Приложение 2. Положение о регистрационных сборах, взимаемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Приложение 2
к "Временному Положению о государственной
регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним на территории г.Н.Новгорода"

Положение
о регистрационных сборах, взимаемых при государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

I. Общие положения

1. За совершение действий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу свидетельств о зарегистрированном праве или сделке (свидетельство о регистрации, свидетельство о праве на землю), предоставление выписок из поземельной книги, информации о зарегистрированном праве или сделки с ним взимаются регистрационные сборы.

2. Плательщиками регистрационных сборов являются граждане и юридические лица - заявители, в интересах которых совершаются регистрационные действия и предоставляется информация из поземельной книги.

3. Регистрационные сборы зачисляются на счета органов, уполномоченных совершать соответствующие действия.

4. Регистрационные сборы взимаются:

- за регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;

- за выдачу свидетельств о зарегистрированном праве (свидетельства о регистрации, свидетельств о праве на землю);

- за выдачу свидетельства на право собственности на земельный участок;

- за выдачу дубликата свидетельства о зарегистрированном праве или сделке взамен утраченных или испорченных;

- за выдачу копий документов, зарегистрированных в поземельной книге;

- за выдачу выписок, справок из поземельной книги;

- за изменение записей в поземельной книге и в свидетельстве о зарегистрированном праве или сделке;

- за предоставление информации о состоянии недвижимости заинтересованным организациям или гражданам.

II. Порядок исчисления и взимания регистрационных сборов

5. Устанавливаются два вида сборов в твердых ставках и в кратном отношении к минимальному размеру оплаты труда, установленному в Российской Федерации.

6. При взимании сборов в твердых ставках сумма их округляется до рубля.

7. Регистрационный сбор уплачивается до подачи заявления при подаче заявления о совершении регистрационных действий, в соответствующих случаях - при выдаче документов.

8. Регистрационные сборы уплачиваются наличными деньгами в кредитные учреждения или перечисляются со счета плательщика в кредитные учреждения. Прием кредитными учреждениями регистрационных сборов от физических лиц осуществляется во всех случаях с выдачей квитанции установленного образца.

9. Платежные поручения на безналичное перечисление сбора, квитанции банков о приеме денег в уплату сборов приобщаются к заявлениям, подаваемым для проведения регистрационных действий, и остаются в делах регистрирующего органа. В книге учета подаваемых документов указывается название платежного документа, его дата, номер и сумма сбора.

10. Минимальный размер оплаты труда при установлении суммы регистрационного сбора исчисляется на дату письменного обращения заявителя в регистрирующий орган для совершения соответствующего действия.

При изменении минимального размера оплаты труда или при изменении ставок сборов по принятым заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.

III. Порядок возврата регистрационных сборов

11. Регистрационные сборы возвращаются полностью или частично в случаях:

- внесения сбора в размерах больших, чем предусмотрено;

- возвращения регистратором заявления о регистрации или при отказе в регистрации;

- отказа лиц, уплативших сборы, от совершения регистрационных действий или от получения документов, подтверждающих регистрацию прав на недвижимость или сделок с ней;

- прямо предусмотренных федеральным законодательством.

12. Возврат регистрационного сбора производится по заявлению плательщика. К заявлению о возврате прилагается документ (платежный документ, квитанция об оплате и т.п.), подтверждающий внесение этого сбора.

13. Возврат регистрационного сбора производится при условии, что заявление о его возврате было подано в регистрирующий орган до истечения года со дня его уплаты.

IV. Ставки регистрационных сборов

14. Регистрационные сборы взимаются в следующих размерах:

за регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и выдачу при этом свидетельства о зарегистрированном праве или сделке (регистрационного удостоверения, свидетельства о праве на землю)	минимальная месячная оплата труда
за выдачу дубликата свидетельства о зарегистрированном праве или сделке взамен утраченного или испорченного	1/2 минимальной месячной оплаты труда
за выдачу копий документов, зарегистрированных в поземельной книге	1/2 минимальной месячной оплаты труда
за выдачу выписок, справок из поземельной книги	5 тысяч рублей за одну страницу
за предоставление информации о состоянии недвижимости, заинтересованным организациям или гражданам	в размере от 1/2 до 2 минимальных месячных оплат труда в зависимости от объема запрашиваемой информации

По желанию правообладателя может быть совершена срочная регистрация права. При срочной регистрации в течение двух дней регистрационный сбор взимается в 10-кратном размере, при регистрации в течение семи дней регистрационный сбор взимается в 3-кратном размере.

V. Льготы по уплате регистрационных сборов

15. От уплаты регистрационных сборов при совершении любых действий, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимость, освобождаются органы государственной власти всех уровней, в том числе государственные инспекции и надзорные органы, а также представительные и исполнительные органы местного самоуправления.

16. Законодательством Нижегородской области может быть предусмотрено полное или частичное освобождение от уплаты регистрационных сборов других категорий организаций или граждан.