Постановление Законодательного Собрания Нижегородской области от 14 мая 1999 г. N 149 "О привлечении инвестиций в реконструкцию, капитальный ремонт объектов недвижимости государственной собственности Нижегородской области"

В соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.99 N 39-ФЗ, частью 11 статьи 28 Устава Нижегородской области, с целью реализации Закона Нижегородской области "О гарантиях частных инвестиций в Нижегородской области" от 16.12.96 N 54-3 и привлечения инвестиций в реконструкцию, капитальный ремонт объектов недвижимости государственной собственности Нижегородской области Законодательное Собрание области постановляет:

1. Разрешить администрации Нижегородской области привлекать средства инвесторов (арендаторов) в реконструкцию, капитальный ремонт объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Нижегородской области (далее - недвижимость) и переданных или подлежащих передаче в аренду.

2. Администрации Нижегородской области осуществлять отбор инвесторов арендаторов) объектов недвижимости в соответствии с Положением о порядке предоставления в аренду объектов государственного нежилого фонда (раздел 4), утвержденным постановлением губернатора Нижегородской области "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов государственного нежилого фонда" от 10.12 97 N 344, на конкурсной основе по результатам рассмотрения инвестиционных проектов, срок выполнения которых - не более трех лет, с обязательным заключением инвестиционного договора по итогам конкурса.

3. Определять долю инвестора в праве общей собственности на объект недвижимости в зависимости от соотношения объема внесенных инвестиций и рыночной стоимости объекта недвижимости. Производить передачу инвестору доли в праве общей собственности на объект недвижимости после полного выполнения условий инвестиционного договора и договора аренды (пользования) объектом недвижимости.

4. В связи с тем, что в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли, продаваемой постороннему лицу, установить, что государственная доля Нижегородской области в объекте недвижимости после выполнения инвестиционной программы может быть продана (отчуждена) инвестору (арендатору) по его (арендатора или инвестора) письменному заявлению в порядке, установленном статьями 250 - 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Установить, что цена продажи государственной доли в объекте недвижимости после выполнения инвестиционной программы определяется исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости и соотношения долей инвестора (арендатора) и Нижегородской области в общей собственности на объект недвижимости.

6. В случае, если решение о продаже инвестору (арендатору) доли, находящейся в собственности Нижегородской области, принято в срок более одного года после завершения инвестиционной программы, объект недвижимости подлежит повторной переоценке в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

7. Установить, что денежные средства, полученные в результате продажи государственной доли в объекте недвижимости после выполнения инвестиционной Программы в соответствии с настоящим постановлением, направляются в областной бюджет.

Расходы на организацию и проведение конкурсов по отбору инвесторов (арендаторов) объектов недвижимости осуществляются за счет денежных средств, полученных от продажи государственной доли, в размере не более одного процента от цены продажи.

8. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижнего Новгорода и Нижегородской области принять соответствующие нормативные правовые акты о привлечении инвестиций в реконструкцию, капитальный ремонт объектов недвижимости муниципальной собственности.

Председатель Собрания

А.А. Козерадский