Приложение. Ставки оплаты за содержание и ремонт домов для граждан, проживающих по договору найма в муниципальном и государственном жилищном фонде, и ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию домов для собственников жилья в домах с долей муниципальной и государственной собственности (кроме домов ТСЖ, ЖСК)

Приложение

к постановлению главы администрации города

от 1 февраля 2002 г. N 10

Ставки
оплаты за содержание и ремонт домов для граждан, проживающих
по договору найма в муниципальном и государственном жилищном фонде,
и ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию домов
для собственников жилья в домах с долей муниципальной
и государственной собственности (кроме домов ТСЖ, ЖСК)

	Размер ставок оплаты за месяц с 1 кв. метра общей площади жилого помещения, в руб.			Размер ставок оплаты за месяц с 1 кв. метра жилой площади, в руб.
	В пределах норматива		Сверх норматива	При соотноше- нии общей площади квартиры к жилой равной и более 1,65	При соотноше- нии общей площади квартиры к жилой менее 1,65
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ	S1 x n	S2	S3
I. Содержание и ремонт (техническое обслужива- ние) дома
1. Жилые дома со всеми удобствами, с двумя лифтами и мусоропрово- дом
первые этажи	1,55	1,71	2,00	2,56	2,05
остальные этажи	1,76	1,94	2,27	2,90	2,32
1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
первые этажи	1,40	1,54	1,82	2,31	1,85
остальные этажи	1,60	1,76	2,07	2,64	2,11
3. Жилые дома со всеми удобствами, с мусоро- проводом, без лифта
первые этажи	1,40	1,54	1,82	2,31	1,85
остальные этажи	1,60	1,76	2,07	2,64	2,11
4. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода
первые этажи	1,33	1,46	1,73	2,19	1,75
остальные этажи	1,51	1,66	1,96	2,49	1,99
5. Жилые дома, имеющие не все виды благоуст- ройства
первые этажи	0,85	0,94	1,09	1,40	1,12
остальные этажи	0,96	1,06	1,24	1,58	1,26
6. Жилые дома с износом свыше 60% (ветхие)
первые этажи	0,42	0,42	0,42	0,42	0,42
остальные этажи	0,48	0,48	0,48	0,48	0,48
	Размер единых ставок на 1 кв. метр общей площади жилого помещения (руб.)			Размер единых ставок на 1 кв.метр жилой площади помещения (руб.)
II. Обслуживание и ремонт лифтового обору- дования
При наличии одного лифта	0,50			0,50
При наличии двух лифтов	0,55			0,55
III. Уборка лестничных клеток	0,12			0,12
IV. Размер отчислений на капитальный ремонт жилищного фонда
Жилые здания с кирпичными стенами	0,53			0,87
Жилые здания с крупнопанельными стенами	0,47			0,78
Жилые здания со стенами смешанными и деревянными	0,42			0,69

Примечания:

1. Расчет оплаты за содержание и ремонт жилья производится по ставкам, установленным настоящим постановлением, для граждан имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем по месту проживания.

2. (S1 х n), где

S1 - размер общей площади, равный 18 кв. метров,

n - количество человек, проживающих в квартире (комнате);

S2 - размер общей площади на семью в пределах 20 кв. метров свыше (S1 x n);

S3 = Sобщ - (S1 x n) - S2, где Sобщ - общая площадь занимаемой квартиры.

3. Плата за содержание и ремонт жилья для проживающих в общежитиях взимается:

при поквартирном заселении - за всю занимаемую общую площадь, исходя из указанных размеров ставок за первую площадь (S1);

при покомнатном заселении - за занимаемую жилую площадь, исходя из указанных размеров ставок на 1 кв. метр жилой площади, применяемых при соотношении общей площади квартиры к жилой с коэффициентом менее 1,65.

4. Плата за содержание и ремонт жилья для граждан, проживающих в комнате коммунальной квартиры по договору найма, взимается по ставкам, установленным на 1 кв. метр жилой площади.

5. Плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихся собственниками комнат в коммунальных квартирах, взимается с общей площади по дифференцированным ставкам.

6. Плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихся собственниками жилых помещений не зарегистрированных в них или зарегистрированных по месту пребывания (временного проживания), и с юридических лиц - владельцев (собственников) жилых помещений взимается по ставкам за S3.

7. В домах, оборудованных лифтами, обслуживание и ремонт лифтового оборудования не оплачивают жители, проживающие на первых этажах, а также жители, проживающие на вторых (третьих) этажах, где по техническим причинам пользоваться лифтом невозможно. В домах ЖСК и ТСЖ на общем собрании членов кооператива (товарищества) может быть принято иное решение.

8. При взимании платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание) дома, обслуживание и ремонт лифтового оборудования и за уборку лестничных клеток расчет производить исходя из общей площади квартиры, с учетом площадей лоджий и балконов, подсчитываемых с понижающими коэффициентами (для лоджий - 0,5, для балконов, террас - 0,3, веранд и холодных кладовых - 1,0).

9. Жилищные услуги (содержание и ремонт дома (включая капитальный ремонт), обслуживание и ремонт лифтового оборудования, уборка лестничных клеток) и отопление нанимателями и собственниками жилья, оплачиваются независимо от факта проживания в квартире. Оплата за найм производится нанимателями также независимо от факта проживания в квартире.

10. Размер отчислений на капитальный ремонт в коммунальных квартирах принимается за 1 кв. метр жилой площади.

Размер отчислений на капитальный ремонт не взимается:

в домах с износом свыше 60%,

в домах, находящихся в аварийном состоянии,

в квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.

Сбор средств на капитальный ремонт производится организацией, в управление которой передан жилищный фонд.

Учет собранных средств на капитальный ремонт по муниципальному жилищному фонду ведется отдельно и расходуется по согласованию с департаментом жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода в части объемов, видов и стоимости проводимых работ.

11. Льготы по оплате услуг за содержание и ремонт (техническое обслуживание) дома гражданам, имеющим на то право в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами и имеющим несколько жилых помещений, предоставляются не более чем на одно жилое помещение.