Приложение 3. Типовое охранное обязательство об условиях владения приватизированным памятником истории и культуры, нежилым помещением в памятнике истории и культуры

Приложение 3

к Временному Положению

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 30 сентября 2002 г. N 250 в тексте настоящего приложения слова "Комитет по управлению госимуществом Нижегородской области", "Комитет по управлению государственным имуществом", "КУГИ" заменены словами "министерство имущественных отношений Нижегородской области" в соответствующих падежах; слова "Комитет по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области", "Комитет охраны наследия" заменены словами, "департамент историко-культурного наследия Министерства культуры Нижегородской области" в соответствующих падежах

См. приложение в предыдущей редакции

Типовое охранное обязательство
об условиях владения приватизированным памятником истории и
культуры, нежилым помещением в памятнике истории и культуры

г.Нижний Новгород                                   "___"_________199__г.

_________________________________________________________________________

(наименование организации, предприятия, учреждения - для юридических лиц;

_________________________________________________________________________

      фамилия, имя, отчество, паспортные данные - для физических лиц)

в лице _________________________________________________________________,

являющийся на основании _________________________________________________

                                 (свидетельство о собственности)

собственником ___________________________________________________________

                 (наименование и местонахождение памятника истории и

_________________________________________________________________________

                       культуры (нежилого помещения)),

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Собственник, с одной  стороны,  и  Фонд  имущества

Нижегородской области в лице ____________________________________________

                                   (должность, фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

и  Департамент  историко-культурного   наследия   Министерства   культуры

Нижегородской  области  (далее  -  Госорган  охраны  памятников)  в  лице

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

именуемые в дальнейшем Госорганы, с другой стороны,  заключили  настоящее

Охранное обязательство о нижеследующем:

1. Собственник принимает на себя обязательства при осуществлении прав собственности на вышеназванный памятник истории и культуры, помещения в памятнике истории и культуры (далее - памятник), поставленный на госохрану ___________________________________________________________, (наименование и номер документа) руководствоваться действующим законодательством об охране историко-культурного наследия, а именно:

1.1. Соблюдать режим содержания и использования памятника:

1.1.1. Нести полную ответственность за сохранность памятника и использовать его помещения исключительно _______________________________.

1.1.2. Уведомлять Госорганы об изменении назначения, характера использования памятника.

1.1.3. Содержать памятник в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.

1.1.4. Поддерживать территорию памятника, обозначенную в приложении 1, в благоустроенном состоянии, не допускать ее использования под новое строительство без согласования с Госорганом охраны памятников.

1.1.5. Страховать в обязательном порядке используемый памятник.

1.1.6. Немедленно извещать Госорганы о всяком ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, его территории, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также к восстановлению памятника.

1.1.7. Беспрепятственно допускать на территорию и в помещения памятника представителей Госоргана охраны памятников для контроля за выполнением правил охраны и использования памятника и его научного обследования в согласованные сторонами сроки.

1.1.8. Нести ответственность за надлежащее содержание и использование памятника при сдаче его или его помещений в аренду.

1.2. Соблюдать условия проведения ремонтно-реставрационных и других работ на памятнике:

1.2.1. Проводить за свой счет или (при наличии других собственников памятника) принимать долевое участие в ремонтных и реставрационных работах в объемах и в сроки, предусмотренные предписаниями Госоргана охраны памятников и программами ремонтно-реставрационных работ.

1.2.2. Производить ремонтно-реставрационные работы, а также иные работы на памятнике строго в соответствии с согласованной Госорганом охраны памятников проектно-сметной документацией и при осуществлении им технического надзора.

1.2.3. Согласовывать с Госорганом охраны памятников в обязательном порядке возведение пристроев, изменения архитектурного облика памятника, реконструкцию, внутреннюю перепланировку помещений, а также земляные работы на территории памятника.

1.2.4. Устранять за свой счет в срок, определяемый предписанием Госоргана охраны памятников, самовольные перестройки или переделки, искажающие интерьер или внешний вид памятника.

1.3. Соблюдать порядок изменения прав собственности:

1.3.1. Уведомлять Госорган охраны памятников о намерении собственника памятника в результате продажи, дарения и т.п. не менее, чем за один месяц в целях обеспечения перезаключения с новым собственником Охранного договора как неотъемлемой части договора купли-продажи, дарения и пр.

1.3.2. Включать в условия договоров и коммерческих сделок, направленных на изменение собственника, условие о заключении с Госорганом охраны памятников Охранного договора.

2. Настоящее Охранное обязательство заключается одновременно с заключением договора купли-продажи и является его неотъемлемой частью.

3. Неотъемлемой частью настоящего обязательства является акт технического осмотра (состояния) памятника (приложение) и программа необходимых ремонтно-реставрационных работ, подписанные сторонами.

Акт технического осмотра (состояния) фиксирует состояние памятника на момент передачи и устанавливает перечень необходимых ремонтно-реставрационных работ, а также сроки их выполнения.

К обязательству при необходимости могут прилагаться план территории с указанием всех строений памятника и других сооружений, расположенных на участке, опись историко-культурных ценностей, поэтажные планы памятника, план границ охранной зоны или выкопировка из проекта зон охраны, фотофиксационные материалы.

4. В случае невыполения принятых обязательств Собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5. Споры между Госорганом охраны памятников и Собственником, связанные с исполнением Охранного обязательства, передаются на рассмотрение суда, арбитражного суда.

6. Данное Охранное обязательство является бессрочным. Акт технического состояния и программы ремонтно-реставрационных работ возобновляются не реже 1-го раза в два года.

              Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Собственник _____________________________________________________________

Юридический адрес _______________________________________________________

Расчетный счет __________________________________________________________

Госорганы

Фонд имущества Нижегородской области

Юридический адрес _______________________________________________________

Расчетный счет __________________________________________________________

Департамент   историко-культурного   наследия    Министерства    культуры

Нижегородской области

Юридический адрес _______________________________________________________

Расчетный счет __________________________________________________________