Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 21 декабря 1994 г. N 103 "О порядке регистрации, учета, предоставления в аренду и управления объектами муниципального нежилого фонда" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода
от 21 декабря 1994 г. N 103
"О порядке регистрации, учета, предоставления в аренду
и управления объектами муниципального нежилого фонда"

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 1995 г., 12 апреля, 4 июля, 4 декабря 1996 г., 16 января, 18, 20 марта 1997 г., 13 марта 1998 г., 15, 24 февраля 1999 г.

ГАРАНТ:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 28 марта 2000 г. N 27 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Законом РСФСР "О собственности в РСФСР", Законом РФ "О местном самоуправлении в РФ", Указами Президента РФ от 14.10.92 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду" и N 1231 "Об утверждении Типового положения о Комитете по управлению имуществом края, области, автономной области, автономного округа, городов Москвы и Санкт-Петербурга, обладающем правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом", а также на основании письма Минфина РФ N 143 и Госналогслужбы РФ N ЮУ-4-15/194н от 08.12.93 г. "О сроках и порядке перечисления в бюджет дивидендов и арендной платы" и распорядительными документами Госкомимущества Российской Федерации по вопросам распоряжения объектами недвижимого имущества, постановляю:

1. В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 г. N 1230 исключительно Комитет по управлению городским имуществом (далее Комитет) является "Арендодателем" при сдаче в аренду муниципальной собственности (зданий, сооружений, нежилых помещений) и имущества организаций, их структурных единиц, филиалов, отделений и является правопреемником по всем ранее заключенным договорам аренды, в том числе с правом выкупа.

2. К объектам муниципального нежилого фонда относятся все помещения, здания, сооружения, расположенные в городской черте, за исключением объектов федеральной собственности, объектов, отнесенных к собственности Нижегородской области и объектов собственности юридических и физических лиц.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации г. Н.Новгорода N 7 от 20 февраля 1995 г. пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Доходы от аренды (арендная плата) муниципального нежилого фонда являются доходными источниками районных бюджетов.

4. Под управлением нежилым фондом понимается принятие решений и оформление документов в отношении имущественных прав на основании действующих положений в г. Н.Новгороде, а также контроль за использованием нежилого фонда.

5. Муниципальный нежилой фонд может быть передан:

- в аренду целевым назначением либо посредством аукциона, коммерческого конкурса;

- в субаренду;

- на баланс без права отчуждения муниципальным предприятиям и учреждениям;

- в собственность путем продажи юридическим и физическим лицам в соответствии с действующим законодательством. Изменение функционального назначения нежилых помещений может производится только по согласованию с администрацией города (Комитетом).

6. Помещения, расположенные в зданиях, отнесенных к памятникам истории и культуры, предоставляются в аренду при наличии охранного договора и согласования условий их использования и эксплуатации с департаментом по социальным вопросам (управление культуры) городской администрации.

7. Утвердить прилагаемые положения и документы:

ГАРАНТ:

Приложение 1 к настоящему постановлению в редакции от 12 апреля 1996 г. носит название "Положение о порядке учета помещений (зданий) муниципального нежилого фонда в г. Н.Новгороде"

7.1. Положение о порядке учета и предоставления в аренду помещений муниципального нежилого фонда в г. Н.Новгороде (приложение 1).

ГАРАНТ:

Приложение 2 к настоящему постановлению в редакции от 12 апреля 1996 г. носит название "Положение о порядке предоставления в целевую аренду объектов муниципального нежилого фонда в г. Н.Новгороде"

7.2. Положение о подготовке и проведении открытых аукционных торгов (аукционов и конкурсов) по продаже имущественных прав на объекты муниципального нежилого фонда в г. Н.Новгороде (приложение 2).

ГАРАНТ:

Приложение 3 к настоящему постановлению в редакции от 12 апреля 1996 г. носит название "Заявление на получение в аренду помещения (здания) муниципального нежилого фонда"

7.3. Положение о сдаче помещений нежилого фонда в аренду целевым назначением (приложение 3).

ГАРАНТ:

Приложение 4 к настоящему постановлению в редакции от 12 апреля 1996 г. носит название "Договор аренды нежилого помещения (здания), являющегося муниципальной собственностью г.Н.Новгорода"

7.4. Заявление о предоставлении в аренду нежилых помещений (приложение 4).

7.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7.5

ГАРАНТ:

Приложение 6 к настоящему постановлению в редакции от 12 апреля 1996 г. носит название "Положение о порядке предоставления помещений муниципального нежилого фонда в субаренду"

7.6. Форма договора аренды на нежилое помещение (приложение 6).

ГАРАНТ:

Приложение 7 к настоящему постановлению в редакции от 12 апреля 1996 г. носит название "Положение о порядке предоставления льгот по арендной плате за использование помещений (зданий) муниципального нежилого фонда"

7.7. Дополнительное соглашение о досрочном расторжении договора аренды (приложение 7).

ГАРАНТ:

Приложение 8 к настоящему постановлению в редакции от 12 апреля 1996 г. носит название "Уведомление о сумме арендной платы..."

7.8. Дополнительное соглашение к договору аренды в связи с изменением базовой арендной ставки (приложение 8).

ГАРАНТ:

Постановлением главы администрации г. Н.Новгорода от 12 апреля 1996 г. г. N 26 пакет документов, утвержденный настоящим постановлением, дополнен приложениями NN 9-16

8. Долевое участие Арендатора в расходах жилищно-эксплуатационной организации по капремонту фасада, крыши, инженерных коммуникаций и других инженерных конструкций здания, техническому обслуживанию здания, в котором расположено арендуемое помещение, долевое участие в расходах по благоустройству прилегающей территории оформляется отдельным договором с Балансодержателем.

9. Считать утратившими силу ранее принятые решения Малого Совета от 26.02.92 г. N 12, от 24.03.93 г. N 28 и дополнения к ним, касающиеся вопросов учета и предоставления в аренду помещений муниципального нежилого фонда в г. Н.Новгороде.

10. Настоящее постановление не относится к вопросам, связанным с приватизацией муниципальных предприятий или их активов.

11. Комитету совместно с жилищно-эксплуатационными организациями районов приступить к проведению инвентаризации нежилого фонда и к перезаключению договоров аренды с 21 декабря 1994 г.

12. Постановление вводится в действие с 1 января 1995 г (кроме п. 11).

13. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по управлению городским имуществом (Антюганов С.В.).

Глава администрации города

И.П. Скляров