Распоряжение Правительства Нижегородской области от 1 июля 2009 г. N 1446-р "Об организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Правительства Нижегородской области
от 1 июля 2009 г. N 1446-р
"Об организации работы по заключению договоров
о техническом обслуживании внутридомового газового
оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении"

С изменениями и дополнениями от:

9 августа 2011 г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Нижегородской области от 9 августа 2011 г. N 1502-р в преамбулу настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования и организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан":

1. Утвердить прилагаемый Регламент организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении (далее - Регламент).

2. Рекомендовать специализированным организациям, управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным и иным специализированным потребительским кооперативам, собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений по договорам найма (социального найма) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда руководствоваться Регламентом при заключении договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области:

3.1. Организовывать и проводить информационно-разъяснительную работу по вопросу необходимости заключения собственниками жилых помещений и нанимателями жилых помещений по договорам найма (социального найма) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении (далее - договоры) со специализированными организациями.

3.2. В пределах своей компетенции оказывать содействие всем участникам правоотношений в сфере технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения в целях заключения договоров.

3.3. Осуществлять в пределах своих полномочий контроль за исполнением договоров.

4. Рекомендовать газоснабжающим организациям при заключении и исполнении договоров газоснабжения обеспечить контроль за наличием у абонентов договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

5. Аппарату Губернатора и Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего распоряжения.

И.о. Губернатора

В.А. Иванов

Регламент
организации работы по заключению договоров о техническом
обслуживании внутридомового газового оборудования
и аварийно-диспетчерском обеспечении
(далее - Регламент)
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области
от 1 июля 2009 г. N 1446-р)

С изменениями и дополнениями от:

9 августа 2011 г.

Настоящий Регламент предусматривает порядок организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении в целях упорядочения правоотношений по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Устанавливаемый настоящим Регламентом порядок является рекомендательным.

1. Общие положения

1.1. В настоящем Регламенте используются следующие основные понятия:

- внутридомовое газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа;

- индивидуальное домовладение - жилой дом или жилой дом и отдельно стоящие надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад) и иные капитальные строения), расположенные на общем с жилым домом земельном участке;

- специализированная организация - газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы.

1.2. Настоящий Регламент распространяется на правоотношения по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении в отношении следующего внутридомового газового оборудования:

- принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме и не входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- принадлежащего нанимателям жилых помещений по договорам найма (социального найма) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматели);

- принадлежащего собственникам индивидуальных домовладений.

1.3. Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении (далее - Договор) заключается лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Регламента (примерная форма Договора приведена в приложении 1 к настоящему Регламенту).

2. Примерный порядок организации работы по заключению Договоров

2.1. Порядок организации работы по заключению Договоров с собственниками помещений (нанимателями) в многоквартирном доме, которые выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, или управление управляющей организацией:

2.1.1. Управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному или иному специализированному потребительскому кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом (далее - Организация), целесообразно направлять собственнику помещения (нанимателю) в многоквартирном доме размещенную на лицевой стороне платежного документа форму заявления о заключении Договора со специализированной организацией, осуществляющей обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме (далее - специализированная организация).

2.1.2. Собственник помещения (наниматель) в многоквартирном доме заполняет форму заявления о заключении Договора, указывая в ней принадлежащее ему внутридомовое газовое оборудование, подлежащее обслуживанию по Договору.

2.1.3. Организация, получив заполненное и подписанное собственником помещения (нанимателем) в многоквартирном доме заявление о заключении Договора, направляет его в специализированную организацию.

2.1.4. Дальнейшая работа по заключению Договора с собственником помещения (нанимателем) в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией в порядке, установленном подпунктами 2.2.2-2.2.3 пункта 2.2 настоящего Регламента.

2.1.5. Специализированная организация вправе уполномочить Организацию (или иное лицо) на основании агентского договора заключить от имени и за счет специализированной организации Договор с собственником помещения (нанимателем) в многоквартирном доме, а также осуществлять сбор средств за оказание услуг (выполнение работ) по Договору.

2.1.6. Специализированная организация вправе по своей инициативе заключать Договоры с собственником помещения (нанимателем) в многоквартирном доме в порядке, установленном подпунктами 2.2.2-2.2.3 пункта 2.2 настоящего Регламента.

2.2. Порядок организации работы по заключению Договоров собственниками помещений (нанимателями) в многоквартирном доме, которые выбрали в качестве способа управления непосредственное управление, а также собственниками индивидуальных домовладений:

2.2.1. Собственник помещения (наниматель) в многоквартирном доме или собственник индивидуального домовладения заключает Договор со специализированной организацией или с лицом, уполномоченным ею на основании агентского договора или иным способом на заключение Договора.

2.2.2. Специализированная организация (уполномоченное лицо) направляет собственнику помещения (нанимателю) в многоквартирном доме или собственнику индивидуального домовладения подписанный со своей стороны Договор и квитанцию на оплату технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения. При этом в Договоре необходимо указать, что Договор считается заключенным посредством его акцептирования с момента оплаты собственником помещения (нанимателем) или собственником индивидуального домовладения квитанции на оплату технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения.

2.2.3. Собственник помещения (наниматель) в многоквартирном доме или собственник индивидуального домовладения в случае согласия с условиями Договора оплачивает квитанцию на оплату технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения, что является подтверждением заключения Договора.

2.2.4. В случае самостоятельного обращения собственника помещения (нанимателя) в многоквартирном доме или собственника индивидуального домовладения в специализированную организацию в целях заключения Договора специализированная организация на основании заявления собственника помещения (нанимателя) в многоквартирном доме или собственника индивидуального домовладения представляет ему проект Договора в установленные сроки.

2.2.5. Собственник помещения (наниматель) в многоквартирном доме или собственник индивидуального домовладения в случае согласия с условиями Договора подписывает его лично или через представителя, надлежащим образом уполномоченного на заключение Договора, и представляет один экземпляр в специализированную организацию.

3. Примерные условия Договора

3.1. Условия Договора устанавливаются равными для всех потребителей.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Нижегородской области от 9 августа 2011 г. N 1502-р в пункт 3.2 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. В Договоре рекомендуется предусмотреть следующие условия:

- предмет Договора (виды и объемы работ и услуг). Перечень и объемы работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования определяются в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 года N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации;

- цену Договора (стоимость работ и услуг, порядок их оплаты). Цена договора определяется исходя из перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по ценам, установленным в соответствии с действующим законодательством. В случае возникновения разногласий по цене договора потребитель вправе обратиться в территориальный орган Роспотребнадзора. В случае невозможности разрешения спора путем переговоров стороны передают его на рассмотрение соответствующего суда;

- периодичность выполнения работ в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 года N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации;

- абзац пятый исключен

- абзац шестой исключен

Информация об изменениях:

См. текст абзацев пятого - шестого пункта 3.2

- права и обязанности сторон;

- срок действия Договора;

- гарантии качества выполненных работ (оказанных услуг);

- ответственность сторон за ненадлежащее выполнение обязательств по Договору;

- порядок и основания изменения и расторжения Договора.

3.3. Сторонами Договора определяется один из следующих порядков оплаты выполненных работ (оказанных услуг):

- ежемесячно равными долями в течение срока действия Договора;

- по факту выполнения работ (оказанных услуг);

- путем внесения авансового платежа.

3.4. Срок действия Договора рекомендуется устанавливать три года с последующей ежегодной его пролонгацией при отсутствии возражений сторон.

4. Заключительные положения

4.1. В соответствии с пунктом 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N 549, отсутствие Договора является основанием для отказа от заключения договора газоснабжения, а также для приостановления исполнения обязательств по поставке газа газоснабжающей организацией.

Приложение 1
к Регламенту организации работы
по заключению договоров о техническом
обслуживании внутридомового газового
оборудования и аварийно-диспетчерском
обеспечении

Примерная форма

Договор
о техническом обслуживании внутридомового газового
оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении

г.___________________

"__"___________ 200_ год

_______________________________________________________

(наименование специализированной организации)

именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице

______________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________,

с одной стороны,

и __________________________________________________________,

(Ф.И.О. собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме, собственника индивидуального домовладения)

именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Потребитель поручает, а Исполнитель обязуется производить техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования, указанного в нижеследующей таблице:

Наименование внутридомового газового оборудования	Количество

1.2. В рамках технического обслуживания внутридомового газового оборудования Исполнитель обязуется осуществлять следующие виды работ (услуг):

_____________________________________________________

_____________________________________________________

1.3. В рамках аварийно-диспетчерского обеспечения Исполнитель обязуется осуществлять следующие виды работ (услуг):

_____________________________________________________

_____________________________________________________

1.4. О выполненных работах (оказанных услугах) по настоящему Договору Исполнителем делаются отметки в приложении к настоящему Договору.

2. Сроки и периодичность выполнения работ (оказания услуг)

2.1. В рамках технического обслуживания внутридомового газового оборудования:

____________________________________________________.

2.2. В рамках аварийно-диспетчерского обеспечения:

____________________________________________________.

3. Права и обязанности Исполнителя

3.1. Исполнитель обязуется:

3.1.1. Обеспечивать своевременное и качественное выполнение технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения Потребителя на условиях, определенных настоящим Договором.

3.1.2. Обеспечивать круглосуточное аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования.

3.1.3. За _____ дней предупреждать Потребителя о проведении ремонтных работ, связанных с приостановлением подачи газа.

3.1.4. Проводить инструктаж Потребителя по правилам пользования газом и безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования.

3.1.5. Обеспечивать Потребителя платежным документом.

3.1.6. Вести учет выполненных работ (оказанных услуг).

3.2. Исполнитель имеет право:

3.2.1. Выдавать Потребителю письменные предупреждения об устранении выявленных нарушений безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования

3.2.2. В соответствии с действующим законодательством проводить работы по приостановлению подачи газа Потребителю с установкой заглушки и составлением акта при выявлении фактов самовольной газификации и переустройства внутридомового газового оборудования, перепланировки помещений, ведущей к нарушению работы внутридомового газового оборудования, а также при невыполнении Потребителем выданных в соответствии с подпунктом 3.2.1 пункта 3.2 Договора предупреждений, за дополнительную плату.

3.2.3. Самостоятельно определять специалистов для выполнения работ и оказания услуг по настоящему Договору

4. Права и обязанности Потребителя

4.1. Потребитель обязуется:

4.1.1.Соблюдать правила безопасного пользования газом в быту.

4.1.2. Своевременно оплачивать работы и услуги по настоящему Договору.

4.1.3. Немедленно сообщать Исполнителю об авариях, пожарах, взрывах, возникающих при эксплуатации внутридомового газового оборудования.

4.1.4. Допускать представителей Исполнителя в принадлежащие ему жилые помещения (занимаемые им по договору найма) для устранения аварий - в любое время суток, а для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования - во взаимно согласованное время, с учетом сроков и периодичности выполнения работ (оказания услуг), установленной пунктом 2 Договора.

4.1.5. Выполнять письменные предупреждения Исполнителя об устранении нарушений безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования.

4.1.6. Вести учет выполняемых работ (оказываемых услуг) по настоящему Договору.

4.1.7. Иметь и представлять Исполнителю для ознакомления документацию на внутридомовое газовое оборудование.

4.1.8. Содержать в исправном и работоспособном состоянии дымоходы и вентиляционные каналы жилых помещений, герметизировать места входов и выходов газопроводов и подземных коммуникаций в жилых домах.

4.1.9. При неисправности внутридомового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов, появлении запаха газа немедленно прекратить пользование газом, проветрить помещение, не включать и не выключать электроприборы, не зажигать огня, сообщить в аварийную газовую службу по телефону 04 либо на газовый участок Исполнителя по месту жительства.

4.1.10. Не производить самовольную газификацию, перемонтаж, изменение конструкции и ремонт (в т.ч. замену) внутридомового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов.

4.1.11. Производить за свой счет покраску находящихся в его собственности надземных участков наружного газопровода, внутренних газопроводов, ремонт опор и креплений, перекладку и капитальный ремонт принадлежащих ему газопроводов.

4.2. Потребитель имеет право:

4.2.1. Отказаться от оплаты некачественно или не полностью выполненных Исполнителем работ.

4.2.2. Требовать в установленном законодательством порядке возмещения причиненных ему убытков вследствие проведения работ по приостановлению подачи газа с нарушением действующего законодательства, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по Договору.

4.2.3. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при условии оплаты за ранее выполненные работы (оказанные услуги) и уведомления об этом Исполнителя за один месяц.

5. Стоимость работ (услуг) и порядок оплаты

5.1. Стоимость работ (услуг) по настоящему Договору составляет* _________________________________________________________

5.2. Оплату по настоящему Договору Потребитель производит _________________________________________________________,

рекомендуется указывать один из вариантов оплаты, предусмотренных пунктом 3.3 Регламента заключения договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении

на основании платежного документа, выставленного Исполнителем.

5.3. Исполнитель обязан информировать в письменной форме Потребителя об изменении стоимости работ (услуг) по настоящему Договору не позднее чем за тридцать дней до даты представления квитанции на оплату технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения.

6. Ответственность сторон

6.1. Исполнитель не несет ответственности и не гарантирует работу газового оборудования при нарушении Потребителем Правил пользования газом в быту и условий настоящего Договора.

6.2. В случае причинения Исполнителем ущерба вследствие некачественного выполнения работ (оказания услуг) или нарушения сроков выполнения работ (оказания услуг) последний обязуется возместить ущерб Потребителю в полном объеме в сроки согласно действующему законодательству.

6.3. За каждый день просрочки выполнения работ согласно договору Исполнитель оплачивает Потребителю пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ.

6.4. За каждый день просрочки платежей Потребитель уплачивает Исполнителю пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы оплаты.

7. Срок действия Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 3 (трех) лет**.

_____________________________________________________

* в случае, если Исполнителем по договору выступает ОАО "Нижегородоблгаз", оплата за аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования в 2009 году с Потребителя не взимается в связи с включением затрат на содержание аварийно-диспетчерской службы в розничные цены на природный газ для населения.

** в случае заключения Договора в порядке, предусмотренном пунктами 2.2.2, 2.2.3 Регламента заключения договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, в качестве момента вступления Договора в силу необходимо указывать момент его акцептирования Потребителем путем оплаты квитанции на оплату технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения.

7.2. По истечении срока действия Договора он считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях, если ни одна сторона не заявит об отказе от пролонгации Договора.

8. Расторжение и изменение Договора

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии совершения их в письменной форме и подписания обеими сторонами.

8.2. Договор может быть расторгнут:

- по инициативе Потребителя (с письменным предупреждением Исполнителя за месяц);

- по инициативе Исполнителя при неоплате Потребителем выполненных работ (оказанных услуг) по настоящему Договору свыше трех месяцев либо в случае неоднократного нарушения Потребителем требований Правил пользования газом в быту.

8.3. В случае расторжения Договора производятся взаимозачеты по фактическим затратам, произведенным на момент прекращения договорных отношений.

9. Прочие условия

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Приложение
к договору о техническом обслуживании
внутридомового газового оборудования
и аварийно-диспетчерском обеспечении

Отметки о выполненных работах (оказанных услугах)

N п/п	Выполненная работа (оказанная услуга)	Дата выполнения работы (оказания услуги)	Подпись Исполнителя	Подпись Потребителя

Приложение 2
к Регламенту организации работы
по заключению договоров о техническом
обслуживании внутридомового газового
оборудования и аварийно-диспетчерском
обеспечении

Примерный перечень видов работ (услуг),
необходимых в соответствии с ОСТ 153-39.3-051-2003 при
проведении работ по техническому обслуживанию
внутридомового газового оборудования

Исключено.

Информация об изменениях:

См. текст Приложения 2

Приложение 3
к Регламенту организации работы
по заключению договоров о техническом
обслуживании внутридомового газового
оборудования и аварийно-диспетчерском
обеспечении

Сроки службы газоиспользующего оборудования

N п/п	Вид газоиспользующего оборудования	Срок службы	ГОСТ
1.	Плиты газовые бытовые. Общие технические условия	14 лет	ГОСТ Р 50696-2006
2.	Аппараты водонагревательные проточные газовые бытовые. Общие технические условия	12 лет	ГОСТ 19910-94
3.	Аппараты водонагревательные емкостные газовые бытовые. Общие технические условия	14 лет	ГОСТ 11032-97