Приложение 2. Регламент оформления документов по предоставлению объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

Приложение 2

к постановлению главы администрации города

от 28 марта 2000 г. N 27

Регламент
оформления документов по предоставлению объектов
муниципального нежилого фонда в субаренду

1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.99 N 24 "О Положении о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда города Нижнего Новгорода" и определяет единый порядок оформления документов по предоставлению на территории города Нижнего Новгорода арендуемых объектов муниципального нежилого фонда (далее - объектов МНФ) в субаренду.

2. Для получения письменного согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду арендатор представляет в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города (далее - Комитет) следующие документы:

2.1. Заявление в произвольной форме о даче согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду с указанием требуемых технических характеристик помещения (месторасположение, площадь и др.) в конкретном арендуемом объекте МНФ.

2.2. Ходатайство потенциального субарендатора о предоставлении ему части арендуемого помещения в субаренду с указанием размера площадей.

2.3. Письменное обоснование потребности субарендатора в помещении и обязательства по его использованию (в произвольной форме).

2.4. План площадей, предлагаемых к передаче в субаренду, выделенный на инвентаризационном плане арендуемого объекта.

2.5. Копии учредительных документов потенциального субарендатора со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц) либо копию свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей).

2.6. Паспортные данные для потенциального субарендатора - физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя.

2.7. Карту постановки на учет налогоплательщика (из государственной налоговой инспекции) с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации, присвоенных органом статистики.

3. Обязательными условиями для рассмотрения на городской комиссии по использованию помещений муниципального нежилого фонда (далее - городская комиссия) вопроса о даче согласия арендатору на заключение договора субаренды части арендуемого нежилого помещения является отсутствие у арендатора долгов по арендной плате и наличие свидетельства о государственной регистрации прав аренды на недвижимое имущество.

4. Пакет представленных документов в 15-дневный срок анализируется Комитетом (арендодателем) и передается на рассмотрение городской комиссии.

5. В случае отрицательной рекомендации городской комиссии Комитет в недельный срок готовит мотивированный отказ арендатору на предоставление части арендуемых им помещений в субаренду.

При положительной рекомендации городской комиссии председатель Комитета издает в 10-дневный срок распоряжение о даче согласия соответствующему арендатору на предоставление части арендуемого помещения в субаренду.

Указанное согласие арендодателя является основанием для заключения договора субаренды между арендатором и потенциальным субарендатором.

6. На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

7. Одновременно с распоряжением о даче согласия арендатору предоставить часть арендуемых площадей в субаренду Комитет готовит дополнительное соглашение о перерасчете арендной платы в части площадей, предоставленных в субаренду, если в отношении данных площадей были предоставлены льготы по аренде.

8. За проведение экспертизы представленных документов и оформление согласия арендодателя на заключение договора субаренды взимается плата в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, которая перечисляется на расчетный счет арендодателя и остается в его распоряжении как целевое бюджетное финансирование.

9. Распоряжение председателя Комитета о даче согласия на предоставление в субаренду является основанием для внесения соответствующих изменений в базу данных нежилого фонда.