Приложение. Положение о порядке определения состава домовладения

Приложение

к решению Нижегородского областного СНД

от 2 апреля 1992 г. N 076-м

Положение
о порядке определения состава домовладения

1. Состав домовладения по постройкам и земельному участку определяется в соответствии с "Положением о техническом паспорте", утвержденном приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 N 380.

В соответствии с решением областного Совета народных депутатов от 27.02.92 N 22-м "О мерах по ускорению жилищной реформы на территории Нижегородской области", в состав переходящего в собственность жильцов домовладения включаются подвалы, цокольные этажи, мезонины, мансарды, другие помещения, за исключением помещений, которые по проекту используются для учреждений соцкультбыта, а также расселенных квартир, используемых в качестве нежилых помещений. В состав домовладения включаются также сараи, гаражи и другие постройки, расположенные на входящем в состав домовладения земельном участке, стоимость которых учтена в балансовой стоимости дома на момент определения состава домовладения.

В состав домовладения не включаются вместе с землей, на которой они расположены, котельные, трансформаторные подстанции, другие сооружения, используемые для жизнеобеспечения нескольких домовладений.

2. Состав домовладения по инженерному оборудованию определяется в соответствии с инструкцией МЖКХ РСФСР и Министерства финансов РСФСР от 10 января 1968 г. N 01-03-14а и N 05/34 с изменениями, внесенными МЖКХ РСФСР от 5 ноября 1969 г. N 01-17-191.

В состав домовладения входят:

- водопроводные сети, находящиеся внутри зданий от плоскости стен, куда вводится водопроводная линия;

- канализационные сети - внутридомовые сети и выпуск из дома до первого канализационного колодца;

- теплофикационные сети вводных запорных задвижек или вентилей в здания. В домах, оборудованных элеваторными узлами - внутридомовая разводка после элеватора;

- электрические сети - внутридомовые сети от распределительных щитов;

- газовое хозяйство - внутридомовое оборудование и газовые сети от плоскости стены.

3. При определении состава домовладения технический паспорт дополняется вкладышем (прилагается), в котором указывается распределение долей собственности в домовладении между квартирами, определяемых пропорционально долям общей площади квартир (с учетом лоджий, балконов, веранд и террас с понижающими коэффициентами) в общей полезной площади жилого дома (сумме общей площади всех квартир в доме с учетом лоджий, балконов, веранд и террас с понижающими коэффициентами).

4. Определенный в соответствии с настоящим Положением состав домовладения утверждается решением местной администрации.