Постановление администрации Нижегородской области от 23 января 1996 г. N 20 "О программе предоставления сертификатов на приобретение жилья сотрудникам органов внутренних дел УВД Нижегородской области" (утратило силу)

Постановление администрации Нижегородской области
от 23 января 1996 г. N 20
"О программе предоставления сертификатов на приобретение жилья
сотрудникам органов внутренних дел УВД Нижегородской области"

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Нижегородской области от 29 мая 2001 г. N 131 настоящее постановление признано утратившим силу

1. Утвердить "Программу предоставления сертификатов на приобретение жилья сотрудникам органов внутренних дел УВД Нижегородской области" (приложение).

2. Утвердить перечень уполномоченных банков для обслуживания блокированных именных целевых счетов получателей сертификатов - сотрудников органов внутренних дел:

- Нижегородский Земельный межрегиональный акционерный банк;

- Нижегородский банк Сбербанка РФ;

- Нижегородский социальный коммерческий банк "Гарантия";

- Борский коммерческий банк.

3. Распространить условия договоров, заключенных департаментом финансов с уполномоченными банками для реализации Программы предоставления сертификатов военнослужащим, уволенным в запас или отставку, на Программу предоставления сертификатов сотрудникам органов внутренних дел области.

4. Управлению внутренних дел администрации области (Потапов В.А.):

4.1. Перечислить на федеральный счет департамента финансов администрации области (N счета 015122663 в РКЦ при ГУ ЦБ РФ г.Н.Новгорода) средства в сумме 500 млн.руб., поступившие от МВД России, для реализации настоящей Программы.

4.2. Осуществить формирование списков участников Программы и предоставить их в департамент финансов администрации области.

4.3. Поручить комиссиям горрайорганов выдачу сертификатов сотрудникам органов внутренних дел - участникам Программы.

5. Департаменту по делам военнослужащих совместно с департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства обеспечить организационную и методическую помощь в реализации настоящей Программы.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на департаменты по делам военнослужащих, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, финансов администрации области.

Губернатор области

Б.Немцов

Приложение

к постановлению администрации области

от 23 января 1996 г. N 20

Программа
предоставления сертификатов на приобретение жилья сотрудникам
органов внутренних дел УВД Нижегородской области

1. Общие положения

1.1. Настоящая Программа определяет условия и порядок обеспечения жильем сотрудников органов внутренних дел области путем предоставления ее участникам безвозмездных субсидий, удостоверенных сертификатами.

При этом субсидии предоставляются за счет и в пределах финансовых средств, поступивших из Министерства внутренних дел РФ на эти цели.

1.2. Программа предусматривает размещение средств субсидий на блокированных именных счетах получателей сертификатов в уполномоченных администрацией области банках.

1.3. Субсидии выделяются за счет средств МВД России в размере 75 процентов стоимости жилья. Недостающая часть стоимости жилья доплачивается из собственных средств участников Программы.

1.4. Участники Программы выбираются из числа сотрудников органов внутренних дел, проживающих на территории Нижегородской области и состоящих на учете в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий.

1.5. Практическая работа по формированию очередности участников Программы на местах и выдаче сертификатов проводится жилищно-бытовыми комиссиями органов внутренних дел.

1.6. Участники Программы имеют право приобретать готовое жилье у любых физических и юридических лиц по месту прохождения службы либо заключать договор долевого участия со строительной организацией, имеющей лицензию на выполнение соответствующих работ, при условии, что жилой дом расположен по месту прохождения службы участника Программы и находится в состоянии не менее 70-процентной готовности, и сроки ввода его в эксплуатацию не превышают 3-х или 4-х месяцев.

1.7. Программа основывается на принципах добровольности. Лица, решившие участвовать в Программе, должны добровольно сняться с очереди на получение муниципального жилья. В случае возвращения сертификата они имеют право быть восстановленными в прежней очереди на улучшение жилищных условий. Без документального оформления снятия с очереди сертификат не выдается.

1.8. Условия настоящей Программы допускают приобретение жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы площади на семью.

1.9. Лицам, получившим сертификаты, льготное финансирование приобретения или строительства жилья за счет средств МВД России, поступивших для реализации Программы, не предоставляется.

2. Категории участников Программы

2.1. Участниками Программы могут стать сотрудники органов внутренних дел рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, имеющие специальные звания.

2.2. Участниками Программы являются граждане, указанные в п.2.1, проживающие на территории Нижегородской области, состоящие на учете в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий и не получившие безвозмездную помощь за счет средств МВД Российской Федерации в соответствии со статьей 30 частью 6 Закона "О милиции" от 18.04.91 N 1026-1, проработавшие в органах внутренних дел 10 лет и более и не имеющие другого жилья на территории России.

2.3. Состав семьи участника Программы определяется из лиц, совместно с ним проживающих и внесенных в его личное дело жилищно-бытовой комиссией горрайоргана или подразделения внутренних дел Нижегородской области.

3. Координация Программы предоставления
сертификатов сотрудникам органов внутренних дел
областной администрации

3.1. Департаменты областной администрации (по делам военнослужащих, финансов, строительства и ЖКХ) совместно с Управлением внутренних дел Нижегородской области координируют работу по обеспечению жильем сотрудников органов внутренних дел по предоставлению сертификатов.

3.2. Управление внутренних дел:

- совместно с департаментами областной администрации ведет разъяснительную работу среди сотрудников органов внутренних дел и обеспечивает формирование списков участников Программы по категориям, определенным ее условиями;

- осуществляет распределение и выдачу сертификатов участникам Программы;

- осуществляет учет, аннулирование использованных или сданных сертификатов и перераспределение высвободившихся сертификатов по горрайорганам или подразделениям органов внутренних дел по территории области;

- осуществляет контроль за реализацией сертификатов сотрудниками органов внутренних дел, рассматривает и принимает решение о восстановлении участника Программы, сдавшего свой сертификат, в прежней очереди на получение жилья.

3.3. Департамент по делам военнослужащих:

- осуществляет учет выдачи сертификатов и контроль за ходом реализации сертификатов на первичном, вторичном рынках жилья, а также участие в долевом строительстве получателей сертификатов в соответствии с условиями настоящей Программы.

3.4. Департамент строительства и ЖКХ:

- предоставляет сведения о среднесложившейся на момент выдачи сертификатов стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья с типовыми потребительскими качествами;

- совместно с другими департаментами областной администрации решает вопросы организационного, правового и методического обеспечения Программы сертификатов.

3.5. Департамент финансов:

- одномоментно перечисляет средства, поступившие из МВД РФ, в уполномоченные банки на блокированные именные целевые счета участников Программы в объеме цены сертификата;

- осуществляет контроль за деятельностью уполномоченных банков в соответствии с заключенными договорами.

4. Условия выдачи и срок действия сертификата.
Цена сертификата

4.1. Распределение и выдача сертификатов сотрудникам органов внутренних дел, изъявившим желание принять участие в Программе, осуществляет комиссия Управления внутренних дел Нижегородской области.

4.2. Комиссия разъясняет участникам Программы ее условия, предоставляет перечень уполномоченных банков и знакомит с условиями этих банков в части индексации средств, размещаемых на счетах получателей сертификатов, возможностями получения кредитных средств на оплату недостающей части стоимости приобретаемого жилья, а также условиями получения этого жилья в собственность.

4.3. Комиссия подробно разъясняет условия действия сертификата, которые состоят в следующем:

- срок действия сертификата, выданного участнику Программы, устанавливается - один год с момента выдачи сертификата;

- участнику Программы сертификат выдается только один раз;

- сертификат является именным и не подлежит передаче другому лицу;

- в случае непредвиденных обстоятельств (например, смерти участника Программы) сумма средств по сертификату, выданному участнику Программы, передается его семье для обеспечения их жильем;

- при невозможности использования сертификата в срок участник Программы сообщает о своем решении в комиссию, выдавшую сертификат.

Комиссия аннулирует сертификат и направляет банку решение о закрытии блокированного именного счета этого гражданина. При этом комиссия передает средства другому участнику Программы. Осуществляется подбор такого участника, для которого сумма средств, размещенных на счете предыдущего участника, соответствует рассчитанному объему субсидии для нового получателя сертификата.

4.4. Комиссия Управления внутренних дел принимает решение об аннулировании сертификатов.

Сертификат аннулируется в следующих случаях:

- в результате приобретения жилья;

- при досрочной сдаче сертификата;

- по истечении срока действия сертификата.

4.5. Комиссия Управления внутренних дел осуществляет расчет цены сертификата, которая определяется на момент его выдачи и зависит от:

- стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной на момент выдачи сертификата;

- социальной нормы общей площади жилья, равной 18 кв.м на одного члена семьи; для одиноких граждан норматив принимается из расчета 32 кв.м общей площади в любой единице жилья;

- доли в стоимости жилья, оплачиваемой за счет средств МВД РФ, которая устанавливается в размере 75 процентов для всех участников Программы.

5. Особенности действия Программы

5.1. Уполномоченные администрацией области банки осуществляют работу со счетами участников Программы в соответствии с договорами, заключенными с департаментом финансов администрации области.

5.2. Перемещение средств, перечисленных на блокированные именные счета участников Программы, из первоначально выбранного банка в другой банк не производится.

5.3. Индексация средств, размещенных на блокированных именных счетах участников Программы, осуществляется ежемесячно в зависимости от изменения стоимости единицы жилья. Участнику Программы разрешается заключать с выбранным по его усмотрению уполномоченным банком договор об индексации средств, размещенных на его блокированном именном счете, по любому из следующих вариантов:

- по среднесложившейся стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья, определяемой региональным центром по ценообразованию в строительстве;

- по фиксированным ценам (соответствующим долларовому эквиваленту), согласованным между участником Программы и банком;

- по стоимости облигаций государственного жилищного займа Нижегородской области.

В этих случаях банком ведется индексация средств участника Программы в соответствии с условиями заключенного договора.

5.4. Перечисление средств продавцу жилья (юридическому или физическому лицу) осуществляется на основании договора о купле-продаже между владельцами сертификата и собственником жилья исключительно безналичным путем в форме единовременного платежа. Финансирование достройки жилья при долевом участии также осуществляется в безналичной форме.

5.5. В случае заключения договоров об участии в долевом строительстве при достройке домов высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов) уполномоченные банки перечисляют денежные средства с блокированных именных счетов владельцев сертификатов на расчетные счета организаций, обеспечивающих достройку незавершенных строительством жилых домов, в соответствии с договорами о долевом участии исключительно в безналичной форме.

5.6. Администрации городов и районов области в целях управления процессом использования бюджетных средств, направляемых на данную Программу, могут организовывать работу по формированию дольщиков из числа владельцев сертификатов по достройке незавершенных строительством жилых домов, имеющих степень технической готовности не менее 70 процентов, с предварительной выдачей смотровых ордеров и последующим оформлением права собственности на жилье.