Приложение. Сертификат инвестиционного проекта (примерная форма)

Приложение

"к Положению о сертификации... "

Сертификат инвестиционного проекта
(примерная форма)

   N_____________                                   от "___" _____199__г.

Решение Уполномоченной организации ______________________________________

_________________________________________________________________________

     I. а)  Примерный  состав  и  содержание  экспертного  заключения  по

объекту инвестирования жилищно-гражданского  и  общественного  назначения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

            (наименование объекта и его место нахождения)

     1. Инвестор ________________________________________________________

     2. Источники финансирования ________________________________________

     3. Собственник объекта инвестирования ______________________________

4. Основание для сертификации:

- объект инвестирования отнесен в установленном порядке к государственной (муниципальной) собственности;

- объект инвестирования не отнесен в установленном порядке к государственной (муниципальной) собственности.

5. Основные данные и принятые решения.

5.1. Хозяйственная необходимость и целесообразность инвестирования.

5.2. Характеристика ценных бумаг (при необходимости):

- рыночные котировки;

- структура уставного фонда (капитала);

- крупные акционеры (с учетом аффилированных лиц);

- фундаментальная оценка стоимости акций.

5.3. Характеристика участка:

- сравнительный анализ и преимущества участка, площадки, трассы;

- краткое описание района, пункта, сведения о природноклиматических, инженерно-геологических, экологических и других условиях;

- сведения о согласовании с местными органами государственного управления в части землепользования, землеустройства и производственной инфраструктуры территории, а также согласованиях с органами госнадзора.

5.4. Годовая мощность и номенклатура продукции:

- объем производимой продукции (мощность);

- основная номенклатура продукции и ее характеристики;

- наличие материальных, сырьевых и других видов ресурсов (основные виды сырья, материалов, комплектующих изделий).

5.5. Основные технологические характеристики:

- общая характеристика технологических процессов, основного технологического оборудования, машин и механизмов.

5.6. Организация производства и управления:

- производственно-технологическая структура и состав предприятия;

- мощность основных производств и цехов;

- структура управления, режим работы предприятия;

- общая численность работающих, обеспечение производства и строительства трудовыми ресурсами.

5.7. Генплан, транспорт:

- основные решения и показатели генерального плана;

- схемы грузопотоков, решения по внутриплощадочному транспорту.

5.8. Основные строительные решения:

- краткая характеристика объемно-планировочных и конструктивных решений наиболее крупных и сложных зданий и сооружений;

- решения по фундаментам;

- обеспечение прочности и устойчивости зданий и сооружений.

5.9. Инженерное обеспечение:

- источники обеспечения топливом, электрической и тепловой энергией, водой для производственных и хозяйственно-бытовых нужд;

- использование вторичных энергетических и сырьевых ресурсов (теплопопутных продуктов, применение теплообменного оборудования, отходов производства и т.д.).

5.10. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (Г.О.):

- характеристика инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, использование помещений ГО в обычных условиях хозяйственной деятельности.

5.11. Охрана окружающей среды:

- общая экологическая характеристика района;

- воздействие строительства и эксплуатации объекта на окружающую среду;

- мероприятия по охране окружающей среды и рациональному использованию природных ресурсов;

- обеспечение технической безопасности, предупреждение и ликвидация последствий возможных аварийных ситуаций.

5.12. Организация строительства (если предусмотрено):

- объемы основных строительно-монтажных работ;

- потребность в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;

- трудоемкость и сроки строительства объекта;

- очередность строительства, пусковые комплексы.

5.13. Стоимость объекта и экономическая эффективность инвестиций:

- стоимость объекта;

- эффективность инвестиций, основные технико-экономические показатели;

6. Решение, замечания и предложения по результатам экспертизы:

I. б) Примерный состав и содержание экспертного заключения по объекту инвестирования непроизводственного назначения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

            (наименование объекта и его место нахождения)

1. Инвестор ________________________________________________________

2. Источники финансирования ________________________________________

3. Собственник объекта инвестирования ______________________________

4. Основание для сертификации:

- объект инвестирования отнесен в установленном порядке к государственной (муниципальной) собственности;

- объект инвестирования не отнесен в установленном порядке к государственной (муниципальной) собственности.

5. Основные данные и принятые решения.

5.1. Хозяйственная необходимость и целесообразность инвестирования:

- назначение объекта, ожидаемый в результате инвестирования социальный эффект;

- мощность (вместимость) и функциональная структура объекта.

5.2. Характеристика участка:

- краткая характеристика участка по размерам, расположению в инфраструктуре населенного пункта, транспортной доступности, рельефу, инженерно-геологическим, гидрогеологическим и экологическим условиям, наличию подземных и наземных сооружений и коммуникаций;

- результаты сравнительного анализа (при отсутствии данного объекта в утвержденной градостроительной документации), согласование с органами госнадзора.

5.3. Генплан объекта:

- зонирование территории, организация пешеходных и транспортных потоков, размещение зданий и их взаимосвязь на площадке, увязка с окружающей застройкой;

- инженерная подготовка территории, ее благоустройство и озеленение, использование существующего рельефа, формирование доступной для инвалидов среды жизнедеятельности;

- основные показатели по генплану.

5.4. Объемно-пространственные, архитектурно-планировочные и конструктивные решения и характеристики:

- этажность, общая площадь, строительный объем;

- краткая характеристика конструктивных решений;

- решения по фундаментам;

- прочность и устойчивость зданий и сооружений;

- выразительность по фасадам;

- применяемые отделочные материалы;

- интерьер, естественное освещение помещений и коридоров, художественное оформление.

5.5. Технологические данные:

- состав и площади помещений и служб;

- общая характеристика основного технологического оборудования, систем инженерного технологического оснащения зданий;

- соблюдение нормативных и технических требований государственного надзора и инспекций по обеспечению санитарно-гигиенического режима и безопасности работы в помещениях, отдельных службах, территории и зданиях объекта.

5.6. Инженерное обеспечение:

- отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, слаботочные устройства, автоматика, газоснабжение, холодоснабжение и другие инженерные системы.

5.7. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (ГО):

- характеристика инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, использование помещений ГО в обычных условиях хозяйственной деятельности.

5.8. Охрана окружающей среды:

- общая характеристика экологической ситуации на территории объекта;

- очистка, уничтожение и утилизация образующихся выбросов и отходов, использование и рекультивация земель;

- защита от шума, электромагнитных излучений, радиационного загрязнения и других вредных факторов.

5.9. Противопожарная безопасность:

- пожарная безопасность и обеспечение надежности эвакуации людей в экстренных условиях.

5.10. Организация строительства (если предусмотрено):

- объемы основных строительно-монтажных работ;

- потребность в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;

- трудоемкость и сроки строительства объекта;

- очередность строительства, пусковые комплексы.

5.11. Стоимость инвестирования.

6. Решение, замечания и предложения по результатам экспертизы:

II. а) Оценка реализуемости и эффективности проекта по объекту инвестирования производственного назначения

Наименование показателя

Единицы измерения

1. Мощность предприятия, годовой выпуск продукции: - в стоимостном выражении - в натуральном выражении 2. Общая площадь участка 3. Коэффициент застройки 4. Удельный расход на единицу мощности: - электроэнергии - воды - природного газа - мазута - угля 5. Общая численность работающих 6. Годовой выпуск продукции на работающего: - в стоимостном выражении - в натуральном выражении 7. Общая стоимость строительства, в том числе, СМР 8. Удельные капитальные вложения 9. Продолжительность строительства 10. Стоимость основных производственных фондов 11. Себестоимость продукции 12. Балансовая (валовая) прибыль 13. Чистая прибыль 14. Уровень рентабельности производства 15. Внутренняя норма доходности 16. Срок окупаемости 17. Срок погашения кредита и других заемных средств

млн. руб. в соотв. единицах га коэфф. кВт час куб.м тыс.куб.м тонн тонн чел. тыс.руб./чел. ед./чел. млн. руб. млн. руб. руб./ед.мощности мес. млн.руб. тыс.руб./ед. тыс.руб. тыс.руб. % % лет лет

II. б) Оценка реализуемости и эффективности проекта по объекту инвестирования непроизводственного назначения

Наименование показателя

Единицы измерения

1. Мощность, вместимость, пропускная способность 2. Общая площадь земельного участка 3. Общая площадь зданий и сооружений 4. Строительный объем 5. Удельный расход энергоресурсов на ед. площади 6. Общая стоимость строительства, в том числе, строительно-монтажные работы 7. Продолжительность строительства 8. Качественные характеристики объекта 9. Балансовая (валовая) прибыль (при необходимости) 10. Чистая прибыль (при необходимости) 11. Срок окупаемости

в соотв. единицах га кв.м куб.м т у.т. млн.руб. млн.руб. мес. тыс.руб. тыс.руб. лет

в) жилых зданий

Наименование показателя	Единицы измерения
1. Число квартир, вместимость 2. Строительный объем 3. Общая площадь 4. Жилая площадь 5. Коэффициент отношения жилой площади к общей 6. Общая стоимость строительства, в том числе, СМР 7. Стоимость 1 кв. м площади (общей, жилой) 8. Средняя стоимость одной квартиры 9. Удельный расход энергоресурсов на 1 кв.м общей площади 10. Естественная освещенность 11. Продолжительность строительства	ед. куб.м кв.м кв.м в соотв. единицах млн.руб. млн.руб. млн.руб. млн.руб. т у.т. мес.

Примечание: (ненужное исключить)

Выводы: _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

III. Согласование проекта

Проект согласован:

1.____________________________________

2.____________________________________

3.____________________________________