Глава 8. Состав, содержание и требования к документам, представляемым для регистрации

Глава 8. Состав, содержание и требования к документам,
представляемым для регистрации

25. Для регистрации прав на недвижимость и сделок с ней правообладатель представляет в регистрирующий орган (регистратору):

- письменное заявление (в произвольной форме) с просьбой о регистрации права на недвижимость (сделки с ней);

- правоустанавливающий документ (договор, свидетельство и т.п.), подтверждающий возникновение, изменение, ограничение (обременение) или прекращение соответствующего права на недвижимость;

- документ об оплате регистрационного сбора с отметками банка об исполнении.

Кроме того, вместе с заявлением и вышеуказанными документами:

физическое лицо предъявляет регистратору паспорт или иной, заменяющий его документ, который немедленно возвращается после сверки паспортных данных, содержащихся в заявлении;

юридическое лицо представляет копию свидетельства о его регистрации либо другое законное доказательство существования юридического лица (устав (положение) юридического лица с отметками о регистрации, выписки из государственного реестра юридических лиц и т.п.), оставляемые в регистрирующем органе.

26. Правоустанавливающие документы представляются на регистрацию в надлежаще оформленном виде в двух экземплярах, один из которых может быть ксерокопией. Подлинные экземпляры этих документов после регистрации возвращаются правообладателю.

Правоустанавливающие документы должны отвечать требованиям, установленным действующим законодательством, в частности, содержать описание имущества, описание соответствующего права, быть нотариально удостоверены в необходимых случаях, иметь подписи (сторон, определенных должностных лиц и т.п.).

27. Не должны приниматься правоустанавливающие документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

28. Текст документа должен быть написан четко, относящиеся к содержанию документа числа и строки обозначены хотя бы один раз словами, а наименование юридических лиц - без сокращения, с указанием места их нахождения (юридического адреса). Фамилии, имена, отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью.

29. План (чертеж границ) земельного участка должен быть удостоверен органом по земельным ресурсам и землеустройству.