Глава 9. Порядок и сроки регистрации. Основания для отложения регистрации

Глава 9. Порядок и сроки регистрации. Основания для отложения
регистрации

30. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней производится в следующей последовательности:

- принятие от субъектов регистрации заявлений и документов, предусмотренных пунктом 25 настоящего Временного Положения;

- проверка достоверности документов (в случаях, когда они не удостоверены нотариально);

- внесение записей о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней в поземельную книгу;

- передача (внесение) информации о зарегистрированных правах на недвижимость и сделках с ней в информационную систему города (района) и области.

В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации и настоящим Временным Положением регистрирующий орган обязан выдать правообладателю документ о зарегистрированном праве или сделке (регистрационное удостоверение, свидетельство о праве на землю и т.п.), подтверждающий факт регистрации права на недвижимость и сделки с ней, или совершить заверенную печатью надпись (штамп) на правоустанавливающих документах, представленных на регистрацию.

31. При получении документов на регистрацию регистратор на лицевой стороне заявления о регистрации проставляет дату поступления документов.

Заявителю выдается расписка в получении соответствующих документов на регистрацию с указанием даты, когда они были представлены.

32. Документы, представленные на регистрацию, подвергаются проверке на предмет соответствия их законодательству Российской Федерации.

Правоустанавливающие документы о сделках с недвижимостью, заверенные нотариально, проверке в регистрирующих органах не подлежат и считаются подлинными.

33. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней осуществляется регистратором в срок не позднее 30 дней со дня предоставления документов на регистрацию.

34. Регистрация может быть отложена в случаях:

- непредоставления какого-либо из документов, указанного в пункте 25 настоящего Временного Положения;

- до вступления в законную силу решения суда о праве на недвижимость, которое оспаривается у лица, обратившегося с заявлением о регистрации права. В этом случае регистрация оспариваемого права на недвижимость откладывается по заявлению заинтересованного лица на основании представленного им документа, подтверждающего наличие соответствующего судебного спора.

35. Об отложении регистрации производится соответствующая запись в каталоге (книге) документов, представляемых для регистрации.

36. Регистрация откладывается до отпадения оснований, при которых она была отложена.

37. Решение об отложении регистрации может быть обжаловано в судебном порядке.