Приложение N 11. Положение о порядке предоставления объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование в г. Н.Новгороде

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от 12 апреля 1996 г. N 26 настоящее постановление дополнено приложением N 11

Приложение N 11

Положение
о порядке предоставления объектов
муниципального нежилого фонда
в безвозмездное пользование в г. Н.Новгороде

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 1996 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом РФ "О местном самоуправлении в РФ".

Информация об изменениях:

Постановлением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 20 февраля 1995 г. N 7 (в редакции постановления главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 4 декабря 1996 г. N 87) пункт 1.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы и единый порядок предоставления на территории г.Н.Новгорода объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование учреждениям, финансируемым из местного бюджета, в соответствии с действующими нормативами.

В исключительных случаях глава местного самоуправления вправе предоставить в безвозмездное пользование объекты МНФ организациям любых форм собственности в целях поддержки их социально-значимой деятельности.

1.3. Основанием для предоставления объектов МНФ в безвозмездное пользование является распоряжение главы местного самоуправления.

1.4. Здания, которые по учетным данным Балансодержателя и управления регистрации и технической инвентаризации (далее - УРиТИ) являются отдельными инвентарными объектами МНФ, при передаче в безвозмездное пользование могут быть одновременно зачислены на балансовый учет пользователей (юридических лиц).

1.5. Передача здания (помещения) в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.

1.6. Пользователь объекта МНФ не вправе заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых может являться какое-либо обременение предоставляемых ему прав, в частности, переход их к иному лицу (аренда, залог, вклад в уставный капитал и др.) без письменного разрешения Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет).

1.7. Арендодателем при вторичном использовании объектов МНФ, переданных в безвозмездное пользование, выступает Комитет.

2. Порядок рассмотрения заявлений

2.1. Заявления о передаче объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование подаются в адрес Комитета в установленном порядке.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- технико-экономическое обоснование необходимости передачи объекта МНФ в безвозмездное пользование;

- договор аренды нежилого здания со справкой об отсутствии задолженности по арендным платежам на текущую дату, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и долевому участию в содержании домовладения (если у заявителя объект находится в арендном пользовании) или справка Балансодержателя о том, что помещение свободно;

- заключение профильного департамента, департамента экономики и департамента финансов администрации города о необходимости, целесообразности предоставления объекта МНФ в безвозмездное пользование;

- справка УРиТИ с инвентаризационным планом;

- информация о заявителе (для юридических лиц): Ф.И.О. руководителя и главного бухгалтера, телефоны;

- надлежаще заверенные регистрирующим органом копии Учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления;

- справка Нижегородского областного Комитета государственной статистики о кодах заявителя (ОКПО);

- справка Государственной налоговой инспекции о постановке на налоговый учет с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), юридического адреса, банковских реквизитов.

2.3. Комплект документов анализируется и передается на рассмотрение городской комиссии по использованию помещений муниципального нежилого фонда (далее - Комиссия).

2.4. Комиссия в месячный срок рассматривает представленные пакеты документов.

В случае отрицательного решения заявителю в 10-ти дневный срок направляется мотивированный отказ. При положительном решении Комитет готовит проект распоряжения главы местного самоуправления города о передаче объекта МНФ в безвозмездное пользование.

3. Оформление договора безвозмездного пользования
зданием (помещением)

3.1. Распоряжение главы местного самоуправления о предоставлении объекта муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование является основанием для заключения договора безвозмездного пользования зданием (помещением) (Приложение N 1 к настоящему Положению). В случае незаключения договора безвозмездного пользования в срок, установленный распоряжением, по вине Пользователя последний теряет право на заключение договора и безвозмездное пользование зданием (помещением).

3.2. Договор о безвозмездном пользовании заключается на срок, определенный распоряжением главы местного самоуправления. Если срок в распоряжении не определен, то договор безвозмездного пользования считается заключенным на неопределенный срок до выхода иного распоряжения главы местного самоуправления по данному объекту МНФ.

3.3. Договор безвозмездного пользования зданием (помещением) подлежит обязательной регистрации в Комитете.

3.4. Договор безвозмездного пользования является первичным документом, регламентирующим отношения Комитета (собственника), Балансодержателя и Пользователя.

3.5. Договор безвозмездного пользования оформляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

3.6. Договор безвозмездного пользования определяет:

- состав и стоимость здания (помещения), предоставляемого в безвозмездное пользование;

- срок безвозмездного пользования;

- порядок передачи здания (помещения) Пользователю и возврата его Комитету (собственнику);

- обязанности всех сторон договора по использованию, ремонту и техническому обслуживанию здания (помещения);

- ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора;

- условия досрочного прекращения договора безвозмездного пользования.

3.7. Состав и стоимость здания (помещения), предоставляемого в безвозмездное пользование, в том числе инженерного оборудования, определяются справками отдела УРиТИ с инвентаризационными планами и характеристиками объекта.

3.8. Передача объекта муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование при заключении договора производится в присутствии полномочных представителей Балансодержателя и Пользователя с составлением двухcтороннего акта в трех экземплярах, утверждаемого Председателем Комитета (Приложение N 1 к договору безвозмездного пользования).

3.9. Кроме того, Балансодержателем и Пользователем оформляется двухсторонний акт в трех экземплярах, утверждаемый Председателем Комитета (Приложение N 2 к договору безвозмездного пользования) и отражающий техническое состояние передаваемого объекта.

3.10. В случае, если предоставление в безвозмездное пользование объекта МНФ сопровождается зачислением указанного объекта на балансовый учет Пользователя, то передаточный акт (Приложение N 1 к договору безвозмездного пользования) и акт обследования технического состояния (Приложение N 2 к договору безвозмездного пользования) оформляются в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру:

- Пользователю,

- Балансодержателю,

- управлению регистрации и технической инвентаризации Комитета,

- районному отделу управления регистрации и технической инвентаризации,

- управлению муниципального нежилого фонда Комитета. В этом случае передаточный акт наряду с договором безвозмездного пользования подлежит обязательной регистрации в Комитете.

3.11. Зарегистрированный акт приема-передачи является первичным документом для внесения изменений в базу данных нежилого фонда, подлежит занесению в технический паспорт домовладения.