Приложение 2. Оплата работ по оценке государственного имущества

Приложение 2

к "Положению..."

Оплата работ по оценке государственного имущества

1. Размер оплаты за проведенную оценку государственного имущества исчисляется в соответствии с установленной минимальной величиной размера оплаты труда (МРОТ) на момент внесения платежа.

За основу принимается калькуляция затрат на выполнение оценки одной единицы объекта.

  /-----------------------------------------------------------------\

  | NN  |            Статьи затрат                       |  Сумма   |

  | пп  |                                                |  (МРОТ)  |

  |-----+------------------------------------------------+----------|

  | 1.  | Фонд оплаты труда                              |   20     |

  |-----+------------------------------------------------+----------|

  | 2.  | Начисления 38,5 % от п.1                       |   7,7    |

  |-----+------------------------------------------------+----------|

  | 3.  | Материалы                                      |   0,5    |

  |-----+------------------------------------------------+----------|

  | 4.  | Итого прямых затрат (п.1 + п.2 + п.3)          |   28,2   |

  |-----+------------------------------------------------+----------|

  | 5.  | Накладные расходы 98 % от п.1                  |   19,6   |

  |-----+------------------------------------------------+----------|

  | 6.  | Себестоимость (п.4 + п.5)                      |   47,8   |

  |-----+------------------------------------------------+----------|

  | 7.  | Плановая прибыль 7 % от п.6                    |   3,35   |

  |-----+------------------------------------------------+----------|

  | 8.  | Стоимость работ (п.6 + п.7)                    |   51,15  |

  |-----+------------------------------------------------+----------|

  | 9.  | Налог на добавленную стоимость 20 % от п.8     |   10,23  |

  |-----+------------------------------------------------+----------|

  | 10. | Итого стоимость оценки                         |   61,38  |

  \-----------------------------------------------------------------/

2. При отступлении объекта оценки от типового вводятся поправочные коэффициенты:

2.1. Корректировка по объему объекта

  /------------------------------------------------------------------\

  |   Категория   |     Общий объем (куб.м)      |   Коэффициент     |

  |---------------+------------------------------+-------------------|

  |       1       |         до 100               |        0,5        |

  |---------------+------------------------------+-------------------|

  |       2       |         от 100 до 500        |        0,8        |

  |---------------+------------------------------+-------------------|

  |       3       |         от 500 до 1000       |        1          |

  |---------------+------------------------------+-------------------|

  |       4       |         свыше 1000           |        1,2        |

  \------------------------------------------------------------------/

2.2. Корректировка по типу использования объекта

  /------------------------------------------------------------------\

  |   Категория  |        Тип объекта                  | Коэффициент |

  |--------------+-------------------------------------+-------------|

  |       1      | Здания и сооружения жилого и вспо-  |     0,1     |

  |              | могательного назначения (квартиры,  |             |

  |              | дома, гаражи и т.д.)                |             |

  |--------------+-------------------------------------+-------------|

  |       2      | Здания общественного и социального  |     1       |

  |              | назначения (офисные, торговые зда-  |             |

  |              | ния, здания общепита, бытового  и   |             |

  |              | культурного обслуживания и т.п.)    |             |

  |--------------+-------------------------------------+-------------|

  |       3      | Здания производственного назначения |     1,1     |

  |              | ( в том числе складские и вспомога- |             |

  |              | тельно-производственные здания)     |             |

  \------------------------------------------------------------------/

2.3. Корректировка по техническому состоянию

  /------------------------------------------------------------------\

  |  Категория |            Состояние                  | Коэффициент |

  |------------+---------------------------------------+-------------|

  |     1      |  Здание с типовой планировкой и ти-   |     1       |

  |            |  повой отделкой                       |             |

  |------------+---------------------------------------+-------------|

  |     2      |  Здание  с нетиповой планировкой  и   |     1,5     |

  |            |  (или) нетиповой отделкой             |             |

  |------------+---------------------------------------+-------------|

  |     3      |  Здание, не завершенное строительством|     1,2     |

  \------------------------------------------------------------------/

2.4. Корректировка по наличию требующейся документации

  /------------------------------------------------------------------\

  |   Категория |       Состав документации          | Коэффициент   |

  |-------------+------------------------------------+---------------|

  |   (типовая) |  Имеется вся документация          |     1         |

  |-------------+------------------------------------+---------------|

  |      1      |  Отсутствует строительно-сметная   |     1,1       |

  |             |  документация                      |               |

  |-------------+------------------------------------+---------------|

  |      2      |  Отсутствуют архитектурно-строи-   |     1,1       |

  |             |  тельные чертежи                   |               |

  \------------------------------------------------------------------/

2.5. Корректировка по сроку выполнения работ

  /------------------------------------------------------------------\

  |   Категория |      Срок (рабочих дней)           |  Коэффициент  |

  |-------------+------------------------------------+---------------|

  |      1      |            Свыше 20                |       1       |

  |-------------+------------------------------------+---------------|

  |      2      |            От 15 до 20             |       1,2     |

  |-------------+------------------------------------+---------------|

  |      3      |            Менее 15                |       1,3     |

  \------------------------------------------------------------------/

2.6. Для сложных работ по оценке (отсутствие полного комплекта документов, нетиповой проект, многофункциональное использование, объект с ограниченным рынком и т.д.) применяется коэффициент сложности 1,5 от общей скорректированной стоимости работы.

3. Оценка объектов историко-культурного наследия; уникальных зданий и сооружений; бизнеса; предприятия, как имущественного комплекса; материальных и нематериальных активов предприятий и организаций всех форм собственности; определение инвестиционной стоимости и стоимости инвестиционных проектов и прочее, не предусмотренное настоящим прейскурантом калькулируется отдельно, согласно договору на проведение работ по оценке.

4. Оплата за оценку при инвентаризации объектов недвижимости производится в соответствии с действующим законодательством.

5. Оплата производится до начала работ, в случае изменения размера минимальной оплаты труда до окончания и сдачи работы, размер оплаты за выполняемую работу пересчету не подлежит.