Приложение N 1. Договор безвозмездного пользования зданием (помещением), находящимся в муниципальной собственности г.Н.Новгорода

Приложение N 1

к Положению о порядке предоставления

объектов муниципального нежилого фонда

в безвозмездное пользование

в г. Н.Новгороде

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО

Комитетом по управлению

городским имуществом

г.Н.Новгорода

"__"_____ 199_ г. N ____

___________________________

(ответственный регистратор)

Договор N
безвозмездного пользования зданием (помещением),
находящемся в муниципальной собственности г.Н.Новгорода

г.Нижний Новгород "____" ____________ 199__ г.

Заключен на основании распоряжения главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от "___" ____________ 199__ г. N ____

     Комитет по управлению  городским  имуществом  г.Н.Новгорода  в  лице

Председателя,  действующего  на  основании  Положения,  и  именуемый    в

дальнейшем "Комитет", и _________________________________________________

                                     (балансодержатель)

_________________________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

и именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", и __________________________

_________________________________________________________________________

                    (наименование организации)

действующее(ая) на основании ____________________________________________

и именуемое в дальнейшем "Пользователь", в лице _________________________

________________________________________________________________________,

заключили договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

     1.1. Комитет предоставляет Пользователю в безвозмездное  пользование

муниципальное нежилое здание (помещение) общей площадью _________________

кв. м, находящееся по адресу: ___________________________________________

_____________, для размещения __________________________________________.

1.2. Передача здания (помещения) в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.

1.3. Пользователь владеет, пользуется зданием (помещением), переданным ему в безвозмездное пользование, в соответствии с уставными видами деятельности и настоящим договором.

1.4. Пользователь не вправе сдавать в субаренду предоставленное ему в безвозмездное пользование здание (помещение) без согласия Комитета. Заключение договоров субаренды указанного объекта допускается только по распоряжению Председателя Комитета.

1.5. Здание (помещение), предоставленное Пользователю в безвозмездное пользование, не может быть:

а) продано или отчуждено иным способом (в том числе внесено непосредственно или в виде связанных с ним имущественных прав - в порядке оплаты уставного капитала иного предприятия);

б) передано в залог.

2. Обязательства сторон

2.1. Комитет обязуется:

2.1.1. Не совершать действий, препятствующих Пользователю использовать объект МНФ.

2.1.2. Не менее чем за один месяц предупредить Пользователя о досрочном расторжении настоящего договора.

2.2. Балансодержатель обязуется:

2.2.1. Передать Пользователю по передаточному акту, утверждаемому Председателем Комитета, соответствующее здание (помещение) (Приложение 1 к настоящему договору).

2.2.2. Оформить с Пользователем двухсторонний акт обследования технического состояния передаваемого объекта МНФ (Приложение 2 к договору).

2.3. Пользователь обязуется:

2.3.1. Использовать здание (помещение) в соответствии с действующим законодательством, Уставом и настоящим договором (пункт 1.1 договора).

2.3.2. Содержать здание (помещение), являющееся муниципальной собственностью и переданное по настоящему договору, в надлежащем состоянии.

2.3.3. Вносить платежи по страхованию здания (помещения) в соответствии с действующим законодательством.

2.3.3. Своевременно уплачивать налоги и обязательные платежи.

2.3.4. Осуществлять капитальный ремонт здания (помещения в сроки, согласованные с Балансодержателем, и текущий ремонт здания (помещения), ремонт и замену инженерных коммуникаций. Допускается внесение инвестиций Пользователем, направленных на улучшение и реконструкцию здания (помещения) с письменного согласия Комитета и профильных департаментов администрации города.

2.3.5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры с соответствующими предприятиями на коммунальные услуги.

2.3.6. Заключить с Балансодержателем договор на долевое участие в содержании домовладения.

3. Порядок изъятия муниципального нежилого здания
(помещения) из безвозмездного пользования

3.1. Договор безвозмездного пользования зданием (помещением) может быть расторгнут в добровольном порядке по соглашению сторон.

3.2. Здание (помещение), переданное Пользователю в безвозмездное пользование, может быть изъято у Пользователя в следующих случаях:

- при прекращении деятельности Пользователя путем ликвидации;

- при передаче здания (помещения) Пользователем третьему лицу;

- при использовании здания (помещения) не в соответствии с договором;

- если Пользователь не выполняет обязанностей по поддержанию здания (помещения) в исправном состоянии или его содержанию;

- если Пользователь существенно ухудшает состояние здания (помещения);

- при нарушении условий, предусмотренных п.2.3 настоящего договора.

4. Прочие условия

4.1. Сделки, совершенные от имени Пользователя в нарушение настоящего договора, являются недействительными.

4.2. Не подлежат возмещению Пользователю:

- любые убытки, понесенные Пользователем при изъятии здания (помещения), переданного ему в безвозмездное пользование, кроме случаев, предусмотренных соглашением сторон;

- любые произведенные за счет средств Пользователя улучшения здания (помещения), переданного ему в безвозмездное пользование.

     4.3. Особые условия: ** ____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     4.4. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

     Срок действия договора: ______________________________

4.5. Договор составлен в 3-х экземплярах (по 1 для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

4.6. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они совершены в порядке, установленном законом для изменения заключенных договоров, и подписаны уполномоченными на то лицами.

** Примечание: пункт 4.3 вносится по решению Комитета (в том числе по представлению соответствующего профильного департамента) и предусматривает требования к эффективности деятельности Пользователя и критерии ее оценки.

Приложения, составляющие неотъемлемую часть настоящего договора:

1. Акт приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование.

2. Акт обследования технического состояния объекта муниципального нежилого фонда, передаваемого в безвозмездное пользование.

3. Справка УРиТИ с инвентаризационным планом здания (помещения).

КОМИТЕТ

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ

 Юридический адрес: Юридический адрес:

 603082, г. Н.Новгород,                        __________________________

 Кремль, корпус 5, КУГИ                        __________________________

 тел. 33-44-45                                 __________________________

 Банковские реквизиты:                              Банковские реквизиты:

 Р/с 609007 в РКЦ при ГУ                       __________________________

 ЦБ РФ по Нижегородской области                __________________________

 МФО 116002 КОД 002                            __________________________

 Коды "Пользователя" (ЕГРПО):

 ОКПО  - ________     СООГУ - ________      СОАТО -  _________

 ОКОНХ - ________     КФС -   ________      КОПФ  -  _________

 Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - ___________

     Подписи сторон

   _____________ /Мелешкин А.К./            ______________ /          /

   (Комитет)                                (Пользователь)

      М.П.                                     М.П.

                       __________________ /         /

                       (Балансодержатель)

                          М.П.

Приложение 1

к договору безвозмездного

пользования зданием (помещением)

УТВЕРЖДАЮ

Председатель Комитета по управлению

городским имуществом

_______________________ М.П.

                       Акт

                  приема-передачи                 Регистрационный  N ____

                                              от "___" ________ 199___ г.

     г. Нижний Новгород                       "___"____________ 199__  г.

     На  основании  распоряжения  главы  местного  самоуправления  города

Нижнего Новгорода от ____________ 199__ г.  N ____ ______________________

__________________________________________________________________ в лице

руководителя ____________________________________________________________

                        (наименование организации)

и главного бухгалтера ___________________________________________________

с одной стороны и _______________________________________________________

                              (наименование организации)

в лице руководителя _____________________________________________________

и главного бухгалтера ___________________________________________________

с другой стороны составили настоящий акт в том, что _____________________

_________________________ передает, а ___________________________________

                                         (наименование организации)

_______________________________________________ принимает в безвозмездное

        (наименование организации)

пользование ___________________________________________ нежилое помещение

     (с постановкой на баланс, без постановки на баланс)

_____________________________________________________________  по адресу:

                (характеристика помещения)

________________________________________________________________________.

     После подписания акта приема-передачи ______________________________

_________________________________________________________________________

                         (наименование организации)

берет на себя все расходы по эксплуатации  принимаемого  объекта.  Объект

считается переданным с момента утверждения данного акта.

     Настоящий  акт  составлен  в  5-и  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу  и  действует  до  отмены  распоряжения  главы  местного

самоуправления города Нижнего Новгорода от "___" ___________ 199 __ г.  N

____.

     Характеристика (карточка) объекта - приведена на обороте.

                            Карточка объекта

    1.1. Инв. N в БТИ _________.

    1.2. Шифр АО ______________.          2.   Район _______________.

    3.   Улица ______________________.    4.   Дом  N ______________.

    5.   Назначение помещения _______.    6.   Год постройки _______.

    7.1. Материал стен ______________.    7.2. Фундамент ___________.

    7.3. Перекрытия _________________.    7.4. Кровля ______________.

    8. Помещение отдельностоящее /O/, встроенное /В/, пристроенное/П/___.

    9. Площадь земельного участка, кв. м.:  общая _____________________ ,

       в том числе застроенная __________.

   10. Площадь помещения, кв. м.: общая ________________, в том числе

       I эт. ___________, II эт. ____________, III эт. _____________,

       в подвале __________________,  в цоколе _____________________,

       основная  __________________,  вспомогательная ______________.

   11. Долевая стоимость помещения, т. руб.: первоначальная _____________

       По состоянию на __________ 199__г. восстановительная ____________,

                         (месяц)

       начислен  износ  _______________,  остаточная  __________________.

   12. Благоустройство (да, нет):

       водопровод  ______,   центральное  отопление  ________,

       канализация _____,  горячее  водоснабжение ________,  газ _______.

       от ____________________                  от ____________________

       _______________________                  _______________________

       _____________ /         /                ______________ /        /

       _____________ /         /                ______________ /        /

              М.П.                                       М.П.

        Начальник районного

        отдела Комитета

        _________________  /                /

           /подпись/

Приложение 2

к договору безвозмездного

пользования зданием (помещением)

УТВЕРЖДАЮ

Председатель Комитета по управлению

городским имуществом

____________________

М.П.

Акт
обследования технического состояния объекта нежилого фонда,
предоставляемого в безвозмездное пользование

     г. Нижний Новгород                        "___"____________ 199__ г.

     В соответствии с  распоряжением главы местного самоуправления города

Нижнего Новгорода от ___________ 199__ г.  N ___ ________________________

__________________________________________________________________ в лице

                        (наименование организации)

руководителя ____________________________________________________________

с одной стороны и _______________________________________________________

                              (наименование организации)

в лице руководителя _____________________________________________________

с  другой  стороны  составили  настоящий  акт  в  том, что при передаче в

безвозмездное пользование _______________ нежилого помещения  ___________

_____________  по  адресу: ______________________________________________

     Зафиксировано следующее техническое состояние указанного объекта:

     1. _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     4. _________________________________________________________________

       _____________ /         /                ______________ /        /

              М.П.                                       М.П.