Глава 19. Особенности регистрации ипотеки (пп. 52 - 57)

Глава 19. Особенности регистрации ипотеки

52. Регистрация ипотеки производится по заявлению залогодержателя, к которому прилагается договор об ипотеке (закладная). Закладная должна быть нотариально удостоверена.

К закладной должны быть приложены документы, названные в договоре об ипотеке (закладной) в качестве приложений.

53. Регистрационная запись включает:

- сведения о залогодержателе и залогодателе;

- сведения о предмете ипотеки;

- указание на наличие предшествующих ипотек;

- срок действия ипотечного обязательства.

54. В регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, когда ипотека указанного в договоре (закладной) имущества не допускается, а также при несоответствии содержания договора или приложенных к нему документов данным государственной регистрации прав на недвижимость (за исключением данных об оценке недвижимости).

55. Очередность ипотек, которые предусматривают периодическую выплату ссуды за время сооружения какого-либо объекта недвижимости, определяется тем моментом, когда зарегистрирована ипотека, касающаяся основной суммы, при условии, что в документе об ипотеке будет конкретно указано, что данная ипотека касается сооружения объекта недвижимости и предусматривает выплату кредита периодически в течение определенного срока.

56. Данные о регистрации ипотеки вносятся в закладную.

57. Регистрационная запись об ипотеке погашается по заявлению держателя закладной, совместному заявлению залогодателя и залогодержателя, либо по решению суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.