Приложение 1. Положение о порядке подготовки и выдачи исходных данных на проектирование объектов промышленного, жилищно-гражданского и коммунального назначения на территории города Нижнего Новгорода

Приложение 1

к постановлению главы

администрации города

от 21 апреля 2000 г. N 37

Положение
о порядке подготовки и выдачи исходных данных на
проектирование объектов промышленного, жилищно-гражданского и
коммунального назначения на территории города Нижнего Новгорода

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) регламентирует порядок подготовки, согласования и выдачи исходных данных на проектирование объектов промышленного, жилищно-гражданского и коммунального назначения (далее - объекты), получения технических условий эксплуатационных организаций на подключение к существующим инженерным сетям новых и реконструируемых объектов и заключений органов надзора по выбору земельных участков для проектирования и строительства.

1.2. Настоящее Положение разработано с целью взаимодействия Управления архитектуры и градостроительства администрации города (далее - УАГ) с организациями, эксплуатирующими инженерные коммуникации, органами санитарного, экологического, пожарного надзора, управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям, департаментом охраны историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области, комитетом природных ресурсов по Нижегородской области, государственной инспекцией безопасности дорожного движения ГУВД Нижегородской области для создания банка данных по существующему состоянию и перспективному развитию инженерной инфраструктуры города.

1.3. При подготовке и анализе технических условий и заключений органы и организации, перечисленные в пункте 1.2 настоящего Положения, руководствуются генеральным планом развития города, схемами развития инженерной инфраструктуры, а также действующим законодательством, строительными, санитарными и иными ведомственными нормами и правилами.

По объектам промышленного и коммунального назначения материалы направляются в соответствующий природоохранный орган для проведения государственной экологической экспертизы.

1.4. УАГ обобщает технические условия с записью в них дополнительных предложений по инженерному обеспечению, имеющему общегородское значение, составляет целевые программы приоритетных направлений инженерного обустройства города и не реже 1 раза в полугодие представляет их на рассмотрение главы администрации города.

1.5. В целях ускоренного получения технических условий эксплуатационных организаций и заключений органов надзора, а также взаимодействия и координации данных органов при администрации города создается технический совет.

Персональный состав технического совета (далее - Совета) утверждается главой администрации города.

2. Процедура подготовки и выдачи технических условий
и заключений

2.1. После принятия комиссией по инвестиционной политике и земельным отношениям положительного решения о возможности предоставления застройщику конкретного земельного участка для проектирования объекта, протокол данной комиссии в 2-дневный срок с момента его утверждения главой администрации города направляется департаментом экономики, промышленности и планирования в УАГ для подготовки строительного паспорта земельного участка (исходных данных).

2.2. С этой целью УАГ обеспечивает подготовку в течение 14 дней чертежа (эскиза) предполагаемого размещения объекта, после утверждения которого в 2-дневный срок оформляет запросы на технические условия эксплуатационным организациям и на заключения органов надзора по выбору земельного участка.

2.3. Выдача заказчикам технических условий эксплуатационными организациям и заключений органами надзора на объекты нового и реконструируемого строительства без запроса УАГ на технические условия и заключения не осуществляется.

2.4. Одновременно с оформлением указанных письменных запросов УАГ организует очередное заседание Совета.

2.5. Для проведения заседания Совета секретарь Совета формирует следующий пакет документов:

а) запросы по установленному образцу на технические условия эксплуатационным организациям и заключения органов надзора;

б) копию заявки на земельный участок, подписанную заказчиком (застройщиком);

в) выписку из протокола заседания комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям по данному объекту;

г) чертеж (эскиз) предполагаемого размещения объекта на топографической подоснове в необходимом количестве экземпляров с указанием на нем технико-экономических показателей и зон планировочных ограничений.

2.6. На заседании Совета представленный к рассмотрению объект проектирования (строительства) обсуждается членами Совета на предмет возможности подключения к существующим инженерным коммуникациям и пригодности участка к строительству.

2.7. После принятия Советом предварительного решения о возможности подключения объекта к инженерным коммуникациям, чертеж (эскиз) предполагаемого размещения объекта вместе с запросами на технические условия эксплуатационным организациям и заключения органов надзора передается секретарем Совета членам Совета для подготовки официальных технических условий и заключений в письменной форме.

2.8. Эксплуатационные организации и органы надзора представляют подготовленные ими технические условия и заключения на проектирование объектов в письменной форме на имя главного инженера УАГ в течение 7 дней с даты проведения заседания Совета, на котором рассматривался соответствующий объект. Данные технические условия и заключения представляются на очередное заседании Совета для утверждения.

2.9. В случае необеспеченности объекта какой-либо внешней инженерной инфраструктурой в технических условиях соответствующей эксплуатационной организацией делается запись о дополнительных условиях, при которых возможно освоение данного объекта.

2.10. Председатель Совета (в его отсутствие - заместитель председателя Совета) имеет право приглашать на заседание Совета для получения запроса на технические условия представителей предприятий, учреждений, организаций любой формы собственности, в ведении которых находятся объекты инженерной инфраструктуры, рекомендованные к подключению эксплуатационными организациями.

Организации, указанные в предыдущем абзаце настоящего пункта, представляют УАГ свои технические условия в порядке, установленном настоящим Положением.

2.11. После утверждения Советом технических условий и заключений секретарь Совета в этот же день направляет в УАГ для регистрации и включения в банк данных технических условий.

2.12. Внесение изменений и дополнений в утвержденные технические условия и заключения допускается только в случае их мотивированного обоснования и утверждения на заседании Совета.

2.13. Срок действия утвержденных технических условий и заключений составляет 3 года, если меньший срок не установлен нормативно-техническими документами в области проектирования и строительства.

2.14. УАГ в 3-дневный срок со дня утверждения Советом технических условий и заключений регистрирует и передает их в Центр подготовки исходных данных для подготовки строительного паспорта земельного участка.

2.15. Одновременно с подготовкой строительного паспорта земельного участка УАГ подготавливает в 3-дневный срок проект распоряжения главы администрации города о разрешении проектирования объекта и направляет его в установленном порядке на подпись главы администрации города.

2.16. В 10-дневный срок после издания главой администрации города распоряжения о разрешении проектирования объекта заказчику (застройщику) выдается строительный паспорт земельного участка.

2.17. Стоимость подготовки технических условий включается в стоимость права на подключение к инженерным сетям.

2.18. Заключения по выбору земельных участков на проектирование и строительство объектов выдаются в срок, определенный настоящим Положением, независимо от сроков их оплаты заказчиком.

3. Организация работы Совета

3.1. Заседания Совета проводятся один раз в неделю по вторникам с 9-00 часов.

3.2. Заседания Совета созываются его председателем (в его отсутствие - заместителем председателя Совета) с вызовом каждого члена Совета телефонограммой, направляемой секретарем Совета.

3.3. Председатель Совета имеет право привлекать к работе Совета независимых экспертов для анализа подготовленных технических условий и заключений.

3.4. Каждый член Совета от соответствующих организаций обязан лично участвовать в заседаниях Совета.

3.5. Решения Совета принимаются при наличии общего согласия всех членов Совета.

3.6. Решения Совета оформляются протоколами его заседаний и подписываются председателем и секретарем Совета.

3.7. Организационно-техническое обеспечение деятельности Совета возлагается на УАГ.