Приложение N 10

Приложение N 10

Положение
о порядке передачи, регистрации и учета объектов
муниципального нежилого фонда в г. Н.Новгороде,
закрепленных на праве оперативного управления
(утв. постановлением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода
от 12 апреля 1996 г. N 26)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом РФ "О местном самоуправлении в РФ".

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы и единый порядок закрепления за муниципальным учреждением объектов муниципального нежилого фонда (далее - МНФ) на праве оперативного управления на территории г. Н.Новгорода.

1.3. Основанием для передачи объектов МНФ в оперативное управление муниципальным учреждениям является распоряжение главы местного самоуправления г. Н.Новгорода.

1.4. Здания, которые по учетным данным балансодержателя и управления регистрации и технической инвентаризации (далее - УРиТИ) являются отдельными инвентарными объектами МНФ, при передаче в оперативное управление одновременно зачисляются на балансовый учет муниципального учреждения.

1.5. Передача здания (помещения) в оперативное управление не влечет передачу права собственности на него.

1.6. Субъект права оперативного управления владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением объекта.

1.7. Арендодателем объектов МНФ, закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, выступает Комитет.

2. Порядок рассмотрения заявлений учреждений

2.1. Заявления о передаче объектов МНФ в оперативное управление муниципальных учреждений подаются последними в адрес Комитета в установленном порядке.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- технико-экономическое обоснование на необходимость передачи объекта МНФ в оперативное управление;

- договор аренды и справку об отсутствии задолженности по арендным платежам на текущую дату, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и долевому участию в содержании домовладения (если у учреждения объект МНФ находится в арендном пользовании) или справка балансодержателя о том, что помещение свободно;

- заключение профильного департамента, департамента экономики, департамента финансов администрации города о необходимости, целесообразности указанной передачи;

- справка УРиТИ с инвентаризационным планом объекта МНФ;

- информация о муниципальном учреждении: Ф.И.О. директора и главного бухгалтера, телефоны;

- надлежаще заверенные регистрирующим органом копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления;

- справка Нижегородского областного Комитета государственной статистики о кодах учреждения (ОКПО);

- справка Государственной налоговой инспекции о постановке на налоговый учет с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), юридического адреса, банковских реквизитов.

2.3. Комплект документов анализируется и передается на рассмотрение городской комиссии по использованию помещений МНФ (далее - Комиссия).

2.4. Комиссия в месячный срок рассматривает представленные пакеты документов.

В случае отрицательного решения заявителю в 10-ти дневный срок направляется мотивированный отказ.

При положительном решении Комитет готовит проект распоряжения главы местного самоуправления города о передаче объекта МНФ в оперативное управление.

3. Порядок передачи объекта муниципального нежилого фонда
в оперативное управление учреждения, регистрация

3.1. Распоряжение главы местного самоуправления является основанием для передачи объекта МНФ в оперативное управление муниципального учреждения. Передача оформляется Передаточным актом (Приложение N 1 к настоящему Положению), утверждаемым Председателем Комитета. Акт приема-передачи оформляется в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру:

- владельцу вещного права,

- балансодержателю объекта недвижимости,

- управлению регистрации и технической инвентаризации (далее УРиТИ) Комитета,

- районному отделу УРиТИ Комитета,

- управлению муниципального нежилого фонда Комитета.

3.2. Кроме того, балансодержателем и субъектом права оперативного управления оформляется двухсторонний акт (Приложение N 2 к настоящему Положению) в пяти экземплярах, отражающий техническое состояние передаваемого объекта и являющийся неотъемлемым приложением к передаточному акту, а также дополнение к передаточному акту (Приложение N 3 к настоящему Положению), в котором субъект вещного права обязуется в месячный срок заключить с балансодержателем договор на долевое участие в содержании домовладения.

3.3. Акт приема-передачи объекта МНФ в оперативное управление учреждения подлежит обязательной регистрации в Комитете.

3.4. Зарегистрированный акт приема-передачи является первичным документом для внесения изменений в базу данных нежилого фонда Комитета и подлежит занесению в технический паспорт домовладения.

Для отдельно стоящих объектов МНФ передаточный акт является основанием для зачисления на балансовый учет муниципального учреждения.

3.5. Объект муниципального нежилого фонда считается переданным в оперативное управление муниципальному учреждению после регистрации приемо-передаточного акта с актом, отражающим техническое состояние передаваемого объекта.

Приложение N 1

к Положению о порядке передачи, регистрации

и учета объектов муниципального нежилого

фонда в г. Н.Новгороде, закрепленных на праве

оперативного управления

УТВЕРЖДАЮ

Председатель Комитета по управлению

городским имуществом

_______________________

М.П.

                  Акт                               Регистрационный N ___

            приема - передачи                     от "__" ______ 199__ г.

     г. Нижний Новгород                        "___"____________ 199__ г.

В соответствии с распоряжением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от ________ 199_ г. N ___ ____________________________ _________________________________________________________________________

                       (наименование организации)

в лице руководителя _____________________________________________________

и главного бухгалтера ___________________________________________________

с одной стороны, и ______________________________________________________ _________________________________________________________________________

                 /наименование организации/

в лице руководителя _____________________________________________________ и главного бухгалтера ___________________________________________________ с другой стороны составили настоящий акт в том, что _____________________ ______________________________________ передает, а ______________________

(наименование организации)                            (наименование

_______________________________________________________________ принимает

                         организации)

в оперативное управление ________________________________________ нежилое (с постановкой на баланс, без постановки на баланс)

помещение ____________________________________________________ по адресу:

                      (характеристика помещения)

________________________________________________________________________.

После подписания акта приема-передачи ______________________________ ______________________________________________ берет на себя все расходы

           (наименование организации)

по эксплуатации принимаемого объекта. Объект считается переданным с момента утверждения данного акта.

Настоящий акт составлен в 5-и экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Характеристика (карточка) объекта - приведена на обороте.

                            Карточка объекта

     1.1. Инв. N в БТИ _________

     1.2. Шифр АО ______________              2. Район ________________

     3. Улица ________________________        4. Дом  N _______________

     5. Назначение помещения _________        6. Год постройки ________

     7.1. Материал стен ______________        7.2. Фундамент __________

     7.3. Перекрытия _________________        7.4. Кровля _____________

     8. Помещение отдельностоящее /O/, встроенное /В/, пристроенное /П/

        _____.

     9. Площадь земельного участка, кв. м.:  общая ____________________,

                              в том числе застроенная _________________

    10. Площадь помещения, кв. м.: общая _________________, в том числе

        I эт. ___________,  II эт. ____________, III эт. ______________,

        в подвале __________________,  в цоколе _______________________,

        основная  __________________,  вспомогательная ________________.

   11. Долевая стоимость помещения, т. руб.: первоначальная ___________

       По состоянию на __________ 199__г. восстановительная ___________,

                         (месяц)

       начислен износ  _______________,  остаточная  __________________.

   12. Благоустройство (да, нет):

         водопровод ______, центральное отопление ________,

         канализация _____, горячее водоснабжение ________, газ _______.

       от ____________________                  от ____________________

       _______________________                  _______________________

       _____________ /         /                ______________ /        /

       _____________ /         /                ______________ /        /

              М.П.                                       М.П.

        Начальник районного

        отдела Комитета

        ___________________ /                     /

             /подпись/

Приложение N 2

к Положению о порядке передачи, регистрации

и учета объектов муниципального нежилого

фонда в г. Н.Новгороде, закрепленных на праве

оперативного управления

УТВЕРЖДАЮ

Председатель Комитета по управлению

городским имуществом

_______________________

М.П.

Акт
обследования технического состояния объекта нежилого фонда,
передаваемого в оперативное управление

     г. Нижний Новгород                             "__"________ 199__ г.

        В соответствии  с  распоряжением  главы  местного  самоуправления

города Нижнего Новгорода от "__"_______ 199_ г. N ___  __________________

_________________________________________________________________________

                       (наименование организации)

в лице  _________________________________________________________________

с одной стороны, и ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       (наименование организации)

в лице __________________________________________________________________

с  другой  стороны  составили  настоящий акт  в том, что  при  передаче в

оперативное управление ________________________ нежилого помещения ______

______________  по адресу: ______________________________________________

зафиксировано следующее техническое состояние указанного объекта:

     1. _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     4. _________________________________________________________________

      ______________ /          /            ______________ /           /

              М.П.                                      М.П.

            ____________ / / - начальник районного отдела Комитета

Приложение N 3

к Положению о порядке передачи, регистрации

и учета объектов муниципального нежилого

фонда в г. Н.Новгороде, закрепленных на праве

оперативного управления

Дополнение
к акту приема-передачи в оперативное управление
объекта муниципального нежилого фонда

     г. Нижний Новгород                         "___"___________ 199__ г.

     В соответствии с распоряжением  главы местного самоуправления города

Нижнего Новгорода от "__" __________ 199_г. N ___ _______________________

_________________________________________________________________________

                      (наименование организации)

в лице руководителя _____________________________________________________

с одной стороны, и  _____________________________________________________

                                (наименование организации)

_________________________________________________________________________

в лице руководителя _____________________________________________________

с другой стороны составили настоящее дополнение в том, что:

     1. _________________________________________________________________

                             (Балансодержатель)

имеет право доступа  в  передаваемое  на  праве  оперативного  управления

помещение по адресу: ________________________________________________ для

производства аварийных и ремонтных работ  на  коммуникациях,  находящихся

внутри указанного помещения.

     2. ______________________________________________________ обязуется:

                        (владелец вещного права)

     2.1. В  месячный  срок  заключить  с  Балансодержателем  договор  на

долевое участие в содержании домовладения.

     2.2. Вносить платежи  по  страхованию  помещения  в  соответствии  с

действующим законодательством.

     ____________ /           /               _____________ /           /

           М.П.                                       М.П.