Постановление администрации Нижегородской области от 25 июня 1996 г. N 178 "О мерах по реализации Указа Президента РФ от 07.03.96 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление администрации Нижегородской области
25 июня 1996 г. N 178
"О мерах по реализации Указа Президента РФ от 07.03.96 г. N 337
"О реализации конституционных прав граждан на землю"

С изменениями и дополнениями от:

31 июля 1996 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 31 октября 2003 г. N 325 настоящее постановление признано утратившим силу

О ходе выполнения настоящего постановления см. постановление администрации Нижегородской области от 17 сентября 1996 г. N 252

Во исполнение Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" постановляю:

1. Главам районных (городских) администраций, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству, департаменту сельского хозяйства и земельной реформы области и их органам на местах:

1.1. Принять неотложные меры по выполнению Указа Президента Российской Федерации, завершить в 1996 году выдачу членам сельскохозяйственных организаций и другим гражданам, собственникам земельных долей, свидетельств на право собственности земельными долями. Выдачу и регистрацию этих свидетельств производить бесплатно.

ГАРАНТ:

Постановлением губернатора Нижегородской области от 31.07.96 г. N 228 изменена редакция пункта 1.2 настоящего постановления

см. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Утвердить формы договоров аренды земельных долей со множественностью лиц и конкретными физическими или юридическими лицами (приложения 2, 3). Обеспечить заключение указанных договоров в течение 1996 года.

2. Главам районных (городских) администраций:

2.1. Направить всем собственникам земельных долей извещения о порядке получения зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации свидетельств на право собственности земельными долями (для тех, кто раньше их не получил).

2.2. Передать (сохранить) сельскохозяйственным организациям невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельства на право собственности земельными долями, для использования в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

2.3. Разрешить по заявлению собственника земельной доли выкупать его земельную долю в целях пополнения фонда перераспределения земель и передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции.

2.4. В развитие п.7 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 установить, согласно приложению, перечень сельскохозяйственных организаций и предприятий, специалисты которых имеют право на получение земельных участков в собственность бесплатно.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления, в целях укрепления и развития индивидуального сектора на селе, увеличить в установленном порядке за счет земельных долей (паев) предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, и в срок до 10.07.96 г. принять соответствующие решения.

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству области обеспечить проведение комплекса землеустроительных работ, связанных с компактным размещением земельных участков крестьянских (фермерских) сельскохозяйственных кооперативов, иных сельскохозяйственных организаций и личных подсобных хозяйств в целях создания условий для их добровольного кооперирования в области производства, переработки, реализации сельскохозяйственной продукции, сервисного обслуживания, инженерного обустройства территории и улучшения социально-бытового обслуживания населения.

5. Департаменту финансов, главам администраций районов и городов обеспечить своевременное и полное финансирование работ, связанных с реализацией Указа по заявкам Комитета по земельным ресурсам и землеустройству области и его подразделений на местах.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора области Лебедева Ю.И.

Губернатор области

Б.Немцов

Приложение

к постановлению администрации области

от 25 июня 1996 г. N 178

Рекомендуемый перечень
организаций и предприятий (областных и районных), руководители и
специалисты которых имеют право на бесплатное получение в
собственность земельных участков для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства и использования в иных целях

1. Государственные семенные инспекции

2. Госветобъединения

3. Предприятия по закупкам и реализации племенного и улучшенного скота "Племзаготскот"

4. Государственное сельскохозяйственное предприятие "Нижегородское" по племенной работе

5. Инспектура всесоюзной госкомиссии по сортоиспытанию сельскохозяйственных культур по Нижегородской области

6. Государственная станция защиты растений

7. Государственные предприятия "Зооветснаб"

8. Государственные предприятия "Сортсемовощ"

9. Нижегородское отделение агентства по пчеловодству

10. Областная рыбоводно-мелиоративная станция

11. Станции по борьбе с болезнями животных

12. Управление охотничьего хозяйства

13. Федеральное государственное предприятие по мелиорации и водному хозяйству Нижегородской области "Нижегородводэксплуатация"

ГАРАНТ:

Постановлением губернатора Нижегородской области от 31.07.96 г. N 228 настоящее постановление дополнено приложением 2

Приложение 2

к постановлению губернатора области

от 25 июня 1996 г. N 178

Договор аренды
земельных долей при множественности лиц
на стороне арендодателей

"___" ________ 199__г.                      г. (д) _____________________

     1.  По  настоящему  Договору  собственники  земельных  долей,  далее

именуемые "Арендодатели", список, паспортные данные которых  и  реквизиты

их свидетельств на право собственности на землю указаны  в  приложении  к

настоящему   договору,    передают    свои    доли    для    производства

сельскохозяйственной продукции,  а  ______________________  (наименование

предприятия),  в  лице   директора   ________________________   (Ф.И.О.),

действующего на основании Устава, зарегистрированного _______  199__  г.,

N___, в __________________, далее именуемый  "Арендатор",  принимает  эти

земельные доли общей  площадью  сельскохозяйственных  угодий  ___  га,  с

качественной оценкой ______________ б\га, из них: пашни _____ га,  ______

б\га - на нижеследующих условиях:

     2. Арендная плата за долю составляет ____________________ руб в год.

Арендная плата включает:

Виды оплаты, единицы измерения	К-во в год (сумма)	Сроки *
1. Деньги (руб.)
2. Продукция и услуги




3. Налоги и иные платежи за землю /рублей за долю/		ежегодно

* Указать конкретную дату или периодичность платежей.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон. Арендатор имеет право потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились.

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку в размере ________ % от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ______ % суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.

3. Арендодатели поручают, а Арендатор принимает на себя обязательства по перечислению налоговых и иных платежей на землю в счет арендной платы.

4. Денежные выплаты на каждую дату их осуществления индексируются в соответствии с ростом минимальной заработной платы. При изменении суммы налогов и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.

5. Арендатор обязан использовать арендованную земельную долю только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или иным образом отчуждать земельные доли Арендодателей. После прекращения действия настоящего Договора все права, относящиеся к земельным долям, переходят к Арендодателям. Арендатор имеет право на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок.

6. Арендатор имеет право производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателей, Арендатор имеет право на возмещение стоимости затрат на эти улучшения. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей затраты на улучшение возмещению не подлежат.

7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателей действия по приобретению на аукционе в натуре земельного массива, соответствующего размерам арендованных земельных долей всех Арендодателей. При этом Арендодатели по настоящему Договору признают, что в результате такого выдела образуется земельный массив, принадлежащий на праве общей долевой собственности всем Арендодателям, сдавшим земельную долю в аренду Арендатору, указанному в п.1 настоящего Договора и что земельные доли Арендодателей в таком участке по итогам аукциона могут измениться по площади и другим характеристикам.

8. Арендатор обязан соблюдать установленный режим использования земель и не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории. Арендатор обязан возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности.

9. Арендодатели не имеют права вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

10. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в Райкомземе и действует до "____" ___________ 199__г. До истечения указанного срока Стороны могут пересмотреть условия Договора или расторгнуть его по взаимному согласию. Договор после истечения срока его действия автоматически возобновляется на год до тех пор, пока от одной Стороны не поступит письменное уведомление другой стороне о его расторжении не позднее, чем за ____________ месяцев до истечения срока Договора. Письменное уведомление о расторжении Договора направляется также в Райкомзем.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в регистрирующем Райкомземе, другой находится у одного из Арендодателей по их соглашению _____________________ (Ф.И.О.), третий - у Арендатора. К экземпляру Арендодателей прилагаются оригиналы Свидетельств о праве на земельную долю. По просьбе Арендатора к его экземпляру настоящего Договора прилагается копия Свидетельства.

     12. Настоящий  Договор  подписан "_____"__________________ 199__г. в

 ___________________________________________________________________

                 (наименование села, района, области)

Арендодатели                                                    Арендатор

 _________________________________

 ( приведены в приложении)

                                          паспорт _______________________

                                          _______________________________

                                         (серия, номер, кем, когда выдан)

                                         адрес __________________________

                                         ________________________________

                                          (индекс, область, район, село)

Подписи Арендодателей (по списку)         Подпись _______________________

     Договор  зарегистрирован  в  комитете  по   земельным   ресурсам   и

землеустройству ___________________ района.

 "____"_____________ 199__ г.              Регистрационный номер ________

Приложение к Договору аренды

земельных долей при множественности

лиц на стороне арендодателя

Подписной лист к Договору аренды земельных долей при
множественности лиц на стороне арендодателей от "___"________199__г.

N п/п ФИО	Паспортные данные (серия, N, кем и когда выдан,место прописки)	Номер, дата выдачи сви- детельства на право собствен- ности на землю	Площадь в гек- тарах	Оценка в балло- гекта- рах	Подпись Арендо- дателя	Выход из Договора или частичное прекращение Договора (дата и подпись Арендода- теля и Арендатора)





-----	-----------	-----------	-------	------	-------	------------------

ГАРАНТ:

Постановлением губернатора Нижегородской области от 31 июля 1996 г. N 228 настоящее постановление дополнено приложением 3

Приложение 3

к постановлению губернатора области

от 25 июня 1996 г. N 178

Договор аренды земельной доли

"___" ________ 199__г.                      г. (д) _____________________

     1. По настоящему Договору собственник земельной доли _______________

_________________ (Ф.И.О.), далее именуемый "Арендодатель", передает свою

долю площадью ____ га (______ б/га) для производства сельскохозяйственной

продукции,  право  на  которую  удостоверено  Свидетельством   на   право

собственности  на  землю  серия ____ N ______, выданным _________ 199__г.

комитетом по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  __________________

района, далее именуемым "Райкомзем", а __________________________________

                                         (наименование предприятия),

в лице директора  _____________________________ (Ф.И.О.), действующего на

на основании Устава, зарегистрированного  _________ 199__ г., N ______, в

___________________, далее именуемый "Арендатор", принимает эту земельную

долю на нижеследующих условиях.

     2. Арендная плата за долю составляет ________________ руб в год.

Арендная плата включает:

  /-------------------------------------------------------------------\

  |Виды оплаты, единицы измерения|     К-во в год (сумма) |  Сроки *  |

  |------------------------------+------------------------+-----------|

  |1. Деньги (руб)               |                        |           |

  |------------------------------+------------------------+-----------|

  |2. Продукция и услуги         |                        |           |

  |------------------------------+------------------------+-----------|

  |------------------------------+------------------------+-----------|

  |------------------------------+------------------------+-----------|

  |------------------------------+------------------------+-----------|

  |------------------------------+------------------------+-----------|

  |3. Налоги и иные платежи за   |                        |   ежегодно|

  |  землю /рублей за долю/      |                        |           |

  \-------------------------------------------------------------------/

* Указать конкретную дату или периодичность платежей.

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере ________ % от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ________% суммы годовой арендной платы. Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

3. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательства по перечислению налоговых и иных платежей за землю в счет арендной платы.

5. Арендатор обязан использовать арендованную земельную долю только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или иным образом отчуждать земельную долю Арендодателя. После прекращения действия настоящего Договора все права, относящиеся к земельной доле, переходят к Арендодателю. Арендатор имеет право на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок.

6. Арендатор имеет право производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право на возмещение стоимости затрат на эти улучшения. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат.

7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по приобретению на аукционе в натуре земельного массива, соответствующего размерам арендованных земельных долей всех Арендодателей. При этом Арендодатель по настоящему Договору признает, что в результате такого выдела образуется земельный массив, принадлежащий на праве общей долевой собственности всем Арендодателям, сдавшим земельную долю в аренду Арендатору, указанному в п.1 настоящего Договора, и что земельная доля Арендодателя в таком участке по итогам аукциона может измениться по площади и другим характеристикам.

8. Арендатор обязан соблюдать установленный режим использования земель и не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории. Арендатор обязан возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности.

9. Арендодатель не имеет права вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

10. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в Райкомземе и действует до "___"__________ 199__г. До истечения указанного срока Стороны могут пересмотреть условия Договора или расторгнуть его по взаимному согласию. Договор после истечения срока его действия автоматически возобновляется на год до тех пор, пока от одной Стороны не поступит письменное уведомление другой стороне о его расторжении не позднее чем за ______ месяцев до истечения срока Договора. Письменное уведомление о расторжении Договора направляется также в Райкомзем.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в регистрирующем Райкомземе, а два других выдаются Сторонам по настоящему Договору. К экземпляру Арендодателя прилагается оригинал Свидетельства о праве на земельную долю. По просьбе Арендатора к его экземпляру настоящего Договора прилагается копия Свидетельства.

     12. Настоящий Договор подписан "_____"_________________ 199 __ г.

в ___________________________________________________________________

              (наименование села, района, области)

Арендодатель                           Арендатор

____________________________________   __________________________________

паспорт ____________________________   паспорт___________________________

____________________________________   __________________________________

 (серия, номер, кем и когда выдан)     (серия, номер, кем и когда выдан)

адрес ______________________________   адрес ____________________________

____________________________________   __________________________________

   (индекс, область, район, село)       (индекс, область, район, село)

Подпись_______________________          Подпись__________________________

     Договор  зарегистрирован  в  Комитете  по  земельным  ресурсам     и

землеустройству ___________________ района.

"_______"_______________199__г.            Регистрационный номер ________

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.