Приложение 2. Положение о порядке оформления прав граждан на земельные участки, занимаемые садоводческими товариществами, коллективными и индивидуальными гаражами

Приложение 2
к распоряжению председателя
Нижегородского городского СНД
от 26 октября 1993 г. N 329

Положение
о порядке оформления прав граждан
на земельные участки, занимаемые садоводческими товариществами,
коллективными и индивидуальными гаражами

С изменениями и дополнениями от:

20 ноября 2002 г.

1. Общие положения

ГАРАНТ:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 20 ноября 2002 г. N 74 отменено действие пункта 1.1 настоящего Положения в части предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование

1.1. Земельные участки для садоводства на территории г. Н.Новгорода, в соответствии со ст.12 Конституции РФ, ст.7 Земельного кодекса РСФСР, решением малого Совета Нижегородского Совета народных депутатов N 53 от 21.04.93 г. передаются гражданам РФ бесплатно по их выбору в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

1.2. С собственников земли, землевладельцев и землепользователей, кроме арендаторов, взимается земельный налог. За земли, переданные в аренду, с граждан взимается арендная плата в соответствии с договорами аренды (статья 1 Закона РФ "О плате за землю").

1.3. Передача земельных участков осуществляется на основании распоряжения главы администрации района.

ГАРАНТ:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 20 ноября 2002 г. N 74 отменено действие пункта 1.4 настоящего Положения в части предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование

1.4. Земли общего пользования в садоводческих товариществах передаются товариществам в коллективно-совместную собственность, бессрочное пользование или аренду, в гаражных кооперативах - в бессрочное пользование или аренду.

1.5. Право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования земельными участками удостоверяется государственным актом или Свидетельством.

Право аренды земельных участков удостоверяется соответствующими договорами. Договор долгосрочной аренды (от 5 до 50 лет) участков с гражданами заключается городским Советом народных депутатов, договор краткосрочной аренды (до 5 лет) - администрацией района.

Документы, удостоверяющие право граждан, садоводческих товариществ и гаражных кооперативов на земельные участки оформляются и выдаются городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (далее - Комитет) на основании распоряжения главы администрации (порядок выдачи документов утвержден Роскомземом 20 мая 1992 г.).

1.6. Не действует.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.6

1.7. Основанием для принятия решения о выдаче документов, удостоверяющих право на земельный участок, являются ранее выданные документы (государственные акты, решения административных органов, договоры купли-продажи, дарения и свидетельства о наследовании).

1.8. При отсутствии документов, удостроверяющих право на земельный участок, предоставление их осуществляется как для вновь отводимых участков, по согласованию с постоянной комиссией городского Совета народных депутатов.

1.9. Не действует.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.9

2. Порядок оформления документов, удостоверяющих
право на земельный участок

2.1. Граждане - члены садоводческих товариществ для оформления прав на земельные участки подают заявления, адресованные районной администрации, на территории которой находится садоводческое товарищество, с указанием, по своему выбору, правового положения земельного участка (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда).

2.2. Правления садоводческих товариществ подают пакет о заявке в администрацию района по месту нахождения товарищества на оформление прав граждан на земельные участки и юридических лиц - на земли, с приложением следующих документов:

- графический материал, подтверждающий границы земельного участка садоводческого товарищества, оформленный или согласованный ГлавУАГ;

- ранее выданные документы на право пользования земельным участком (государственные акты, решения административных органов власти);

- выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества;

- списки членов товарищества с указанием фактической площади их земельных участков;

- личные заявления членов садоводческих товариществ с планом участка (согласованным правлением садоводческого товарищества) и согласованием об отсутствии межевых споров.

Земли общего пользования садоводческих товариществ разделу не подлежат.

ГАРАНТ:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 20 ноября 2002 г. N 74 отменено действие пункта 2.3 настоящего Положения в части предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование

2.3. Гражданин, имеющий садовый участок, для оформления прав на земельный участок подает в администрацию района по месту нахождения участка заявление с указанием по своему выбору права владения или пользования земельным участком (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда).

К заявлению прилагается:

- графический материал, подтверждающий границы земельного участка, оформленный или согласованный ГлавУАГ;

- ранее выданные документы на право пользования земельным участком (государственные акты, решения административных органов власти, договоры купли-продажи, дарения и свидетельства о наследовании),

- протокол об отсутствии межевых споров.

2.4. В месячный срок с момента подачи заявления с приложенными документами администрация района рассматривает правомочность предоставленных материалов и принимает решение о праве граждан или их коллективов на земельные участки.

2.5. Администрация района информирует гражданина о принятом решении в 7-дневный срок с момента его принятия.

2.6. Распоряжение главы администрации района с приложенными документами направляется в городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, который оформляет и выдает документы, удостоверяющие право на земельные участки.

2.7. Граждане получают в Комитете документы, удостоверяющие право на земельные участки (государственные акты, Свидетельства с чертежами земельных участков), после оплаты счета за выдачу документов, указанного Комитетом.

2.8. Документы, удостоверяющие права граждан - членов садоводческих товариществ на земельные участки, выдаются председателю садоводческого товарищества под расписку для последующего вручения их членам товарищества.

Одновременно выдается чертеж на все земли товарищества, на котором земли общего пользования и земельные участки членов садоводческих товариществ отмечены разным цветом.

2.9. Переоформление прав на земельные участки гаражных кооперативов и владельцев индивидуальных гаражей осуществляется в порядке, установленном п.2.1 - 2.9 (без предоставления документов об отсутствии межевых споров и без права получения земли в собственность).

2.10. Не действует.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.10

2.11. Распоряжения администрации района, не соответствующие законодательству и настоящему Положению, могут быть обжалованы.