Глава 9. Порядок и сроки регистрации. Основания для отложения регистрации (пп. 26 - 32)

Глава 9. Порядок и сроки регистрации. Основания для
отложения регистрации

26. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней производится в следующей последовательности:

- принятие от субъектов регистрации заявлений и документов, предусмотренных пунктом 21 настоящего Временного Положения;

- проверка достоверности документов (в случаях, когда они не удостоверены нотариально);

- внесение записей о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней в поземельную книгу .

В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации и настоящим Временным Положением регистрирующий орган обязан выдать правообладателю документ о зарегистрированном праве или сделке (свидетельство о регистрации права, свидетельство о праве на землю и т.п.), подтверждающий факт регистрации права на недвижимость или сделки с ней, или совершить заверенную печатью надпись (штамп) на правоустанавливающих документах, представленных на регистрацию.

27. При получении документов на регистрацию регистратор на лицевой стороне заявления о регистрации проставляет дату поступления документов.

Заявителю выдается расписка в получении соответствующих документов на регистрацию с указанием даты, когда они были представлены.

28. Документы, представленные на регистрацию, подвергаются проверке на предмет соответствия их законодательству Российской Федерации.

Правоустанавливающие документы о сделках с недвижимостью, заверенные нотариально, проверке в регистрирующих органах не подлежат и считаются подлинными.

Регистрирующий орган обязан произвести сверку поступивших документов с архивными документами и произвести техническую инвентаризацию объекта, если техническая инвентаризация не проводилась более 3-х лет перед обращением заявителя.

29. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней осуществляется регистратором в срок не позднее 30 дней со дня предоставления документов на регистрацию.

30. Регистрация может быть отложена в случаях:

- возникновения подозрений в том, что документ, предъявляемый в регистрирующий орган, полностью или частично не имеет законных оснований для регистрации. Если в течение месячного срока не будут устранены причины, препятствующие регистрации, регистратор принимает решение об отказе в регистрации права;

- при необходимости получения дополнительных сведений от граждан, юридических лиц, органов власти или направлении документов на экспертизу; - до вступления в законную силу решения суда о праве на недвижимость, которое оспаривается у лица, обратившегося с заявлением о регистрации права. В этом случае регистрация оспариваемого права на недвижимость откладывается по заявлению заинтересованного лица на основании представленного им документа, подтверждающего наличие соответствующего судебного спора.

31. Об отложении регистрации производится соответствующая запись в каталоге (книге) документов, представляемых для регистрации, и выдается справка заявителю.

32. Решение об отложении регистрации может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.