Приложение 1. Основные направления жилищной политики в городе Нижнем Новгороде до 2003 года"

Приложение 1

к распоряжению главы администрации города

от 17 сентября 1999 г. N 1569-р

Основные направления
жилищной политики в городе Нижнем Новгороде до 2003 года"

Целью жилищной политики в городе является преодоление кризиса в жилищной сфере путем повышения эффективности использования бюджетных средств и создания условий по привлечению внебюджетных источников финансирования - средств населения, использования кредитных ресурсов коммерческих банков, местных предпринимателей, развития конкуренции в строительстве и эксплуатации жилищного фонда, производства строительных материалов, изделий, предметов и оборудования домоустройства и создания рынка жилья.

Руководством в реализации муниципальной жилищной политики служат Государственная целевая программа "Жилище" и федеральная целевая программа "Свой дом".

Существующий жилой фонд города Нижнего Новгорода в количестве 24814,0 тыс.кв.метров включает в свой состав 1200 ветхих домов общей площадью 303790 кв. метров, требующих сноса и расселения; 1100 тыс.кв.метров жилых домов первых массовых серий, требующих обновления путем капитального ремонта, реконструкции и модернизации.

В ветхом муниципальном и ведомственном секторах проживает более 8000 семей.

Темпы старения обобществленного жилого фонда с 1994 года опережают темпы его расселения, увеличивается число ветхих частных домовладений.

На учете по улучшению жилищных условий состоит 80290 семей, в том числе:

в муниципальных органах учета - 28425 семей;

на предприятиях города -51865 семей.

В числе очередников 2750 работников бюджетной сферы и 19920 граждан льготных категорий.

Сложившаяся в городе экономическая ситуация требует нового подхода к развитию жилищной сферы. В городе будут действовать следующие целевые комплексные программы развития и обновления жилищного фонда:

1. "Ветхий жилищный фонд" - до 2003 года.

За счет бюджетных и внебюджетных средств, привлечения средств предприятий, заказчиков - инвесторов и населения обеспечивается строительство жилья для жителей ветхого жилищного фонда в количестве 132,0 тыс.кв.метров и переселение из ветхих домов 2714 семей.

2. "Жилищное кредитование на основе ипотеки"

Строительство жилья за счет кредита коммерческих банков (сроком до 10 лет) и передача его населению под 8% годовых с компенсацией процентной ставки банком за счет средств бюджета. При этом должна обеспечиваться оплата гражданином единовременно не менее 30% стоимости жилья.

3. "Жилье Шаг за Шагом"

Задачи Пилотного проекта "Шаг за Шагом" - улучшение жилищных условий жителей Нижнего Новгорода с первоначальным денежным взносом не менее 15% от стоимости нового жилья и наличием начального капитала в виде приватизированного жилья.

4. "Доходный дом"

Строительство жилых домов за счет средств акционеров-собственников с передачей квартир в наем гражданам или в аренду администрации города с последующим распределением нуждающимся в улучшении жилищных условий.

5. "Жилье для работников бюджетной сферы"

Строительство жилья за счет безвозмездных субсидий за счет городского бюджета от 5% до 70% от стоимости жилья, в зависимости от доходов семьи и времени постановки на учет по улучшению жилищных условий.

6. "Социальное Жилье"

Предоставление бесплатного жилья участникам Великой Отечественной войны (ВОВ), семьям погибших в ВОВ, гражданам по заболеванию.

7. "Реконструкция домов"

Достижение экономического эффекта в сравнении с новым жилищным строительством от 20% до 50% и увеличения жилого фонда на 20 - 70% за счет надстройки этажей, включая мансарды.

8. "Инвестиционное жилье"

Строительство жилья за счет бюджетных средств с последующей реализацией по рыночной стоимости и дальнейшим вложением полученных средств в строительство недорогого жилья для очередников из малообеспеченных семей.

9. "Мансардные надстройки"

Финансирование строительства мансард за счет средств заказчиков - инвесторов с передачей их в собственность инвестору.

10. "Индивидуальное жилищное строительство"

Финансовая поддержка индивидуального жилищного строительства в сооружении объектов внеплощадочной инженерной инфраструктуры.

В пригородной зоне города - 2400 индивидуальных застройщиков.

В старых границах города зарезервировано под индивидуальное жилищное строительство 1000 площадок.

11. "Жилье для военных, уволенных в запас"

На основе государственной программы и выделяемых финансовых средств из федерального бюджета.

12. "Жилье для участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС из числа граждан, проживающих в Нижнем Новгороде"

Обеспечение жильем за счет выделения финансовых средств из федерального бюджета.

13. "Развитие инженерной инфраструктуры"

Строительство крупных и средних энергетических объектов (котельные, канализационные коллекторы и водоводы) за счет средств акционеров с передачей объектов в собственность с последующей компенсацией расходов акционеров платой за подключение стоков и обслуживанием абонентов.

Реализация данных программ позволит коренным образом улучшить жилищные условия жителям Нижнего Новгорода.