Приложение 1. Положение об Управлении по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода

Приложение 1

к постановлению главы

администрации города

от 1 июня 1999 г. N 70

Положение
об Управлении по учету и распределению жилья
администрации города Нижнего Новгорода

1. Общие положения

1.1. Управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода (далее - Управление) является самостоятельным структурным подразделением администрации города.

1.2. Управление имеет печать со своим наименованием, штампы, бланки и подчиняется в своей деятельности главе администрации города.

1.3. Управление в своей деятельности руководствуется федеральным и областным законодательствами, правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, а также настоящим Положением.

1.4. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода, районными администрациями, агентством по обмену жилой площади, агентством по приватизации жилищного фонда.

1.5. В пределах своей компетенции Управление вступает в правовые отношения с юридическими и физическими лицами от имени администрации города.

2. Основные задачи

2.1. Реализация социально-экономической политики администрации города Нижнего Новгорода в решении жилищной проблемы.

2.2. Организация учета и распределения муниципального жилого фонда.

2.3. Содействие населению в обмене, приватизации, найме, купле-продаже, мене жилой площади, сдаче жилья в аренду и осуществлению других сделок с жилыми помещениями.

2.4. Подготовка документов для оформления и выдачи в установленном порядке физическим и юридическим лицам свидетельств о государственной регистрации прав собственности на жилые помещения.

2.5. Оказание методической помощи отделам учета и распределения жилья районных администраций города Нижнего Новгорода.

2.6. Координация деятельности администраций районов города Нижнего Новгорода и подведомственных организаций в сфере жилищного обеспечения.

2.7. Организация работы с письмами, заявлениями и обращениями граждан.

2.8. Обеспечение информацией об учете и распределении жилья главы администрации города Нижнего Новгорода.

3. Основные функции

В соответствии с возложенными задачами Управление осуществляет следующие функции:

3.1. Организует учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (порайонно), осуществляет контроль за работой районных отделов учета и распределения жилья по данному вопросу.

3.2. Осуществляет контроль за оформлением документов по обмену, бронированию и приватизации жилья.

3.3. Производит оформление договоров купли-продажи, мены и других сделок с жилыми помещениями, актов приема-передачи жилой площади, построенных сторонними заказчиками.

3.4. Подготавливает департаменту экономики, промышленности и планирования администрации города предложения по распределению вводимой в эксплуатацию жилой площади.

3.5. Совместно с другими подразделениями администрации города разрабатывает и реализует программы улучшения жилищных условий граждан на уровне города.

3.6. Организует учет и распределение жилой площади, направленной на расселение граждан из домов, подлежащих сносу в связи с реконструкцией города.

3.7. Осуществляет контроль за использованием жилья, выделяемого администрациям районов для расселения ветхого жилищного фонда, совместно с районными администрациями участвует в формировании жилищно-строительных кооперативов для ветхого фонда, проводит работу с предприятиями, учреждениями и организациями по ликвидации ведомственного ветхого фонда, санитарно-защитных зон предприятий, учреждений и организаций.

3.8. Организует учет и распределение совместно с районными администрациями жилой площади, направляемой на обеспечение жильем работников бюджетных организаций за счет безвозмездных субсидий.

3.9. Организует обеспечение жилой площадью совместно с районными администрациями нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан путем ипотечного кредитования.

3.10. Организует работу по обеспечению жилой площадью офицеров, уволенных в запас или отставку, по жилищным сертификатам.

3.11. Участвует в определении стратегии развития рынка жилья, обеспечения его устойчивого функционирования.

3.12. Организует выполнение мероприятий, обеспечивающих наиболее полное удовлетворение граждан в обеспечении жилой площадью.

3.13. Проводит комплексный анализ, изучение и обобществление закономерности развития жилищного строительства и прогнозирования тенденции его увеличения совместно с другими службами города.

3.14. Участвует в разработке предложений по осуществлению единой финансовой и ценовой политики на рынке жилья.

3.15. Представляет в уполномоченный орган документы для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения.

3.16. Осуществляет в пределах своей компетенции координацию деятельности организаций, занимающихся вопросами жилищного обеспечения, по развитию и совершенствованию жилищной политики на территории города.

3.17. Осуществляет проверку соблюдения жилищного законодательства районными отделами учета и распределения жилья.

3.18. Организует семинары, совещания и другие мероприятия, направленные на выполнение требований жилищного законодательства.

3.19. Разрабатывает проекты правовых актов главы администрации города по вопросам компетенции управления.

3.20. Готовит ответы на письма и обращения граждан, проводит анализ письменных и устных обращений граждан.

3.21. Проводит регулярные приемы граждан по жилищным вопросам.

3.22. Проводит работу по укреплению исполнительской дисциплины.

4. Права

Управление для выполнения возложенных на него задач и функций имеет право:

4.1. В пределах своей компетенции давать заключения по проектам правовых актов по вопросам правового и экономического механизма в области жилищного обеспечения граждан.

4.2. Готовить проекты правовых актов главы администрации города, а также методические рекомендации по вопросам учета, распределения, обмена, купли-продажи, приватизации жилищного фонда.

4.3. Подготавливать предложения по созданию и упразднению в соответствии с действующим законодательством структурных подразделений Управления, отделов учета и распределения жилья районных администраций, реорганизации и ликвидации подведомственных организаций.

4.4. Привлекать в пределах своей компетенции организации и специалистов для изучения проблем в области жилищного обеспечения.

4.5. Запрашивать и получать в установленном порядке от подведомственных организаций и отделов учета и распределения жилья районных администраций материалы, необходимые для решения вопросов, входящих в компетенцию Управления.

4.6. Созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Управления, с привлечением руководителей и специалистов других структурных подразделений администрации города, предприятий, учреждений и организаций города.

4.7. Принимать решения, давать разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

5. Структура и штаты Управления

5.1. Структура, штатное расписание, численность работников и фонд оплаты труда Управления утверждаются главой администрации города Нижнего Новгорода.

5.2. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации города.

5.3. Начальник Управления непосредственно подчиняется главе администрации города.

6. Полномочия начальника Управления

6.1. Осуществляет руководство деятельностью Управления и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач.

6.2. Принимает на работу и увольняет работников Управления в соответствии с трудовым законодательством о муниципальной службе. Принимает решение о поощрении или наложении на них дисциплинарных взысканий.

6.3. Распределяет и устанавливает обязанности руководителей структурных подразделений Управления.

6.4. Вносит в установленном порядке на рассмотрение главы администрации города проекты постановлений и распоряжений по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

6.5. Издает в пределах своей компетенции приказы и дает указания, подлежащие обязательному исполнению работниками Управления.

6.6. Составляет и представляет на утверждение главы администрации города штатное расписание Управления в пределах установленных фонда оплаты труда и численности работников.

6.7. Обеспечивает выполнение задач и функций, возложенных на Управление.

6.8. Осуществляет полномочия по вопросам кадровой политики, контроля и проверки исполнения, организации работы с письмами и приему граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

6.9. Представляет интересы администрации города в городской Думе, Законодательном Собрании Нижегородской области, в других органах и организациях по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

6.10. Заключает от имени администрации города договоры (соглашения) по вопросам компетенции Управления.

6.11. Осуществляет другие полномочия, вытекающие из компетенции Управления.