Приложение. Положение о порядке проведения инвентаризации и межевания земельных участков по заявкам граждан и юридических лиц

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Нижегородской области от 4 сентября 2001 г. N 24 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению администрации области

от 13 января 1999 г. N 7

Положение
о порядке проведения инвентаризации и межевания земельных
участков по заявкам граждан и юридических лиц

С изменениями и дополнениями от:

4 сентября 2001 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Закона Нижегородской области от 28.10.98 N 18-З "О землеустройстве" в соответствии с постановлением губернатора области от 18.03.98 N 66 "О порядке проведения инвентаризации земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости" и приказом Роскомзема от 28.12.95 N 70 "Об утверждении цен и ОНЗТ на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель" в целях установления порядка оформления материалов при проведении работ по инвентаризации и межеванию земельных участков по заявкам юридических лиц и граждан для получения достоверных данных о размерах, границах и правовом положении земельных участков.

ГАРАНТ:

Закон Нижегородской области от 28 октября 1998 г. N 18-З признан утратившим силу. О землеустройстве в Нижегородской области см. Закон Нижегородской области от 27 октября 2003 г. N 98-З

1.2. Положение направлено на создание условий для осуществления единой технической и организационной политики органами государственной власти и местного самоуправления по выполнению юридическими лицами и гражданами требований, установленных законодательством при производстве указанных видов работ.

2. Порядок оформления технического задания
на производство работ

2.1. Юридические лица и граждане, изъявившие желание заказать работы по инвентаризации и межеванию земельного участка за счет собственных средств (далее - заказчики), письменно обращаются в организацию, имеющую лицензию на право производства данных видов работ (далее - подрядчик).

2.2. В заявлении в адрес подрядчика заказчик указывает цель и наименование вида работ, гарантирует оплату выполнения работ.

Примерная форма заявления установлена приложением 1 к настоящему Положению.

2.3. Подрядчик готовит проект технического задания на производство работ, которое вместе с заявлением заказчика и сопроводительным письмом подрядчика представляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству района (города) по месту расположения участка (далее - Комитет) для рассмотрения и утверждения.

Примерная форма сопроводительного письма установлена приложением 2 к настоящему Положению.

2.4. Комитет в 7-ми дневный срок рассматривает заявление и проект технического задания, проводит экспертизу правоустанавливающих документов, выявляет необходимость проведения инвентаризации земельного участка, вносит необходимые замечания в проект технического задания и после устранения замечаний в 3-х дневный срок утверждает его.

В случае, когда границы земельного участка требуют предварительного уточнения и согласования, в техническом задании на производство работ указывается, что до межевания границ (установление границ в натуре и закрепление поворотных точек межевыми знаками) должна быть проведена инвентаризация границ земельного участка.

2.5. Техническое задание должно содержать показатели и форматы выходных данных результатов межевания для введения их в базу данных автоматизированного земельного кадастра района (города).

Примерная форма технического задания установлена приложением 3 к настоящему Положению.

3. Оформление договора на производство работ по
межеванию, оплата выполненных работ

3.1. Гражданско-правовые отношения между заказчиком и подрядчиком регулируются договором.

Примерная форма договора установлена приложением 4 к настоящему Положению.

3.2. Основанием для определения предмета договора между заказчиком и подрядчиком является утвержденное Комитетом техническое задание на производство работ.

3.3. При исчислении стоимости затрат на производство работ подрядчик может руководствоваться сборником цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель, утвержденным приказом Роскомзема N 70 от 28.12.95 г., нормативными актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.4. Оплата за выполненную работу производится путем перечисления средств на расчетный счет подрядчика.

4. Инвентаризация границ земельного участка

4.1. Инвентаризация границ земельного участка заключается в согласовании границ со смежными землепользователями, инструментальном обмере земельного участка, вычислении по результатам обмера его площади и сравнения ее с площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

4.2. В случае превышения обмеренной площади над площадью, указанной в правоустанавливающих документах, Комитет вносит предложение в администрацию района (города) о закреплении фактически используемой площади за пользователем в соответствии с действующим законодательством.

Решение о закреплении фактически используемой площади или приведении ее в соответствие с размерами, указанными в правоустанавливающих документах, устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4.3. Если обмеренная площадь меньше площади, разрешенной к использованию, и границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, то в правоустанавливающие документы вносятся изменения на основании нормативного правового акта органов местного самоуправления, принимаемого по итогам проведенной инвентаризации.

4.4. После решения вопросов о площади и границах земельного участка поворотные точки по границе земельного участка закрепляются межевыми знаками установленного образца, инструментальный обмер участка и привязка его границ к пунктам опорной межевой сети (ОПС) или к опорным межевым знакам (ОМЗ).

4.5. В населенных пунктах, где границы земельных участков обозначены заборами, межевые знаки на поворотных точках совмещаются со столбами заборов.

4.6. Формирование межевого дела, контроль и приемка работ производится в порядке, установленном инструктивными документами Госкомзема и облкомзема.

Материалы инвентаризации включаются в состав межевого дела.

5. Проведение экспертизы правовых документов и приемка работ

5.1. Приемка работ осуществляется Комитетом и оформляется актом.

6. Финансирование работ по инвентаризации земель
и межеванию

6.1. Работы по проведению инвентаризации и межеванию земельных участков оплачиваются за счет средств юридических лиц и граждан на основании договора на производство работ.