Приложение 1. Положение о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги с населения по дифференцированным ставкам

Приложение 1

к постановлению администрации области

от 9 июля 1999 г. N 221

Положение
о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги
с населения по дифференцированным ставкам

Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.06.96 N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг".

Положение определяет порядок применения дифференцированных ставок оплаты за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление жилого помещения (кроме отопления от газовых приборов АГВ, АОГВ) в зависимости от занимаемой площади на период до перехода на полное возмещение затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения.

1. При дифференцированной системе оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается норматив общей площади жилья и определяется сверхнормативная площадь, которая оплачивается населением в размере полного возмещения затрат жилищно-коммунальных предприятий.

Норматив общей площади определяется из величин двух площадей:

первая - стандарт социальной нормы площади жилья (в соответствии с разд. II, п.2.1 "Программы развития жилищно-коммунального хозяйства области на 1997-2003 годы", утвержденной постановлением губернатора области от 30.09.97 N 278);

вторая - 20 кв. м. общей площади на семью.

Сверхнормативной площадью жилья является площадь, превышающая норматив общей площади.

2. Оплата жилья и отопления жилых помещений по дифференцированным ставкам в зависимости от занимаемой общей площади жилых помещений производится следующим образом:

- за каждый квадратный метр первой площади ставки утверждаются органами местного самоуправления в пределах уровня платежей граждан, установленного губернатором области;

- за каждый квадратный метр второй площади ставки устанавливаются в повышенном размере. Процент повышения на данный период утверждается губернатором области.

3. Органами местного самоуправления устанавливаются ставки оплаты сверхнормативной площади в размере полного возмещения затрат по содержанию (техническому обслуживанию) и по предоставлению услуг теплоснабжения.

4. Для одинокопроживающих в однокомнатных квартирах граждан оплата за жилье и отопление исчисляется за всю занимаемую площадь по единым ставкам, соответствующим предельному уровню платежей граждан на данном этапе (ставки для первой площади).

5. В домах с износом 60 процентов и более взимание платы за содержание (техническое обслуживание) и отопление производится по ставкам первой площади.

6. Для граждан, имеющих жилые помещения в собственности, при отсутствии на данной площади зарегистрированных (прописанных) лиц плата за содержание (техническое обслуживание) и отопление жилья взимается в размере полного возмещения затрат, принятых для расчета ставок по содержанию (техническому обслуживанию) и отоплению жилья на данный период, т.е. по ставкам, установленным для сверхнормативной площади.

В случае открытия лицевого счета без регистрации (прописки) в домах с износом 60 и более процентов, оплата за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление устанавливается в размере полного возмещения затрат.

7. Для граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право на дополнительную площадь, размер социальной нормы площади жилья при оплате за содержание (техническое обслуживание) увеличивается на размер этой площади.

8. Если в жилом помещении, собственником которого является юридическое или физическое лицо, проживают и зарегистрированы (прописаны) граждане (гражданин), не являющиеся собственниками данного жилого помещения, взимание платы за жилищно-коммунальные услуги производится следующим образом:

за содержание жилья (техническое обслуживание) - в пределах полного возмещения затрат;

за отопление - по дифференцированным ставкам;

за другие услуги - по установленным тарифам.

Если из числа зарегистрированных (прописанных) граждан (имеющих единственное жилье) один или несколько имеют льготы по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством, то оплата коммунальных услуг взимается с учетом льгот.

9. Для граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисление платы за содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление жилых помещений осуществляется в соответствии с п.п. 1, 2 Положения о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги по дифференцированным ставкам.

При этом льготы предоставляются на стандарт социальной нормы площади жилья, за исключением случаев, когда действующими законодательными актами установлен иной порядок.

10. При расчете дифференцированной оплаты жилищно-коммунальных услуг следует включать временно отсутствующих граждан (служба в армии, учеба, нахождение в местах лишения свободы и временное нахождение детей в социальных учреждениях на полном государственном обеспечении).