Приложение N 1. Договор безвозмездного пользования зданием (помещением), находящимся в муниципальной собственности г. Н.Новгорода

Приложение N 1

к Положению о порядке предоставления

объектов муниципального нежилого фонда

в безвозмездное пользование

в г. Н.Новгороде

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО

Комитетом по управлению

городским имуществом

г. Н.Новгорода

"__"_____ 199_ г. N ____

___________________________

(ответственный регистратор)

Договор N
безвозмездного пользования зданием (помещением),
находящемся в муниципальной собственности г. Н.Новгорода

г. Нижний Новгород "____" ____________ 199__ г.

Заключен на основании распоряжения главы местного самоуправления г. Н.Новгорода от "___" ____________ 199__ г. N ____

     Комитет по управлению  городским  имуществом  г.Н.Новгорода  в  лице

Председателя,  действующего  на  основании  Положения,  и  именуемый    в

дальнейшем "Комитет", и _________________________________________________

                                     (балансодержатель)

_________________________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

и именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", и __________________________

_________________________________________________________________________

                    (наименование организации)

действующее(ая) на основании ____________________________________________

и именуемое в дальнейшем "Пользователь", в лице _________________________

________________________________________________________________________,

заключили договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

     1.1. Комитет предоставляет Пользователю в безвозмездное  пользование

муниципальное нежилое здание (помещение) общей площадью _________________

кв. м, находящееся по адресу: ___________________________________________

_____________, для размещения __________________________________________.

1.2. Передача здания (помещения) в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.

1.3. Пользователь владеет, пользуется зданием (помещением), переданным ему в безвозмездное пользование, в соответствии с уставными видами деятельности и настоящим договором.

1.4. Пользователь не вправе сдавать в субаренду предоставленное ему в безвозмездное пользование здание (помещение) без согласия Комитета. Заключение договоров субаренды указанного объекта допускается только по распоряжению Председателя Комитета.

1.5. Здание (помещение), предоставленное Пользователю в безвозмездное пользование, не может быть:

а) продано или отчуждено иным способом (в том числе внесено непосредственно или в виде связанных с ним имущественных прав - в порядке оплаты уставного капитала иного предприятия);

б) передано в залог.

2. Обязательства сторон

2.1. Комитет обязуется:

2.1.1. Не совершать действий, препятствующих Пользователю использовать объект МНФ.

2.1.2. Не менее чем за один месяц предупредить Пользователя о досрочном расторжении настоящего договора.

2.2. Балансодержатель обязуется:

2.2.1. Передать Пользователю по передаточному акту, утверждаемому Председателем Комитета, соответствующее здание (помещение) (Приложение 1 к настоящему договору).

2.2.2. Оформить с Пользователем двухсторонний акт обследования технического состояния передаваемого объекта МНФ (Приложение 2 к договору).

2.3. Пользователь обязуется:

2.3.1. Использовать здание (помещение) в соответствии с действующим законодательством, Уставом и настоящим договором (пункт 1.1 договора).

2.3.2. Содержать здание (помещение), являющееся муниципальной собственностью и переданное по настоящему договору, в надлежащем состоянии.

2.3.3. Вносить платежи по страхованию здания (помещения) в соответствии с действующим законодательством.

2.3.3. Своевременно уплачивать налоги и обязательные платежи.

2.3.4. Осуществлять капитальный ремонт здания (помещения в сроки, согласованные с Балансодержателем, и текущий ремонт здания (помещения), ремонт и замену инженерных коммуникаций. Допускается внесение инвестиций Пользователем, направленных на улучшение и реконструкцию здания (помещения) с письменного согласия Комитета и профильных департаментов администрации города.

2.3.5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры с соответствующими предприятиями на коммунальные услуги.

2.3.6. Заключить с Балансодержателем договор на долевое участие в содержании домовладения.

3. Порядок изъятия муниципального нежилого здания
(помещения) из безвозмездного пользования

3.1. Договор безвозмездного пользования зданием (помещением) может быть расторгнут в добровольном порядке по соглашению сторон.

3.2. Здание (помещение), переданное Пользователю в безвозмездное пользование, может быть изъято у Пользователя в следующих случаях:

- при прекращении деятельности Пользователя путем ликвидации;

- при передаче здания (помещения) Пользователем третьему лицу;

- при использовании здания (помещения) не в соответствии с договором;

- если Пользователь не выполняет обязанностей по поддержанию здания (помещения) в исправном состоянии или его содержанию;

- если Пользователь существенно ухудшает состояние здания (помещения);

- при нарушении условий, предусмотренных п. 2.3 настоящего договора.

4. Прочие условия

4.1. Сделки, совершенные от имени Пользователя в нарушение настоящего договора, являются недействительными.

4.2. Не подлежат возмещению Пользователю:

- любые убытки, понесенные Пользователем при изъятии здания (помещения), переданного ему в безвозмездное пользование, кроме случаев, предусмотренных соглашением сторон;

- любые произведенные за счет средств Пользователя улучшения здания (помещения), переданного ему в безвозмездное пользование.

     4.3. Особые условия: ** ____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     4.4. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

     Срок действия договора: ______________________________

4.5. Договор составлен в 3-х экземплярах (по 1 для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

4.6. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они совершены в порядке, установленном законом для изменения заключенных договоров, и подписаны уполномоченными на то лицами.

** Примечание: пункт 4.3 вносится по решению Комитета (в том числе по представлению соответствующего профильного департамента) и предусматривает требования к эффективности деятельности Пользователя и критерии ее оценки.