Приложение. Положение о введении корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование помещениями государственного нежилого фонда предприятиями и организациями Нижегородской области в зависимости от видов их деятельности

Приложение

к постановлению Законодательного Собрания

от 24 июня 1997 г. N 123

Положение
о введении корректирующего коэффициента при расчете арендной
платы за пользование помещениями государственного нежилого фонда
предприятиями и организациями Нижегородской области
в зависимости от видов их деятельности

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение составлено в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами, п.5.14.4 раздела V Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий и иных преобразований отношений собственности в Нижегородской области в 1996-1998 гг.

1.2. Основными целями введения корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование помещениями государственного нежилого фонда являются: финансовая поддержка предприятий и организаций для развития приоритетных и социально значимых видов деятельности; привлечение инвестиций в ремонт и реконструкцию нежилого фонда и обеспечение равноправных условий для всех арендаторов.

1.3. Величина корректирующего коэффициента зависит от вида деятельности предприятий и организаций, на основании чего производится ее дифференциация и определяется расчетная ставка арендной платы по установленной методике, действующей на данный момент.

1.4. Корректирующий коэффициент расчета арендной платы в зависимости от видов деятельности предприятий и организаций вводится и действует наряду с другими льготами за пользование нежилыми помещениями государственного нежилого фонда, установленными ранее и не отмененными соответствующими государственными органами.

2. Виды деятельности предприятий и организаций
и корректирующий коэффициент

2.1. Установить следующий перечень видов деятельности предприятий и организаций, по которым вводится корректирующий коэффициент, и его величину:

 /-------------------------------------------------------------------\

 |NN|   Вид деятельности предприятий, организаций     |Корректирующий|

 |пп|                                                 | коэффициент  |

 |--+-------------------------------------------------+--------------|

 |1.|Бытовое обслуживание и торговля детскими това-   |    0,125     |

 |  |рами, предприятия общественного питания и тор-   |              |

 |  |говли,  обслуживающие закрытую торговую сеть и   |              |

 |  |льготный контингент                              |              |

 |--+-------------------------------------------------+--------------|

 |2.|2.1. Бюджетные организации:                      |    0,250     |

 |  | - органы государственной власти и управления;   |              |

 |  | - органы местного самоуправления;               |              |

 |  | - здравоохранение;                              |              |

 |  | - наука и научное обслуживание;                 |              |

 |  | - народное образование;                         |              |

 |  | - культура и искусство;                         |              |

 |  | - физическая культура и спорт;                  |              |

 |  | - социальное обеспечение;                       |              |

 |  | - охрана природы;                               |              |

 |  | - редакции и издательства.                      |              |

 |  |2.2. Общественные организации,  средства массо-  |              |

 |  |вой информации, театры, киноцентры, центры вос-  |              |

 |  |питательной работы с детьми                      |              |

 |  |2.3. Производство продукции  (в т.ч. проектные   |              |

 |  |работы, разработка программного обеспечения)     |              |

 |  |2.4. Выставки,  экспозиции художественных про-   |              |

 |  |мыслов                                           |              |

 |  |2.5. Предприятия  оптики,  оказывающие  услуги   |              |

 |  |населению по ремонту очков  и изготовлению оч-   |              |

 |  |ковой оптики по рецептам лечебных учреждений     |              |

 |  |2.6. Аптечные учреждения, производящие на арен-  |              |

 |  |дуемых площадях лекарственные средства готовых   |              |

 |  |форм                                             |              |

 |--+-------------------------------------------------+--------------|

 |3.|3.1. Транспорт,  за исключением железнодорожно-  |    0,500     |

 |  |го, а также транспортировки газа, нефти, нефте-  |              |

 |  |продуктов по трубопроводам                       |              |

 |  |3.2. Специализированные  предприятия  торговли,  |              |

 |  |реализующие  научную,  учебную,  хлебобулочную,  |              |

 |  |молочную  и плодоовощную продукцию;  военторги,  |              |

 |  |магазины "Природа", "Охотник", "Пчеловодство"    |              |

 |  |3.3. Предприятия  и  общества легкой и пищевой   |              |

 |  |промышленности                                   |              |

 |  |3.4. Общественное питание, вневедомственная ох-  |              |

 |  |рана                                             |              |

 |  |3.5. Негосударственные учреждения  медицинского  |              |

 |  |профиля,  оказывающие медицинские услуги  мало-  |              |

 |  |обеспеченным слоям населения, медицинское стра-  |              |

 |  |хование                                          |              |

 |  |3.6. Благотворительная деятельность  и  негосу-  |              |

 |  |дарственная социальная защита                    |              |

 |--+-------------------------------------------------+--------------|

 |4.|4.1. Продовольственная  и  непродовольственная   |    1,000     |

 |  |торговля (кроме п.3.2)                           |              |

 |  |4.2. Общая коммерческая деятельность             |              |

 |  |4.3. Общественное питание: предприятия высшей    |              |

 |  |наценочной категории                             |              |

 |  |4.4. Склады                                      |              |

 |  |4.5. Иные виды деятельности, включая:            |              |

 |  | - гостиницы;                                    |              |

 |  | - операции с недвижимым имуществом;             |              |

 |  | - ломбарды;                                     |              |

 |  | - автосервис;                                   |              |

 |  | - предприятия, оказывающие услуги общедоступ-   |              |

 |  |ной электрической  и почтовой связи,  а  также   |              |

 |  |другие предприятия и организации,  относящиеся   |              |

 |  |к сферам деятельности естественных монополий     |              |

 |--+-------------------------------------------------+--------------|

 |5.|Банки (в т.ч. сбербанк и сберкассы)              |    2,000     |

 |  |Казино, игровые дома, букмекерские фирмы         |              |

 |  |Финансовые компании                              |              |

 |  |Страховые компании (кроме медицинского страхо-   |              |

 |  |вания)                                           |              |

 \-------------------------------------------------------------------/

2.2. Предприятие, организация могут быть отнесены к соответствующему виду деятельности в том случае, если количество выпускаемой продукции, реализации товаров или оказываемых ими услуг превышает 70% общего объема. В тех случаях, когда количество продукции, товаров или услуг не превышает 70% их общего объема, корректирующий коэффициент применяется к площади, занятой под указанную деятельность.

2.3. Для предприятий, использующих труд инвалидов (не менее 50% от среднесписочной численности), корректирующий коэффициент по соответствующему виду деятельности применяется на уровне 0,800 его величины.

2.4. Перечень видов деятельности предприятий и организаций, для которых вводится корректирующий коэффициент, может пересматриваться Законодательным Собранием области по предложению Комитета по управлению госимуществом области.

3. Порядок введения корректирующего коэффициента

3.1. Арендатор направляет в Комитет по управлению государственным имуществом заявление о предоставлении льгот за использование государственного нежилого фонда с обоснованием отнесения деятельности своего предприятия или организации к льготируемым видам деятельности и прилагает к заявлению соответствующие документы.

3.2. Вопросы введения корректирующего коэффициента рассматриваются комиссией по недвижимости при Комитете по управлению государственным имуществом в соответствии с установленным регламентом ее работы.

3.3. На основании положительного заключения комиссии Комитетом по управлению госимуществом принимается соответствующее распоряжение, после чего вносятся необходимые изменения и дополнения в договор аренды.

3.4. В договоре аренды (дополнительном соглашении к нему) приводятся расчет арендной платы в соответствии с утвержденной методикой расчета и с учетом корректирующего коэффициента.

3.5. Корректирующий коэффициент устанавливается на срок действия договора аренды, если иное не предусмотрено законодательством.

3.6. В случае отмены корректирующего коэффициента начисление арендной платы производится в обычном порядке в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

Постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 21 октября 1997 г. N 259 пп.3.7 настоящего Положения изложен в новой редакции,

см. пп.3.7 в первоначальной редакции

3.7. Корректирующий коэффициент для банков (включая сбербанк и сберкассы), казино, игровых домов, букмекерских фирм, финансовых и страховых компаний (кроме медицинского страхования) вводится в действие в порядке, предусмотренном законом.

4. Заключительные положения

4.1. Комитет по управлению государственным имуществом ведет учет предприятий и организаций по видам их деятельности, в зависимости от которых вводится корректирующий коэффициент.

4.2. Невыполнение арендатором обязательств и условий, ставших основанием для установления льготного корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование помещениями государственного нежилого фонда, являются основанием для его отмены Комитетом и отказа в предоставлении при повторных обращениях данного арендатора.

4.3. Все спорные вопросы, связанные с применением настоящего Положения, разрешаются в установленном порядке.