - Комиссии) в течение двадцати рабочих дней со дня их представления.

Информация об изменениях:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24 июня 2009 г. N 79 в пункт 2.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. С учетом предложений Комиссии глава администрации района города Нижнего Новгорода издает распоряжение о предоставлении жилого помещения с указанием срока его предоставления либо об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда.

Распоряжение главы администрации района принимается в течение тридцати рабочих дней со дня представления гражданином заявления и требуемых документов.

Гражданам отказывается в предоставлении жилых помещений маневренного фонда в случаях:

непредставления всех документов, необходимых для предоставления жилых помещений маневренного фонда;

выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении жилых помещений маневренного фонда;

представления документов, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в жилом помещении маневренного фонда;

наличия у гражданина и (или) членов его семьи на праве собственности или пользования другого жилого помещения в городе Нижнем Новгороде;

если гражданин не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда;

отсутствия свободного жилого помещения маневренного фонда.

2.5. На основании распоряжения главы администрации района о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда, администрация района города Нижнего Новгорода (далее - администрация района) заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда (далее - договор). В договоре, кроме нанимателя, указываются члены его семьи.

2.6. В соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

2.6.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.7.1 пункта 1.7 настоящего Положения).

2.6.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.7.2 пункта 1.7 настоящего Положения).

2.6.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.7.3 пункта 1.7 настоящего Положения).

2.6.4. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.7.4 пункта 1.7 настоящего Положения).

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7

2.8. Регистрация граждан в маневренном жилищном фонде осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.9. При переселении граждан с постоянного места проживания в помещение, входящее в состав муниципального маневренного жилищного фонда, договор социального найма не расторгается.

Граждане освобождаются от выполнения обязанностей по договору социального найма с момента предоставления им жилого помещения маневренного фонда до момента расторжения либо прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда или предоставления иного жилого помещения для постоянного проживания.

2.10. Пользование жилым помещением маневренного фонда осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором найма жилого помещения маневренного фонда.

Информация об изменениях:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24 июня 2009 г. N 79 настоящее Положение дополнено пунктом 2.11

2.11. Граждане, указанные в подпункте 1.7.3 Положения, временно отселенные администрациями районов города Нижнего Новгорода в жилые помещения маневренного фонда, подают на имя главы администрации района по месту регистрации заявление и документы, предусмотренные подпунктами 2.1.1 - 2.1.4, 2.1.7 в срок, установленный пунктом 1.12 Положения.

3. Расторжение либо прекращение договора найма жилого помещения
маневренного фонда. Выселение граждан из жилых
помещений маневренного фонда

3.1. Расторжение либо прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда осуществляется в соответствии со статьями 101, 102 и пунктом 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Выселение граждан из жилых помещений маневренного фонда производится в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Финансирование содержания и ремонта жилых
помещений маневренного фонда

4.1. Финансирование затрат по содержанию и текущему ремонту жилых помещений маневренного фонда осуществляется за счет оплаты гражданами содержания и ремонта жилых помещений маневренного фонда.

4.2. Финансирование затрат по капитальному ремонту жилых помещений маневренного фонда осуществляется за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода в пределах утвержденного титульного списка.