Приложение N 9

Приложение N 9

Положение
о порядке передачи, регистрации и учета объектов
муниципального нежилого фонда в г. Н.Новгороде,
закрепленных на праве хозяйственного ведения
(утв. постановлением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода
от 12 апреля 1996 г. N 26)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом РФ "О местном самоуправлении в РФ".

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы и единый порядок закрепления за муниципальным (унитарным) предприятием (МУП) объектов муниципального нежилого фонда (МНФ) на праве хозяйственного ведения на территории г. Н.Новгорода.

1.3. Основанием для передачи объектов МНФ в хозяйственное ведение МУП является распоряжение главы местного самоуправления.

1.4. Здания, которые по учетным данным Балансодержателя и управления регистрации и технической инвентаризации (далее - УРиТИ) являются отдельными инвентарными объектами МНФ, при передаче в хозяйственное ведение одновременно зачисляются на балансовый учет МУП и включаются в уставный фонд последних.

1.5. Передача здания (помещения) в хозяйственное ведение не влечет передачу права собственности на него.

1.6. Субъект права хозяйственного ведения не вправе заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых может являться какое-либо обременение предоставляемых ему правомочий, в частности, переход их к иному лицу (аренда, залог, вклад в уставный капитал и др.) без письменного разрешения Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет).

2. Порядок рассмотрения заявлений предприятий

2.1. Заявления о передаче объектов муниципального нежилого фонда в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий подаются в адрес Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) в установленном порядке.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- технико-экономическое обоснование необходимости передачи объекта МНФ в хозяйственное ведение;

- договор аренды и справку об отсутствии задолженности по арендным платежам на текущую дату, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и долевому участию в содержании домовладения (если у предприятия объект МНФ находится в арендном пользовании), или справка Балансодержателя о том, что помещение свободно;

- заключение профильного департамента, департамента экономики, департамента финансов администрации города о необходимости, целесообразности указанной передачи;

- справка УРиТИ с инвентаризационным планом объекта МНФ;

- информация о МУП: Ф.И.О. директора и главного бухгалтера, телефоны;

- надлежаще заверенные регистрирующим органом копии Учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления;

- справка Нижегородского областного Комитета государственной статистики о кодах организации (ОКПО);

- справка Государственной налоговой инспекции о постановке на налоговый учет с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), юридического адреса, банковских реквизитов.

2.3. Комплект документов анализируется и передается на рассмотрение городской комиссии по использованию помещений МНФ (далее - Комиссия).

2.4. Комиссия в месячный срок рассматривает представленные пакеты документов.

В случае отрицательного решения заявителю в 10-ти дневный срок направляется мотивированный отказ.

При положительном решении Комитет готовит проект распоряжения главы местного самоуправления города о передаче объекта МНФ в хозяйственное ведение МУП.

3. Порядок передачи объекта муниципального нежилого фонда
в хозяйственное ведение предприятия, регистрация

3.1. Распоряжение главы местного самоуправления является основанием для передачи объекта муниципального нежилого фонда в хозяйственное ведение МУП. Передача оформляется Передаточным актом (Приложение N 1 к настоящему Положению), утверждаемым председателем Комитета. Акт приема-передачи оформляется в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру:

- владельцу вещного права,

- балансодержателю объекта недвижимости,

- управлению регистрации и технической инвентаризации (далее УРиТИ) Комитета,

- районному отделу УРиТИ Комитета,

- управлению муниципального нежилого фонда Комитета.

3.2. Кроме того, Балансодержателем и Субъектом права хозяйственного ведения оформляется двухсторонний акт в пяти экземплярах (Приложение N 2 к настоящему положению), отражающий техническое состояние передаваемого объекта и являющийся неотъемлемым приложением к передаточному акту, а также дополнение к передаточному акту (Приложение N 3 к настоящему Положению), в котором Субъект вещного права обязуется в месячный срок заключить с Балансодержателем договор на долевое участие в содержании домовладения.

3.3. Акт приема-передачи объекта недвижимости в хозяйственное ведение предприятия подлежит обязательной регистрации в Комитете.

3.4. Зарегистрированный акт приема-передачи является первичным документом для внесения изменений в базу данных нежилого фонда Комитета и подлежит занесению в технический паспорт домовладения.

Для отдельно стоящих объектов МНФ передаточный акт является основанием для зачисления на балансовый учет МУП.

3.5. Объект МНФ считается переданным в хозяйственное ведение МУП после регистрации приемо-передаточного акта с актом, отражающим техническое состояние передаваемого объекта.

Приложение N 1

к Положению о порядке передачи, регистрации

и учета объектов муниципального

нежилого фонда в г. Н.Новгороде,

закрепленных на праве хозяйственного ведения

Утверждаю

Председатель Комитета по управлению

городским имуществом

_______________________

М.П.

                 Акт                                Регистрационный N ___

           приема - передачи                      от "__" ______ 199__ г.

  г. Нижний Новгород                           "___"____________ 199__ г.

     В соответствии с распоряжением  главы местного самоуправления города

Нижнего Новгорода от _______ 199__ г. N ____ ____________________________

_________________________________________________________________________

                       (наименование организации)

в лице руководителя _____________________________________________________

и главного бухгалтера ___________________________________________________

с одной стороны, и ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       (наименование организации)

в лице руководителя _____________________________________________________

и главного бухгалтера ___________________________________________________

с другой стороны составили настоящий акт в том, что _____________________

_____________________________________________________________ передает, а

                   (наименование организации)

_______________________________________________________________ принимает

                   (наименование организации)

в хозяйственное ведение _________________________________________ нежилое

                  (с постановкой на баланс, без постановки на баланс)

помещение _______________________________________________________________

                          (характеристика помещения)

по адресу: ______________________________________________________________

     После подписания акта приема-передачи ______________________________

                                             (наименование организации)

берет на себя все расходы по эксплуатации  принимаемого  объекта.  Объект

считается переданным с момента утверждения данного акта.

Настоящий акт составлен в 5-и экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Характеристика (карточка) объекта - приведена на обороте.

Карточка объекта

     1.1. Инв. N в БТИ _________

     1.2. Шифр АО ______________              2. Район ________________

     3. Улица ________________________        4. Дом  N _______________

     5. Назначение помещения _________        6. Год постройки ________

     7.1. Материал стен ______________        7.2. Фундамент __________

     7.3. Перекрытия _________________        7.4. Кровля _____________

     8. Помещение отдельностоящее /O/, встроенное /В/, пристроенное /П/

        _____.

     9. Площадь земельного участка, кв. м.:  общая ____________________,

                              в том числе застроенная _________________

    10. Площадь помещения, кв. м.: общая _________________, в том числе

        I эт. ___________,  II эт. ____________, III эт. ______________,

        в подвале __________________,  в цоколе _______________________,

        основная  __________________,  вспомогательная ________________.

   11. Долевая стоимость помещения, т. руб.: первоначальная ___________

       По состоянию на __________ 199__г. восстановительная ___________,

                         (месяц)

       начислен износ  _______________,  остаточная  __________________.

   12. Благоустройство (да, нет):

         водопровод ______, центральное отопление ________,

         канализация _____, горячее водоснабжение ________, газ _______.

       От ____________________                  От ____________________

       _______________________                  _______________________

       _____________ /         /                ______________ /        /

       _____________ /         /                ______________ /        /

              М.П.                                       М.П.

Начальник районного

отдела Комитета

     ___________________ /                     /

          (подпись)

Приложение N 2

к Положению о порядке передачи, регистрации

и учета объектов муниципального

нежилого фонда в г. Н.Новгороде,

закрепленных на праве хозяйственного ведения

УТВЕРЖДАЮ

Председатель Комитета по управлению

городским имуществом

_______________________

М.П.

Акт
обследования технического состояния объекта нежилого фонда,
передаваемого в хозяйственное ведение

     г. Нижний Новгород                             "__"________ 199__ г.

     В соответствии с распоряжением  главы местного самоуправления города

Нижнего Новгорода  от "____" _______________ 199_ г.  N _______

_________________________________________________________________________

                       (наименование организации)

в лице  _________________________________________________________________

с одной стороны, и ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       (наименование организации)

в лице __________________________________________________________________

с другой стороны составили настоящий акт в том, что при передаче в хозяй-

ственное ведение ____________________________ нежилого помещения ________

_________________ по адресу: ____________________________________________

зафиксировано следующее техническое состояние указанного объекта:

     1. _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     4. _________________________________________________________________

                    ______________ / / ______________ / /

М.П.                                                                 М.П.

            ____________ / / - начальник районного отдела Комитета

Приложение N 3

к Положению о порядке передачи, регистрации

и учета объектов муниципального

нежилого фонда в г. Н.Новгороде,

закрепленных на праве хозяйственного ведения

Дополнение
к акту приема-передачи в хозяйственное ведение
объекта муниципального нежилого фонда

                г. Нижний Новгород "___"____________ 199__ г.

     На  основании  распоряжения  главы  местного  самоуправления  города

Нижнего Новгорода от "__"  ___________  199_г. N _____ __________________

_________________________________________________________________________

                      (наименование организации)

в лице руководителя _____________________________________________________

с одной стороны, и  _____________________________________________________

                                (наименование организации)

_________________________________________________________________________

в лице руководителя _____________________________________________________

с другой стороны составили настоящее дополнение в том, что:

     1. _________________________________________________________________

                             (Балансодержатель)

имеет право  доступа  в  передаваемое  на  праве  хозяйственного  ведения

помещение по адресу: ________________________________________________ для

производства аварийных и ремонтных работ  на  коммуникациях,  находящихся

внутри указанного помещения.

     2. ______________________________________________________ обязуется:

                        (Владелец вещного права)

     2.2.1. В месячный срок  заключить  с  Балансодержателем  договор  на

долевое участие в содержании домовладения.

     2.2.2. Вносить платежи по страхованию  помещения  в  соответствии  с

действующим законодательством.

     /_______________ /                             / ______________ /

      М.П.                                            М.П.