Статья 6. Основания прекращения договора аренды земельного участка

Статья 6. Основания прекращения договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка прекращается по следующим основаниям:

1) по взаимному волеизъявлению сторон;

2) в случае смерти гражданина - арендодателя земельного участка при отсутствии его наследников, если иное не предусмотрено договором или законом;

3) в случае смерти гражданина - арендатора земельного участка при отсутствии его наследников, желающих продолжать арендные отношения, если договором или законом не установлено иное;

4) при ликвидации юридического лица, являющегося арендатором земельного участка;

5) в случае выкупа или изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

6) в случае выкупа земельного участка арендатором;

7) при добровольном отказе от арендованного у органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка;

8) в иных случаях, предусмотренных договором или законом.

Договор аренды земельного участка может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор:

1) существенно нарушает условия договора, использует земельный участок не по целевому назначению или допускает порчу земли;

2) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату за землю;

3) по другим основаниям, предусмотренным договором.

Договор аренды земельного участка может быть расторгнут судом по требованию арендатора в случае, когда арендодатель:

1) не предоставляет земельный участок для использования;

2) создает препятствия в использовании земельного участка;

3) земельный участок по своим характеристикам не может быть использован в целях, для которых он предоставлен;

4) по другим основаниям, предусмотренным договором.