Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области от 4 мая 2009 г. N 4 "О внесении дополнений в примерную форму договора управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией)"

Внести следующие дополнения в примерную форму договора управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией), утвержденную приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 30 июня 2006 года N 16 (далее - примерная форма договора):

дополнить примерную форму договора разделом 3_1 следующего содержания:

"3_1. Полномочия старшего по дому

3.1_1. Управляющая организация и собственник признают и гарантируют деятельность старших по дому, выбранных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2_1. Старший по дому:

- информирует собственников помещений в многоквартирном доме о дате, времени и месте проведения и повестке общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- информирует собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- информирует собственников помещений о проводимых или планируемых Управляющей организацией работах, произошедших авариях в части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- организует предоставление собственнику отчета об исполнении Управляющей организацией Договора;

- информирует Управляющую организацию об обнаруженных им нарушениях собственниками помещений в многоквартирном доме правил пользования жилыми помещениями и обязательств по Договору;

- направляет в Управляющую организацию информацию о состоянии мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, о возникающих неисправностях;

- содействует Управляющей организации в сборе платы за жилое помещение и коммунальные услуги (путем проведения разъяснительной работы с собственниками помещений в многоквартирном доме);

- участвует в проводимых Управляющей организацией осмотрах общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и составлении актов осмотров;

- осуществляет контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору, для чего вправе запрашивать необходимую информацию в Управляющей организации и направлять требования в Управляющую организацию об устранении нарушений ее обязательств по Договору;

- докладывать собственникам помещений в многоквартирном доме о проведенных с участием Управляющей организации мероприятиях по контролю за исполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору.

3.3_1. Старший по дому вправе осуществлять иные действия, на которые он уполномочен решением общего собрания собственников помещений, с последующим включением полномочий в Договор.

3.4_1. Полномочия, указанные в настоящем разделе Договора, не отменяют прав и обязанностей сторон по Договору, и осуществляются старшим по дому в целях оказания содействия сторонам по Договору их прав и обязанностей.".

Министр

В.В. Ульянов