Приложение 5. Регламент оформления документов о предоставлении в аренду закрепленных за муниципальными организациями объектов муниципального нежилого фонда

Приложение 5

к постановлению главы администрации города

от 28 марта 2000 г. N 27

Регламент
оформления документов о предоставлении в аренду
закрепленных за муниципальными организациями
объектов муниципального нежилого фонда

С изменениями и дополнениями от:

9 февраля 2004 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.99 N 24 "О Положении о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода" и определяет на территории города Нижнего Новгорода единый порядок оформления документов по предоставлению в аренду объектов муниципального нежилого фонда (далее - объекты МНФ), закрепленных за муниципальными организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

1.2. В целях контроля за использованием и сохранностью площадей в объектах МНФ, закрепленных за муниципальными организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в случае сдачи соответствующих площадей в аренду необходимо получить предварительное письменное согласие Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее - Комитет).

1.3. Закрепленные за муниципальными организациями объекты МНФ могут быть предоставлены в аренду третьим лицам только при наличии о том письменных заявлений (ходатайств) соответствующих муниципальных организаций.

1.4. Встроенные нежилые помещения в объектах МНФ, закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления и входящие в состав основных площадей учреждения, могут быть предоставлены в аренду третьим лицам только под профильные с данным учреждением виды деятельности.

1.5. Базовая ставка и методика расчета арендной платы по таким договорам аренды объектов МНФ определяется в порядке, аналогичном установленным соответствующим правовым актом главы администрации города.

2. Процедура рассмотрения заявлений и оформления документов

2.1. Обращения от заявителей - потенциальных арендаторов о предоставлении в аренду нежилых помещений в объектах МНФ, закрепленных за муниципальными организациями, направляются в адрес Комитета.

2.2. К заявлению в произвольной форме прилагается пакет документов, аналогичный указанному в пунктах 2.1, 2.5 Регламента оформления документов по предоставлению в аренду объектов муниципального нежилого фонда.

Кроме того, обязательным является предоставление письменного заявления (ходатайства) соответствующей муниципальной организации о предоставлении помещений в аренду и ходатайство профильного департамента (комитета, управления) администрации города.

2.3. Скомплектованный пакет документов в месячный срок выносится Комитетом на заседание городской комиссии по использованию помещений муниципального нежилого фонда (далее - городская комиссия), решение которой носит рекомендательный характер для Комитета.

В 10-дневный срок после решения городской комиссии Комитет издает распоряжение о даче согласия на предоставление помещений в закрепленном объекте МНФ в аренду, либо готовит мотивированный отказ заявителю.

2.4. Распоряжение председателя Комитета является основанием для оформления договора аренды объекта МНФ, закрепленного за муниципальной организацией на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

2.5. В договоре аренды помещения в закрепленном объекте МНФ предусматривается, что на стороне арендодателя выступают два лица - соответствующая муниципальная организация и Комитет.

2.6. Подписанный и скрепленный печатями договор аренды нежилого помещения в объекте МНФ вместе с приложениями регистрируется в Комитете и является основанием для внесения соответствующих изменений в базу данных нежилого фонда Комитета.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 9 февраля 2004 г. N 25 в раздел 3 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Распределение арендной платы от использования объектов МНФ,
закрепленных за муниципальными организациями

3.1. Арендная плата за использование объектов МНФ, закрепленных за муниципальными предприятиями, распределяется следующим образом:

90 % - муниципальному предприятию в качестве компенсации затрат на ремонт и эксплуатацию объектов;

10 % - бюджет города Нижнего Новгорода.

3.2. Арендная плата за использование объектов МНФ, закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, в 100% размере направляется в бюджет города Нижнего Новгорода и учитывается в доходах бюджета города Нижнего Новгорода в полном объеме.