Приложение 4. Договор о предоставлении льготы и (или) гарантийных обязательств Нижегородской области

Приложение 4

к "Положению о порядке... "

Договор
о предоставлении льготы и (или) гарантийных обязательств
Нижегородской области
(примерная форма)

_______________________________________ как  организация,  уполномоченная

администрацией   Нижегородской   области   на   развитие   и   управление

инвестиционной деятельностью, в лице ___________________________________,

действующего на основании _______________________________________,  далее

именуемая "Уполномоченная организация", с одной стороны, и ______________

_____________________  в лице ___________________________ ,  действующего

на основании __________________________________________, далее  именуемый

"Инвестор",   на  основании   действующего  законодательства   и  решения

_________________________________________________________________________

    (наименование органа, принявшего решение о предоставлении льготы

_________________________________________________________________________

                       и (или) гарантии)

от  "___"_______ 199__г.   N________  заключили   настоящий   Договор   о

нижеследующем:

1. Общие положения

Отношения сторон настоящего Договора, возникающие при осуществлении Инвестором инвестиционной деятельности на территории Нижегородской области, регулируются законодательством Российской Федерации, Законом Нижегородской области "О гарантиях частных инвестиций в Нижегородской области", постановлением губернатора Нижегородской области от 01.07.97 N 163 "О порядке реализации Закона Нижегородской области "О гарантиях частных инвестиций в Нижегородской области", иными нормативными актами Нижегородской области.

2. Предмет договора

2.1. Предметом настоящего Договора являются отношения между Уполномоченной организацией и Инвестором, возникающие при получении Инвестором льгот и (или) гарантийных обязательств Нижегородской области, обеспечивающих стимулирование реализации Инвестором инвестиционного проекта, приложенного к настоящему Договору.

2.2. Настоящий Договор является правовым основанием для получения Инвестором льгот и (или) требования выполнения Нижегородской областью гарантийных обязательств, установленных настоящим Договором.

3. Объект инвестирования

3.1. Наименование объекта __________________________________________ _________________________________________________________________________

3.2. Место нахождения объекта (юридический адрес) __________________ _________________________________________________________________________

3.3. Форма собственности____________________________________________

3.4. Краткая характеристика объекта:

3.4.1. для организаций:

Орган, зарегистрировавший организацию ___________________________________

Дата регистрации организации ____________________________________________

Учредители ______________________________________________________________

Организационно-правовая форма ___________________________________________

Коды ОКПО, ОКОНХ ________________________________________________________

Профиль деятельности ____________________________________________________

Выпускаемая продукция (услуги) и ее объемы ______________________________

Занимаемые площади ______________________________________________________

Прибыль (убытки) по балансу на отчетную дату ____________________________

Численность работающих __________________________________________________

Балансовая стоимость основных фондов с учетом переоценок ________________

Площадь земельного участка ______________________________________________

3.4.2. для объектов недвижимости:

Собственник _____________________________________________________________

Назначение ______________________________________________________________

Год постройки ___________________________________________________________

Поэтажная планировка ____________________________________________________

Площадь земельного участка ______________________________________________

Действительная и балансовая стоимость ___________________________________

Износ ___________________________________________________________________

Инженерная инфраструктура, благоустройство ______________________________

3.4.3. для ценных бумаг:

Собственник _____________________________________________________________

Вид _____________________________________________________________________

Объем эмиссии ___________________________________________________________

Количество ______________________________________________________________

Действительная и балансовая стоимость ___________________________________

Дата государственной регистрации ________________________________________

3.4.4. для имущественных прав, иных нематериальных активов:

Собственник _____________________________________________________________

Вид _____________________________________________________________________

Сервитуты (ограничения, обременения) ____________________________________

Действительная и балансовая стоимость ___________________________________

Дата государственной регистрации ________________________________________

3.4.5. для земельных участков:

Собственник _____________________________________________________________

Площадь _________________________________________________________________

Границы _________________________________________________________________

Права и их обременения __________________________________________________

Дата государственной регистрации прав ___________________________________

Расположенные на участке объекты ________________________________________

3.5. Иные сведения об объекте ______________________________________

                                        (ненужное зачеркнуть)

4. Краткая характеристика инвестиционного проекта

4.1. Цель проекта _______________________________________________________

4.2. Краткое содержание проекта _________________________________________

4.3. Объем инвестиций ___________________________________________________

4.4. Основные этапы проекта _____________________________________________

4.5. График выполнения этапов проекта ___________________________________

4.6. Предполагаемый эффект проекта ______________________________________

4.7. Предполагаемый срок окупаемости проекта ____________________________

4.8. Форма участия государства в проекте ________________________________

4.9. Иные сведения о проекте ____________________________________________

4.10. Сведения об инвесторе:

      Наименование (ф.и.о.) _____________________________________________

      Место нахождения (юридический адрес) ______________________________

      Организационно-правовая форма _____________________________________

      Сведения   о  государственной  регистрации,  выписка  из  торгового

      реестра (для иностранных инвесторов) ______________________________

      Величина уставного капитала (для юридических лиц) _________________

      Гарантии платежеспособности _______________________________________

5. Льготы и (или) государственные гарантии Нижегородской
области и порядок их предоставления инвестору

5.1. В целях стимулирования выполнения Инвестором инвестиционного проекта в отношении объекта инвестирования на вышеуказанных условиях Инвестору предоставляется право на получение ____________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

               (наименование предоставляемой льготы)

5.2. Уполномоченная организация как полномочный представитель Нижегородской области от лица Нижегородской области гарантирует Инвестору _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

     (наименование государственной гарантии Нижегородской области)

5.3. Предоставление Инвестору льгот осуществляется на основе договоров, заключаемых Инвестором с органами государственной власти Нижегородской области и органами местного самоуправления в пределах их компетенции в сроки и в порядке, установленные законодательством.

5.4. Реализация государственных гарантий Нижегородской области производится в порядке, установленном нормативными актами Нижегородской области.

5.5. Льготы и (или) государственные гарантии Нижегородской области, установленные настоящим Договором, распространяются исключительно на инвестиционную деятельность Инвестора по выполнению вышеуказанного инвестиционного проекта (ненужное зачеркнуть).

6. Права инвестора

6.1. Инвестор имеет право в соответствии с настоящим Договором на получение вышеуказанных льгот и реализацию государственных гарантий Нижегородской области.

6.2. Инвестор имеет право потребовать от Уполномоченной организации в сроки и в порядке, установленные настоящим Договором, обеспечить получение Инвестором вышеуказанных льгот и реализацию государственных гарантий Нижегородской области.

6.3. В целях использования предоставленных льгот и государственных гарантий Нижегородской области при реализации инвестиционного проекта Инвестор имеет право привлекать Доверенных лиц и дольщиков (юридических и физических лиц) на договорных условиях.

Привлечение Инвестором дольщиков не влечет перехода к ним прав и обязанностей Инвестора по настоящему Договору.

Инвестор обязан в 10-дневный срок с момента заключения с Доверенными лицами и (или) дольщиками договоров о совместном использовании льгот и государственных гарантий Нижегородской области уведомить Уполномоченную организацию о привлечении Доверенных лиц и (или) дольщиков с предоставлением копий договоров, информации о их юридическом адресе, организационно-правовой форме, фактическом месте нахождения, платежеспособности и иных данных по запросу Уполномоченной организации.

Дольщики и (или) Доверенные лица, информация о которых не была представлена Уполномоченной организации в установленный срок, не приобретают прав по данным договорам.

6.4. Инвестор вправе с согласия Уполномоченной организации полностью или частично уступать свои права по настоящему Договору третьим лицам, если эти лица принимают на себя условия и обязательства Инвестора по настоящему Договору.

6.5. При реорганизации Инвестора права Инвестора по настоящему Договору передаются в полном объеме правопреемнику Инвестора.

При этом правопреемник Инвестора несет полную ответственность по обязательствам Инвестора, вытекающим из инвестиционного проекта и настоящего Договора.

Непредставление правопреемником Инвестора учредительных документов, передаточного акта или разделительного баланса, отсутствие в них положений о правопреемственности влекут отказ в предоставлении правопреемнику Инвестора прав, установленных настоящим Договором.

7. Обязанности инвестора

7.1. Инвестор обязан обеспечить использование вышеуказанных льгот и (или) государственных гарантий исключительно в целях, установленных инвестиционным проектом и настоящим Договором.

7.2. Инвестор обязан предоставлять Уполномоченной организации по ее запросу необходимые документы и информацию о ходе выполнения инвестиционного проекта, выполнении условий, требований и обязательств, установленных инвестиционным проектом и настоящим Договором.

7.3. В случае расторжения настоящего Договора по причине неисполнения Инвестором инвестиционного проекта и условий настоящего Договора Инвестор обязан в срок не более 6-ти месяцев с момента расторжения настоящего Договора произвести компенсацию средств, предоставленных ему в виде льготы и (или) при реализации государственных гарантий Нижегородской области.

Взыскание с Инвестора компенсации, обращение взыскания на имущество Инвестора в этих целях, прекращение имущественных и иных прав, возникающих по настоящему Договору, производится в порядке, установленном законодательством.

8. Права уполномоченной организации

8.1. В целях контроля Уполномоченная организация вправе требовать и получать от Инвестора или его Доверенного лица необходимые документы и информацию о ходе выполнения инвестиционного проекта, обязательств по настоящему Договору и целевом использовании предоставленных Инвестору льгот и (или) государственных гарантий Нижегородской области, а также проводить ревизионные проверки выполнения Инвестором инвестиционного проекта и целевом использовании средств.

Уполномоченная организация вправе рекомендовать комиссии по содействию инвестиционной деятельности при администрации Нижегородской области обеспечить привлечение к проведению ревизионных проверок налоговых, таможенных, контрольно-ревизионных и иных органов, а также консультантов и экспертов на возмездной и безвозмездной основе.

8.2. При неисполнении Инвестором инвестиционного проекта и настоящего Договора Уполномоченная организация вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

8.3. В целях обеспечения прав Инвестора на получение льгот и (или) государственных гарантий Нижегородской области Уполномоченная организация вправе в пределах предоставленных ей полномочий требовать от органов государственной власти Нижегородской области и местного самоуправления заключения с Инвестором соответствующих договоров и их выполнения в сроки и в порядке, установленном законодательством.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения вышеназванными органами обязательств Нижегородской области по отношению к Инвестору Уполномоченная организация вправе вносить представление в Законодательное Собрание Нижегородской области, губернатору Нижегородской области, органы местного самоуправления в пределах их компетенции.

9. Обязанности уполномоченной организации

9.1. Уполномоченная организация обязана обеспечить Инвестору заключение договоров на получение Инвестором льгот и (или) государственных гарантий Нижегородской области в сроки и в порядке, установленные законодательством.

9.2. Уполномоченная организация обязана в пределах компетенции и полномочий, делегированных ей органами государственной власти Нижегородской области и местного самоуправления, обеспечить Инвестору необходимое содействие при реализации его прав, установленных настоящим Договором.

9.3. Уполномоченная организация обязана осуществлять контроль за выполнением Инвестором инвестиционного проекта и целевым использованием предоставленных льгот и государственных гарантий Нижегородской области.

10. Изменение и прекращение договора

10.1. Настоящий договор может быть изменен либо дополнен по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.2. Настоящий Договор прекращается:

- по соглашению Сторон;

- по выполнению Сторонами всех обязательств по настоящему Договору, завершению расчетов и сроков действия предоставленных Инвестору льгот и (или) государственных гарантий Нижегородской области.

10.3. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае неисполнения другой стороной обязательств по настоящему Договору.

11. Ответственность сторон

Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с законодательством и настоящим Договором.

12. Форс-мажор

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием возникновения форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

12.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательства по настоящему Договору в силу наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в 10-дневный срок уведомить об этом другую Сторону в письменной форме.

Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены органами государственной власти Нижегородской области в пределах их компетенции, если они не являются общеизвестными.

Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает Сторону права ссылаться на указанные обстоятельства как на форс-мажорные.

12.3. Если одна из Сторон окажется не в состоянии выполнить принятые на себя обязательства по настоящему Договору вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение определенного времени, срок исполнения данных обязательств переносится на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.

Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6-ти месяцев, Стороны вправе отказаться от выполнения настоящего Договора без уплаты штрафов, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

13. Разрешение споров

Разногласия и спорные вопросы, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

Если разногласия и спорные вопросы не будут разрешены Сторонами в течение одного месяца, они разрешаются в установленном законодательством порядке.

14. Заключительные положения

14.1. Одновременно с подписанием настоящего Договора Стороны назначают своих представителей по Договору, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.

14.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Платежи и уведомления, совершенные по старым реквизитам и адресам до поступления уведомлений об их изменении, рассматриваются как надлежащее исполнение обязательств.

Все уведомления вступают в силу в день их получения.

14.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой из сторон. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

14.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

     14.5. Инвестиционный проект и решение ______________________________

                                               (наименование органа,

_________________________________________________________________________

       принявшего решение о предоставлении льготы и (или) гарантии)

от "___" ________199__г. N _________ прилагаются  к настоящему Договору и

являются его неотъемлемыми частями.

15. Адреса и банковские реквизиты сторон

"Уполномоченная организация" ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ (подпись)

"Инвестор" _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ (подпись)

М.П.

М.П.