Приложение. Ставки оплаты за содержание и ремонт домов для граждан, проживающих по договору найма в муниципальном и государственном жилищном фонде, и ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию домов для собственников жилья в домах с долей муниципальной и государственной собственности (кроме домов ТСЖ, ЖСК)

Приложение

к постановлению главы администрации города

от 29 ноября 2002 г. N 83

Ставки
оплаты за содержание и ремонт домов для граждан, проживающих
по договору найма в муниципальном и государственном жилищном фонде,
и ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию домов для
собственников жилья в домах с долей муниципальной и государственной
собственности (кроме домов ТСЖ, ЖСК)

	Размер ставок оплаты за месяц с 1 кв. метра общей площади жилого помещения, в руб.	Размер ставок оплаты за месяц с 1 кв. метра жилой площади, в руб.
		При соотношении общей площа- ди квартиры к жилой, равном и более 1,65	При соотношении общей площади квартиры к жилой менее 1,65
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
I. Содержание и ремонт (техническое обслуживание дома
1. Жилые дома со всеми удобствами, с двумя лифтами и мусоропроводом
первые этажи	3,92	6,47	5,18
остальные этажи	4,43	7,31	5,85
2. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
первые этажи	3,47	5,73	4,58
остальные этажи	3,95	6,52	5,22
3. Жилые дома со всеми удобствами, с мусоропрово- дом, без лифта
первые этажи	3,39	5,59	4,47
остальные этажи	3,87	6,39	5,11
4. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода
первые этажи	3,22	5,31	4,25
остальные этажи	3,65	6,02	4,82
5. Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства
первые этажи	2,06	3,40	2,72
остальные этажи	2,32	3,83	3,06
6. Жилые дома с износом свыше 60%
первые этажи	1,02	1,68	1,34
остальные этажи	1,16	1,91	1,53
	Размер единых ставок на 1 кв. метр общей площади жилого помещения (руб.)	Размер единых ставок на 1 кв. метр жилой площади помещения (руб.)
II. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования
При наличии одного лифта	1,09	1,09
При наличии двух лифтов	1,12	1,12
III. Уборка лестничных клеток	0,33	0,33
IV. Размер отчислений на капитальный ремонт жилищ- ного фонда
Жилые здания с кирпичными стенами	1,14	1,88
Жилые здания с крупнопа- нельными стенами	1,01	1,68
Жилые здания со стенами смешанными и деревянными	0,91	1,49

Примечания:

1. Плата за содержание и ремонт жилья для проживающих в общежитиях взимается: при поквартирном заселении - за всю занимаемую общую площадь; при покомнатном заселении - за занимаемую жилую площадь, исходя из указанных размеров ставок на 1 кв. метр жилой площади, применяемых при соотношении общей площади квартиры к жилой с коэффициентом менее 1,65.

2. Плата за содержание и ремонт жилья для граждан, проживающих в комнате коммунальной квартиры по договору найма, взимается по ставкам, установленным на 1 кв. метр жилой площади.

3. Плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихся собственниками комнат в коммунальных квартирах, взимается с общей площади.

4. В домах, оборудованных лифтами, обслуживание и ремонт лифтового оборудования не оплачивают жители, проживающие на первых этажах, а также жители, проживающие на вторых (третьих) этажах, где по техническим причинам пользоваться лифтом невозможно. В домах ЖСК и ТСЖ на общем собрании членов кооператива (товарищества) может быть принято иное решение.

5. При взимании платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание) дома, обслуживание и ремонт лифтового оборудования и за уборку лестничных клеток расчет производится исходя из общей площади квартиры, с учетом площадей лоджий и балконов, подсчитываемых с понижающими коэффициентами (для лоджий - 0,5, для балконов, террас - 0.3, веранд и холодных кладовых - 1,0).

6. Жилищные услуги (содержание и ремонт дома (включая капитальный ремонт), обслуживание и ремонт лифтового оборудования, уборка лестничных клеток) и отопление нанимателями и собственниками жилья, оплачиваются независимо от факта проживания в квартире. Оплата за найм производится нанимателями также независимо от факта проживания в квартире.

7. Размер отчислений на капитальный ремонт в коммунальных квартирах принимается за 1 кв. метр жилой площади.

Размер отчислений на капитальный ремонт не взимается:

в домах с износом свыше 60%,

в домах, находящихся в аварийном состоянии,

в квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.

Сбор средств на капитальный ремонт производится организацией, в управление которой передан жилищный фонд.

Учет собранных средств на капитальный ремонт по муниципальному жилищному фонду ведется отдельно и расходуется по согласованию с департаментом жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода в части объемов, видов и стоимости проводимых работ.

8. Льготы по оплате услуг за содержание и ремонт (техническое обслуживание) дома, предоставляемые гражданам в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами, распространяются не более чем на одно жилое помещение.