Приложение 2. Заключение о возможности продажи в собственность земельного участка приватизированному предприятию

Приложение 2

к Договору купли-продажи

"УТВЕРЖДАЮ"

Главный архитектор

города (района)

                                        "____" ________________ 199 __ г.

Заключение
о возможности продажи в собственность земельного участка
приватизированному предприятию

1. Настоящее заключение составлено в соответствии с п.4 Указа Президента РФ "Об Основных Положениях Государственной Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 года" N 1535 от 22.07.94 г., "Временным положением о приватизации (продаже) на территории Нижегородской области земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, собственникам зданий, строений, сооружений нежилого фонда, расположенных на этих земельных участках", утвержденных постановлением губернатора Нижегородской области от 19 апреля 1995 года N 73, Генеральным планом развития города (района) ___________________________, другими нормативным документами, регламентирующими порядок передачи права собственности на земельные участки приватизированным предприятиям.

2. Настоящее заключение составлено на основании заявки _____________ _________________________________________________________________________ (наименование Заявителя) рег.N ____ от "___"_____________ 199__г.

3. Земельный участок расположен по адресу __________________________ _________________________________________________________________________ и изображен на топографическом плане (М 1:500 - 1:2000) с нанесенными красными линиями и планировочными ограничениями, который прилагается к настоящему заключению и является его неотъемлемой частью (Приложение 1).

4. Земельный участок в соответствии с Генеральным планом развития города (района) предназначен для выполнения следующей(их) функции(й) (описывается возможное функциональное использование участка): ___________ _________________________________________________________________________

5. Застройка участка в соответствии с Генеральным планом развития города (района) имеет следующие ограничения (приводится подробное перечисление ограничений - плотность застройки, соотношение открытых и закрытых пространств, структурные связи, этажность зданий, их функциональное предназначение, конструктивное решение, используемые стройматериалы, цветовое решение и др.) _________________________________ _________________________________________________________________________

6. На участке находятся следующие объекты общего пользования (перечисление объектов)__________________________________________________ _________________________________________________________________________ и, в соответствии с (указание на правоустанавливающие документы для данных объектов) ________________________________________________________ _________________________________________________________________________ для данных объектов предусмотрен следующий режим их использования (приводятся требования по каждому объекту) ______________________________ _________________________________________________________________________

7. Для данного участка на момент заявки установлены следующие публичные сервитуты:

* Обеспечение безвозмездного и беспрепятственного использования объектов общего пользования, находящихся на территории участка:

- автомобильные и пешеходные дороги:________________________________ _________________________________________________________________________

- объекты общественной инженерной инфраструктуры, включая следующие: _________________________________________________________________________

* Иные сервитуты (подробное описание): _____________________________ _________________________________________________________________________

8. На участке для всех объектов общественной инженерной инфраструктуры, включая следующие, обозначенные на плане участка _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

установлены следующие правила, обеспечивающие доступ на участок служб для их обслуживания, реконструкции и ремонта: _______________________________ _________________________________________________________________________

9. На участке в соответствии с Генпланом развития города (района) _________________________, в ближайшие 10 лет запланировано строительство следующих объектов общественной инфраструктуры: общественных зданий и сооружений (объектов резервирования): ___________________________________ _________________________________________________________________________

10. В соответствии с законодательством органов местного самоуправления в части, касающейся градостроительства (описание и номера регламентирующих документов), на участок налагаются иные градостроительные ограничения, а именно: ________________________________ _________________________________________________________________________

Рассмотрев все факторы, связанные с вопросами градостроительства и архитектуры, касающиеся данного участка, орган архитектуры и градостроительства города (района) считает его продажу Заявителю (ненужное вычеркнуть):

а) Возможной, без ограничений и обременений.

б) Возможной при условии следующих ограничений и (или) обременений _________________________________________________________________________

в) Невозможной, по причине (подробно указать причину со ссылкой на соответствующие акты действующего законодательства) _________________________________________________________________________

Инженерно-строительные характеристики участка, приведенные в настоящем Заключении, основываются на последней информации, находящейся в распоряжении органа архитектуры и градостроительства города (района) на момент составления настоящего Заключения.

Настоящее заключение направляется в ________________________________ _________________________________________________________________________ (наименование Продавца) для продажи в собственность Заявителю указанного земельного участка.

Подпись ответственного

за составление Заключения

Приложение: Топографический план участка (см. пункт 3).