Приложение 3. Договор купли-продажи земельного участка

ГАРАНТ:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 12 апреля 2000 г. N 32 приложение 3 к настоящему Регламенту изложено в новой редакции

См. приложение 3 к Регламенту в предыдущей редакции

Приложение 3

к Регламенту

Договор N__
купли-продажи земельного участка

г. Нижний Новгород

"___"___________200_г.

     Администрация города Нижнего Новгорода в лице председателя  Комитета

Конобеевой Людмилы Николаевны, действующей на основании  доверенности  от

____________ N_______ ,  выданной  главой  администрации  города  Нижнего

Новгорода, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ________

                                                                  Ф.И.О.

------------------------------------------------------------------------,

      (либо наименование юридического лица, в лице Ф.И.О.)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили  договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. На основании распоряжения главы администрации города Нижнего Новгорода от _________ N_______ Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок, находящийся в ведении администрации города Нижнего Новгорода, расположенный по адресу: _____________________________ __________; кадастровый N______________________.

1.2. Границы участка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка (чертеж N_____) и не могут быть самостоятельно изменены Покупателем.

2. Цена по Договору

2.1. Цена продажи земельного участка составляет _________________.

2.2. Покупатель оплачивает стоимость Участка, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, в следующем порядке: __________________________.

2.3. Оплата производится Покупателем путем перечисления денежных средств на счет ___________________________________________________.

Получатель: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

3. Обязанности сторон

3.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

3.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, знаком с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом использования выкупаемого земельного участка и с момента подписания настоящего Договора принимает на себя ответственность за любые действия, совершаемые им на земельном участке.

3.3. Администрация обязана возместить собственнику убытки в установленном законодательством РФ порядке в случае изъятия участка для государственных, общественных нужд.

3.4. Покупатель обязан:

3.4.1. Не допускать ухудшения качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнения территории города (в т.ч. дорог).

3.4.2. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей смежных участков.

3.4.3. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.4. Использовать земельный участок по целевому назначению.

3.5. Передача земельного участка от Продавца Покупателю осуществляется в течение 5 дней с момента полной оплаты цены по акту приема-передачи.

3.6. Покупатель и Продавец подают заявление и документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Государственное учреждение юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 5 рабочих дней с момента передачи земельного участка по акту приема-передачи.

3.7. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Рассмотрение споров

Споры сторон по настоящему договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Особые условия

5.1. Покупатель вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества с разрешения, полученного в установленном законодательством порядке.

5.2. Покупатель обязан разрешать и обеспечивать доступ работников соответствующих служб для обслуживания и ремонта объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры, находящихся на участке.

5.3. В случае неоплаты Покупателем первоначального взноса, а также полной выкупной цены земельного участка в сроки, установленные настоящим Договором, Продавец имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, при этом денежные средства, внесенные в счет оплаты выкупаемого земельного участка, возвращаются в согласованные сторонами сроки.

5.4. Договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента направления Покупателю письменного уведомления о расторжении Договора.

6. Заключительные положения

6.1. Договор вступает в силу с момента подписания.

6.2. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации.

6.3. К настоящему договору прилагаются следующие документы:

6.3.1. Заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации города (приложение 1 к договору купли-продажи).

6.3.2. Заключение Комитета по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области.

6.3.3. Заключение Государственного комитета охраны окружающей среды города Нижнего Новгорода в случае продажи незастроенного участка.

6.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: 1 экземпляр находится у Продавца, 1 - у Покупателя, 1 - в Управлении архитектуры и градостроительства администрации города.

6.4.1. В случае наличия ограничений, связанных с охраной историко-культурного наследия, Договор составляется в 4-х экземплярах, один из которых направляется в Комитет по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области.

6.4.2. В случае наличия ограничений, связанных с охраной окружающей среды, Договор составляется в 4-х экземплярах, один из которых направляется в Государственный комитет по охране окружающей среды города Нижнего Новгорода.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Продавец:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

Покупатель:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

                                                                 Продавец

     Покупатель

     _____________________

                                                              М.П.

М.П.