Приложение N 2. Положение о порядке предоставления в целевую аренду объектов муниципального нежилого фонда в г. Н.Новгороде

Информация об изменениях:

Постановлением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 20 февраля 1995 г. N 7 (в редакции постановления главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 12 апреля 1996 г. N 26) приложение N 2 к настоящему постановлению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

Положение
о порядке предоставления в целевую аренду объектов
муниципального нежилого фонда в г. Н.Новгороде

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 1995 г., 12 апреля, 4 июля 1996 г., 20 марта 1997 г., 13 марта 1998 г., 24 февраля 1999 г.

1. Общие положения

1.1. Свободные объекты муниципального нежилого фонда (МНФ) выделяются в целевую аренду организациям в приоритетном порядке, а именно:

- организациям, финансируемым из бюджетов всех уровней;

- муниципальным предприятиям;

- предприятиям иной организационно-правовой формы, чья деятельность связана с реализацией плана социально-экономического развития города;

- некоммерческим организациям.

1.2. Свободные объекты МНФ, не распределенные в соответствии с п. 1.1, могут быть выделены в целевую аренду физическим лицам и коммерческим организациям любых организационно-правовых форм по рекомендации городской Комиссии по использованию помещений МНФ (далее Комиссии).

Информация об изменениях:

Постановлением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 20 марта 1997 г. N 21 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Объекты МНФ, срок аренды которых истекает, могут быть предоставлены "Арендатору" на новый срок.

Порядок получения "Арендатором" права на заключение договора аренды на новый срок устанавливается в соответствии с постановлением главы местного самоуправления от 20.03.97 г. N 20 "О порядке заключения договора аренды на новый срок".

2. Порядок получения права на заключение договора целевой
аренды объектов муниципального нежилого фонда

Информация об изменениях:

Постановлением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 20 марта 1997 г. N 21 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. От заявителей на целевую аренду свободных объектов МНФ Комитет принимает следующий пакет документов:

2.1.1. Заявление в произвольной форме с указанием требуемых технических характеристик объекта (месторасположение, площадь, уровень благоустройства и др.) или по форме приложения N 3 к настоящему постановлению.

2.1.2. Технико-экономическое обоснование потребности в помещении и обязательства по его целевому использованию.

2.1.3. Заключение СЭС и Госпожнадзора о возможности использования помещения под заявленные цели (при необходимости).

2.1.4. Надлежаще заверенные регистрирующим органом копии Учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления.

2.1.5. Справка из Управления регистрации и технической инвентаризации (УРиТИ) с инвентаризационным планом требуемых площадей с их идентификацией на поэтажных планах (при необходимости).

2.1.6. Справка Балансодержателя о том, что помещение свободно.

2.1.7. Справка из Нижегородского областного Комитета государственной статистики о кодах организации (ОКПО).

2.1.8. Справку Государственной налоговой инспекции о постановке на налоговый учет с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), юридического адреса и банковских реквизитов.

2.1.9. Бухгалтерский баланс организации на последнюю отчетную дату (при необходимости).

2.1.10. Паспортные данные - для физических лиц.

2.1.11. Свидетельство о Государственной регистрации для предпринимателей без образования юридического лица.

2.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации г. Нижнего Новгорода от 24 февраля 1999 г. N 29 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Предоставление объектов МНФ в целевую аренду физическим лицам и коммерческим организациям любых организационно-правовых форм производится в следующем порядке.

Комитет публикует перечень объектов, которые могут быть сданы в аренду, в средствах массовой информации.

Информационное сообщение включает следующие сведения:

- месторасположение объекта;

- тип (отдельно стоящее, пристроенное или встроенное);

- общая площадь;

- срок аренды;

- функциональное назначение объекта (при необходимости);

- действующая базовая ставка арендной платы;

- дата и время заседания комиссии;

- последний срок подачи заявления.

После публикации информации всем заинтересованным лицам предоставляется право ознакомиться с инвентаризационными планами и техническими характеристиками предлагаемых помещений в Комитете и, при необходимости, осмотреть помещения в сопровождении специалистов Комитета. Комитет принимает от физических лиц и коммерческих организаций, желающих получить предлагаемые помещения в аренду, в срок, указанный в информационном сообщении, следующие документы:

- заявление на помещение;

- технико-экономическое обоснование потребности в помещении и обязательства по его целевому использованию;

- справку Государственной налоговой инспекции о постановке на налоговый учет с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), юридического адреса и банковских реквизитов;

- надлежаще заверенные регистрирующим органом копии Учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки;

- паспортные данные - для физических лиц;

- свидетельство о Государственной регистрации для предпринимателей и юридических лиц.

Комиссия рассматривает документы в присутствии Заявителей.

Рассмотрев документы Заявителей, претендующих на одно помещение, Комиссия принимает решение о возможности предоставить указанное помещение в арендное пользование определенному ею претенденту.

При наличии только одного претендента на какое-либо помещение Комиссия вправе снять с рассмотрения это помещение и включить его в новый перечень для публикации в средствах массовой информации.

От Заявителя, в отношении которого Комиссия приняла положительное решение, дополнительно запрашиваются следующие документы:

- справку из Нижегородского областного Комитета государственной статистики о кодах организации (ОКПО);

- заключение СЭС и Госпожнадзора о возможности использования помещения под заявленные цели (при необходимости).

На основании решения городской комиссии Комитет заключает договор целевой аренды.

2.4. Исключен с 1.апреля 1997 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

3. Заключение договора целевой аренды

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации г. Нижнего Новгорода от 24 февраля 1999 г. N 29 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Решение городской комиссии является основанием для заключения договора аренды (Приложение N 4 к настоящему постановлению) и предоставления помещения Арендатору.

В случае уклонения Арендатора от подписания договора аренды в течение 10 дней с момента уведомления Комитетом Арендатор теряет право на заключение договора и пользование помещением.

3.2. Договор аренды заключается между Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором и является основным документом, регулирующим их отношения.

Информация об изменениях:

Постановлением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 13 марта 1998 г. N 15 пункт 3.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Договор целевой аренды заключается на срок до пяти лет и может быть заключен на новый срок в порядке, установленном постановлением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 20.03.1997 г. N 20 "О порядке заключения договора аренды на новый срок" с последующими изменениями и дополнениями".

3.4. Договор аренды подлежит регистрации в Комитете и считается заключенным с момента такой регистрации.

3.5. Состав и стоимость имущества, передаваемого в аренду, в том числе инженерного оборудования, определяются справками отдела УРиТИ с приложенными инвентаризационными планами и характеристикой объекта (Приложение N 2 к договору аренды).

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации