Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 марта 2001 г. N 19 "О порядке нумерации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода" (с изменениями и дополнениями)

Постановление
главы администрации города Нижнего Новгорода
от 12 марта 2001 г. N 19
"О порядке нумерации жилых помещений в домах муниципального
жилищного фонда города Нижнего Новгорода"

С изменениями и дополнениями от:

12 апреля 2001 г.

На основании ст.73 Закона Российской Федерации от 06.07.91 N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации", распоряжения губернатора Нижегородской области от 10.03.99 N 332-р "О приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах", ст.ст.37 и 40 Устава города Нижнего Новгорода и в целях упорядочения процедуры нумерации жилых помещений:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке нумерации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда.

2. Рекомендовать организациям, за которыми закреплен государственный (ведомственный) жилищный фонд, производить нумерацию соответствующих жилых помещений в аналогичном порядке, на условиях, определенных настоящим Положением.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода, управляющего городским хозяйством Морозова А.Н.

Исполняющий обязанности главы

администрации города

А.В.Разумовский

Положение
о порядке нумерации жилых помещений в домах
муниципального жилищного фонда
(утв. постановлением главы администрации города
от 12 марта 2001 г. N 19)

С изменениями и дополнениями от:

12 апреля 2001 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке нумерации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в целях упорядочения процедуры нумерации жилых помещений и в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 123-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4.08.1998 N 37, распоряжением губернатора Нижегородской области от 10.03.1999 N 332-р "О приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах".

1.2. Настоящее Положение распространяется на:

1.2.1. Жилые помещения, образованные в результате перепланировки - объединения нескольких жилых помещений в одно жилое.

1.2.2. Жилые помещения, образованные в результате перепланировки - выделения нескольких жилых помещений из одного жилого.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2001 г. N 29 в подпункт 1.2.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.2.3. Жилые помещения, образованные в результате перепланировки, связанной с уменьшением (увеличением) общей площади за счет отделения и последующего присоединения к жилому помещению части иного жилого помещения.

1.2.4. Жилые помещения, образованные в результате переоборудования нежилых помещений в жилые.

1.2.5. Комнаты в коммунальных квартирах.

1.3. Разрешение на переоборудование нежилых помещений в жилые выдается администрацией города; на перепланировку - объединение нескольких жилых помещений в одно жилое, перепланировку - выделение нескольких жилых помещений из одного жилого, перепланировку, связанную с уменьшением (увеличением) общей площади - районной администрацией в установленном порядке.

1.4. Осуществление нумерации указанных жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда осуществляют районные администрации города Нижнего Новгорода в порядке и на условиях, определенных настоящим Положением.

1.5. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

перепланировка жилых помещений - комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения;

переоборудование помещения - комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с переустройством существующих помещений с целью полного или частичного изменения функционального назначения;

кадастровый номер помещения в здании или сооружении - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права; состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения.

2. Порядок присвоения номеров жилым помещениям
в домах муниципального жилищного фонда

2.1. Присвоение номеров жилым помещениям, указанным в пунктах 1.2.1-1.2.3 настоящего Положения, осуществляется распоряжением главы районной администрации.

2.2. Присвоение номеров жилым помещениям, указанным в п.п.1.2.1-1.2.3 настоящего Положения, осуществляется на основании следующих документов:

2.2.1. Письменного обращения собственника или нанимателя данного помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2001 г. N 29 в подпункт 2.2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.2. Проектно-сметной документации на перепланировку жилого помещения, согласованной районными органами жилищной инспекции: противопожарной службы, архитектуры и градостроительства, санитарно-эпидемиологического надзора, а также жилищно-эксплуатационной организацией, уполномоченной обслуживать данный жилой фонд.

2.2.3. Распоряжения главы районной администрации о разрешении проведения перепланировки.

2.2.4. Акта приемки перепланированного жилого помещения по установленной форме (согласно приложению 1 к настоящему Положению).

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2001 г. N 29 подпункт 2.2.5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.5. Плана соответствующего жилого помещения, выдаваемого районными органами технической инвентаризации.

2.3. Присвоение номеров жилых помещений, образованным в результате переоборудования нежилого помещения в жилое, осуществляется на основании следующих документов:

2.3.1. Письменного обращения собственника данного помещения.

2.3.2. Копии распоряжения главы администрации города о разрешении переоборудования данного помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2001 г. N 29 в подпункт 2.3.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3.3. Проектно-сметной документации на переоборудование нежилого помещения в жилое, согласованной районными органами жилищной инспекции: противопожарной службы, архитектуры и градостроительства, санитарно-эпидемиологического надзора, а также жилищно-эксплуатационной организацией, уполномоченной обслуживать данный жилой фонд.

2.3.4. Акта приемки переоборудованного жилого помещения по установленной форме (согласно приложению 2 к настоящему Положению).

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2001 г. N 29 подпункт 2.3.5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3.5. Плана соответствующего жилого помещения, выдаваемого районными органами технической инвентаризации.

2.4. Присвоение номеров комнат в коммунальных квартирах осуществляется распоряжением главы районной администрации на основании письменного обращения собственника или нанимателя соответствующей комнаты.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2001 г. N 29 в пункт 2.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Акты приемки перепланированного (переоборудованного) помещения составляются членами постоянно действующей комиссии, состав которой утверждается главой районной администрации.

В состав комиссии входят представители районной администрации, районных органов жилищной инспекции, районного органа технической инвентаризации, противопожарной службы, архитектуры и градостроительства, санитарно-эпидемиологического надзора, а также жилищно-эксплуатационной организации, уполномоченной обслуживать данный жилой фонд.

2.6. Заявление о присвоении номеров комнат в коммунальных квартирах рассматривается в 30-дневный срок с момента подачи заявления.

2.7. Присвоение номеров жилым помещениям, образованным в результате переоборудования (перепланировки) помещений, осуществляется в 30-дневный срок с момента составления акта приемки переоборудованного (перепланированного) помещения.

2.8. В случае выявления несоответствия произведенных работ по переоборудованию (перепланировке) жилого помещения утвержденному проекту переоборудования (перепланировки) акт приемки данного жилого помещения не составляется, а собственнику (нанимателю) дается время на устранение выявленных нарушений.

3. Структура номеров, присваиваемых жилым помещениям

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2001 г. N 29 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Жилым помещениям, образованным в результате переоборудования нежилых помещений в жилые, присваивается номер, аналогичный номеру рядом расположенного жилого помещения (квартиры), с добавлением литера в алфавитном порядке.

Пример. Помещение колясочной, расположенное на первом этаже жилого дома, было на основании соответствующего разрешения переоборудовано в жилое помещение. Наиболее близко расположенным к колясочной является жилое помещение (квартира), имеющая N 20. Переоборудованному помещению присваивается номер 20а.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2001 г. N 29 в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Жилому помещению, являющемуся самостоятельным объектом недвижимости, образованному в результате перепланировки - объединения нескольких жилых помещений в одно жилое, перепланировки - выделения нескольких жилых помещений из одного жилого, перепланировки, связанной с уменьшением (увеличением) общей площади за счет отделения и последующего присоединения к жилому помещению части иного жилого помещения, присваивается номер, не сходный с номерами жилых помещений, перепланировка которых производилась.

Присваиваемый номер является составной частью кадастрового номера данного объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2001 г. N 29 в пункт 3.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Жилое помещение, образованное в результате перепланировки - объединения нескольких жилых помещений (квартир) в одно, являющееся самостоятельным объектом недвижимости, идентифицируется по наименьшему номеру жилого помещения (квартиры), которое было перепланировано, с добавлением литера "А".

Пример. Собственником жилых помещений (квартир) NN 12 и 13 была произведена перепланировка - объединение нескольких жилых помещений в одно жилое. Образованному жилому помещению присваивается номер 12а.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2001 г. N 29 пункт 3.4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. При нумерации жилых помещений (изолированных комнат) в коммунальных квартирах используются арабские цифры в порядке возрастания с указанием номера коммунальной квартиры.

Пример: В коммунальной квартире N 20 расположено 5 изолированных комнат. Граждане-наниматели жилых помещений обратились с заявлением о присвоении номера занимаемым ими помещениям. Жилым помещениям (комнатам) присваиваются номера: 1, 2, 3 и т.д.

3.5. Смежные комнаты в коммунальных квартирах, образующие отдельное жилое помещение - самостоятельный объект недвижимости, идентифицируются одним номером (номер коммунальной квартиры с литером).

3.6. При нумерации жилых помещений, образованных в результате перепланировки - выделения нескольких жилых помещений из одного жилого, используется номер квартиры (жилого помещения, перепланировка которого была произведена) с добавлением буквенного обозначения (литера) в алфавитном порядке.

Добавление к присваиваемому номеру литера в алфавитном порядке осуществляется в порядке очередности поданных заявлений о присвоении номера выделенным жилым помещениям.

3.7. При нумерации жилых помещений, образованных в результате перепланировки, связанной с уменьшением (увеличением) общей площади, используется номер жилого помещения, перепланировка которого проводилась, с добавлением буквенного обозначения (литера) в алфавитном порядке.

4. Заключительные положения

4.1. Копия распоряжения главы районной администрации о присвоении номера жилого помещения выдается заявителю в 3-х дневный срок со дня издания данного распоряжения.

4.2. Копии распоряжения о присвоении номера жилому помещению направляются районной администрацией в:

4.2.1. Районный орган технической инвентаризации - для внесения соответствующих изменений в технический паспорт домовладения.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2001 г. N 29 в подпункт 4.2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2.2. Жилищно-эксплуатационную организацию, уполномоченную обслуживать соответствующий жилищный фонд - для внесения изменений в установленном порядке в лицевой счет, а также в договор найма жилого помещения (с нанимателем) или договор на техническое обслуживание (с собственником жилого помещения).

4.2.3. Районный отдел паспортно-визовой службы РУВД города Нижнего Новгорода.

Приложение 1

к "Положению..."

"УТВЕРЖДАЮ"

Глава администрации _______________ района

__________________________________________

"____" _______________200__г.

Акт
приемки перепланированного жилого помещения

г.Нижний Новгород                                      "____" _________г.

Комиссия в составе: председателя _______________________________________,

                                      (Ф.И.О, занимаемая должность)

и членов комиссии: ______________________________________________________

                                (Ф.И.О, занимаемая должность)

_________________________________________________________________________

в присутствии нанимателя/собственника жилого  помещения  (ФИО;  документ,

удостоверяющий личность, серия, номер) - установила:

1. Нанимателем/собственником (ненужное зачеркнуть) предъявлено к приемке перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

2. Перепланировка произведена на основании распоряжения главы районной администрации от ______________ N ________.

3. Проектно-сметная документация на перепланировку разработана проектной организацией _________________________ , N лицензии __________.

4. Выявленная перепланировка соответствует утвержденному проекту.

5. Работы выполнены в соответствии с нормами СниП.

Решение Комиссии:

Принять предъявленное к приемке перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: ________________________________________________ _________________________________________________________________________

Рекомендовать присвоить указанному помещению общей площадью _______, в т.ч. жилой площадью _____________ номер: ______________________________

Приложение к акту:

Перечень документации, предъявленной приемочной комиссии.

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

Приложение 2

к "Положению..."

"УТВЕРЖДАЮ"

Глава администрации _______________ района

__________________________________________

"____" _______________200__г.

Акт
приемки переоборудованного жилого помещения

г.Нижний Новгород                                      "____" _________г.

Комиссия в составе: председателя _______________________________________,

                                      (Ф.И.О, занимаемая должность)

и членов комиссии: ______________________________________________________

                                (Ф.И.О, занимаемая должность)

_________________________________________________________________________

в присутствии нанимателя/собственника жилого  помещения  (ФИО;  документ,

удостоверяющий личность, серия, номер) - установила:

1. Нанимателем/собственником (ненужное зачеркнуть) предъявлено к приемке в эксплуатацию переоборудованное жилое помещение, расположенное по адресу: ______________________________________________________________

2. Переоборудование произведено на основании распоряжения главы администрации города Нижнего Новгорода от__________ N _________.

3. Проектно-сметная документация на переоборудование разработана проектной организацией _________________________ , N лицензии __________.

4. Выявленное переоборудование соответствует утвержденному проекту.

5. Работы выполнены в соответствии с нормами СниП.

Решение Комиссии:

Принять предъявленное переоборудованное жилое помещение, расположенное по адресу: ________________________________________________ _________________________________________________________________________

Рекомендовать присвоить указанному помещению общей площадью _______, в т.ч. жилой площадью _____________ номер: ______________________________

Приложение к акту:

Перечень документации, предъявленной приемочной комиссии.

Подписи:

Председатель комиссии

                                                           Члены комиссии