Приложение. Заключение о возможности продажи в собственность земельного участка

Приложение

к Договору купли-продажи

земельного участка

"УТВЕРЖДАЮ"

Начальник

Управления архитектуры и

градостроительства администрации

города Нижнего Новгорода

                                              г. Н.Новгород

"___"______________200__г.

Заключение
о возможности продажи в собственность земельного участка

1. Настоящее заключение составлено в соответствии с "Временным положением о приватизации (продаже) на территории Нижегородской области земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности собственникам зданий, строений, сооружений нежилого фонда, расположенных на этих земельных участках", утвержденным постановлением губернатора Нижегородской области от 19 апреля 1995 года N 73, Генеральным планом развития г. Нижнего Новгорода, другими нормативными документами, регламентирующими порядок передачи права собственности на земельные участки собственникам зданий, строений, сооружений, помещений, объектов, не завершенных строительством, и на основании письменного заявления _____________________________________________

                     (наименование Заявителя)

     рег. N_______ от "___"_________200__ года.

2. Описание земельного участка:

Кадастровый номер ННО:18:

Земельный участок расположен по адресу: ____________________________

и изображен на топографическом плане (М 1:500 - 1:2000) с нанесенными красными линиями и планировочными ограничениями, который прилагается к настоящему заключению и является его неотъемлемой частью (приложение 1).

Категория земель:

Земли населенных пунктов

Земельный участок в соответствии с Генеральным планом развития города предназначен для выполнения следующей(их) функции(й) (описывается возможное функциональное использование участка):

Застройка участка в соответствии с Генеральным планом развития города имеет следующие ограничения (приводится подробное перечисление ограничений - плотность застройки, соотношение открытых и закрытых пространств, структурные связи, этажность зданий, их функциональное предназначение, конструктивное решение, используемые стройматериалы, цветовое решение и др.)

Общая площадь ____________________________________ га.

     Вид права на земельный участок _____________________________________

                                         (когда и кем предоставлено,

     ____________________________________________________________________

                   вид правоустанавливающего документа,

     ____________________________________________________________________

                      его номер, когда и кем выдан)

3. На участке находятся следующие объекты общего пользования (перечисление объектов) _________________________________________________

Существующие границы участка установлены (восстановлены) в результате проведения землеустроительных работ___________________________

                                              (когда, кем были проведены)

В результате проведения землеустроительных работ установлено:

Площадь земельного участка составляет ______га

4. Для данного участка на момент заявки установлены следующие ограничения:

4.1. Обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, находящихся на территории участка, а также использование участка для прокладки магистральных коммуникаций, в т.ч. автомобильные и пешеходные дороги, объекты общественной инженерной структуры, включая следующие:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением.

4.3. Не допускать ухудшения качественных характеристик участка, экологической обстановки, а также загрязнения территории.

4.4. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами.

4.5. Обеспечивать доступ на участок соответствующих служб для размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

4.6. Иные ограничения (подробное описание):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

4.7. На участке в соответствии с Генпланом развития г. Нижнего Новгорода запланировано строительство следующих объектов общественной инфраструктуры, общественных зданий и сооружений (объектов резервирования):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

5. В соответствии с требованиями органов местного самоуправления в части, касающейся градостроительства (описание и номера регламентирующих документов), на данный участок налагаются следующие ограничения и обременения (подробное перечисление ограничений и обременений).

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Рассмотрев все факторы, связанные с вопросами градостроительства и архитектуры, касающиеся данного участка, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода считает его продажу Заявителю (ненужное вычеркнуть):

а) Возможной без ограничений и обременений.

б) Возможной на площади _______ га

с обязательным отражением всех указанных в заключении ограничений и обременений в Договоре купли-продажи.

в) Невозможной по причине (подробно указать причину(ы) со ссылкой на соответствующие акты действующего законодательства)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Инженерно-строительные характеристики участка, приведенные в настоящем Заключении, основываются на последней информации, находящейся в распоряжении Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода на момент составления настоящего Заключения. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода и Продавец не несут ответственности за любой ущерб или потери, причиненные Заявителю (Покупателю), будущим иным владельцам данного участка или любой другой стороне, вызванные перечисленными, неперечисленными или неточно описанными в настоящем Заключении характеристиками.

Настоящее заключение действительно в течение года с момента его выдачи.

Настоящее Заключение направляется в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода для рассмотрения.

Приложение:

Топографический план участка (см. пункт 3)

Подпись ответственного

за составление заключения

(ф.и.о., должность)

М.П.