Распоряжение Правительства Нижегородской области от 5 июня 2002 г. N 291-р "Об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа" (утратило силу)

Распоряжение Правительства Нижегородской области
от 5 июня 2002 г. N 291-р
"Об упорядочении установки приборов учета потребления
тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа"

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства Нижегородской области от 27 апреля 2011 г. N 646-р настоящее распоряжение признано утратившим силу

Во исполнение постановления Правительства Нижегородской области от 04.03.2002 N 29 "О мерах по реализации единой тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве Нижегородской области":

1. Утвердить прилагаемое Положение по упорядочению установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета (далее - Положение).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления:

2.1. Обеспечить с 1 октября 2002 года реализацию права населения на дифференцированную оплату за фактически потребленные коммунальные услуги в соответствии с Положением, утвержденным настоящим распоряжением.

2.2. В установленном порядке организовать работу по предоставлению услуг населению по установке и обслуживанию индивидуальных приборов учета тепловой энергии, горячей, холодной воды и газа.

2.3. Пересмотреть (при необходимости скорректировать) нормативы потребления коммунальных услуг, в пределах которых предусматривается дотирование из бюджета.

3. Минстрою Нижегородской области (В.И. Лимаренко):

3.1. Оказать содействие органам местного самоуправления в организации работы по приобретению, установке, сервисному обслуживанию приборов учета на основе договорных отношений.

3.2. До 1 октября 2002 года проработать вопрос о введении единой системы внедрения приборного учета ресурсов на базе пилотных проектов в городах Арзамас и Выкса по согласованию с главами органов местного самоуправления.

4. Признать утратившими силу:

- распоряжение администрации Нижегородской области от 02.12.1993 N 1687-р "О системе внедрения приборов учета расхода воды, газа и тепла";

- распоряжение администрации Нижегородской области от 20.05.1994 N 672-р "О порядке установки поквартирных приборов учета расхода холодной питьевой воды (счетчиков) на территории Нижегородской области";

- распоряжение администрации Нижегородской области от 07.10.1994 N 1373-р "О порядке установки поквартирных приборов учета расхода газа (счетчиков) на территории Нижегородской области";

- распоряжение губернатора области от 29.05.1996 N 711-р "О порядке установки узлов учета тепловой энергии в Нижегородской области";

- распоряжение администрации Нижегородской области от 06.11.1997 N 1657-р "О порядке реализации Программы "Бюджетный теплосчетчик" и проведение конкурсов на право их установки".

5. Пресс-службе губернатора Нижегородской области (Г.А. Сошкиной) опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя губернатора - члена правительства Нижегородской области Ю.П. Сентюрина.

Губернатор области

Г.М. Ходырев

Положение
об упорядочении установки приборов учета потребления
тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа
и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах
(помещениях), оборудованных приборами учета
утв. распоряжением Правительства Нижегородской области
от 5 июня 2002 г. N 291-р)

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета (далее - Положение), разработано в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 17.11.2001 N 797 "О подпрограмме "Реформирования и модернизации жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" и от 26.09.1994 N 1099 "Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов" и носит рекомендательный характер. Положение регулирует порядок учета и оплаты населением коммунальных услуг при наличии индивидуальных и коллективных приборов коммерческого учета потребления тепловой энергии (теплосчетчиков), счетчиков холодной воды и газа, а также расходомеров тепла и горячей воды.

1.2. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия:

- помещение - единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых или иных целей, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

- собственник жилого дома - физическое или юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), которому в соответствии с законом принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом - одноквартирным или многоквартирным жилым домом;

- собственник помещения - физическое или юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), которому в соответствии с законом принадлежат права владения, пользования, распоряжения на жилое или нежилое помещение, а также доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома;

- управляющая жилищная организация - организация, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая по договору с собственниками помещений или лицом, действующим на основании их поручения, управление жилым домом и отвечающая за предоставление гражданам и юридическим лицам (индивидуальным предпринимателям) коммунальных услуг. Функции управляющей жилищной организации могут выполнять также и товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив либо иное объединение собственников жилых и нежилых помещений, предусмотренное законом;

- энергосервисная организация - организация, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности выполняющая работы в жилых домах по установке и обслуживанию средств измерений (тепло-, водо-, газосчетчиков и пр.), а также выполняющая процедуры регулирования тепла;

- ресурсоснабжающая организация - организация осуществляющая, тепло-, водо- и газоснабжение, а также обеспечивающая отведение сточных вод;

- поставщик - водоснабжающая, теплоснабжающая, газоснабжающая или управляющая жилищная организация, предоставляющая потребителю услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения на основании договора;

- потребитель - физические и (или) юридические лица, пользующиеся или имеющие намерения воспользоваться услугой водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения;

- приборы учета - совокупность аттестованных в установленном порядке тепло-, водо-, газосчетчиков и других устройств, предназначенных для коммерческого учета тепловой энергии, воды и газа;

- домовой (коллективный) прибор учета (далее по тексту - домовой прибор учета) - измерительный прибор, обеспечивающий измерение количества тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, потребленного в многоквартирном доме;

- индивидуальный прибор учета - измерительный прибор, обеспечивающий измерение количества тепловой энергии, холодной или горячей воды, газа, потребленного в помещении;

- расходомерное устройство (расходомер) - измерительное устройство, показания которого пропорциональны суммарной теплоотдаче за отопительный сезон нагревательного прибора, на котором он установлен. Расходомерные устройства устанавливаются на генерирующих источниках тепла, на ЦТП, на группу домов, на ИТП, на вводе в дом;

- эксплуатация прибора учета - использование прибора учета (водосчетчика, теплосчетчика, газосчетчика) в соответствии с его назначением, техническое обслуживание и ремонт;

- техническое обслуживание приборов учета - комплекс работ по поддержанию приборов и узлов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа в работоспособном и исправном состоянии, пригодном для их использования по назначению в течение сроков, установленных государственными стандартами и технической документацией;

- расчетный период - период времени между двумя платежами за коммунальные услуги, установленный законом или договором между потребителем и организацией, предоставляющей или обеспечивающей потребление коммунальных услуг.

- одноставочный тариф на энергоресурс - тариф, при котором плата пропорциональна объему потребленного ресурса (по показаниям приборов учета либо исходя из нормативов потребления);

- распределение тепла - расчетная процедура, обеспечивающая определение количества тепловой энергии, потребленной за отопительный сезон для отопления помещений многоквартирного дома;

- считывание показаний приборов учета - действия гражданина, в помещении которого установлен индивидуальный прибор учета, а также представителя управляющей жилищной организации или контролера энергосервисной организации по снятию с приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, измеренных числовых значений объема (количества) тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа;

- проектная тепловая нагрузка - максимальные часовые расходы тепла в жилых домах и строениях на отопление, вентиляцию и среднечасовой на горячее водоснабжение, приведенные в проектах (если в проекте указана только максимальная часовая нагрузка ГВС, она пересчитывается на среднечасовую с учетом коэффициента часовой неравномерности);

- коммерческий учет тепловой энергии - учет тепловой энергии на основании показаний приборов учета, на которые имеется акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, утвержденный руководителем подразделения Госэнергонадзора;

- узел ввода в здание - узел ввода трубопроводов тепло-, водоснабжения в здание, в котором при отсутствии ИТП устанавливаются отсекающие устройства и приборы учета тепловой энергии, теплоносителя и воды (отдельно на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения);

- индивидуальный тепловой пункт (ИТП) - пункт подключения систем отопления, теплоснабжения, вентиляционных установок и водоснабжения отдельного здания или части его к распределительным сетям тепловой сети и водопровода, управления этими системами и учета тепловой энергии, теплоносителя и воды;

- центральный тепловой пункт (ЦТП) - пункт подключения систем тепло-водо-снабжения микрорайона (группы зданий) к распределительным сетям городской тепловой сети и водопровода, управления системами отопления, теплоснабжения вентиляционных установок, водоснабжения и учета количества отпущенной тепловой энергии, теплоносителя и воды.

1.3. Положение предусматривает возможность оплаты населением потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа в условиях:

1.3.1. Полного оснащения многоквартирного дома (здания) домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения/отопления, горячего и холодного водоснабжения) и индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа во всех помещениях;

1.3.2. Оснащения дома (здания) домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения/отопления, горячего и холодного водоснабжения) и индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа, установленными в части помещений;

1.3.3. Оснащения дома (здания) только домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения/отопления, горячего и холодного водоснабжения);

1.3.4. Оснащения дома (здания) только индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа, установленными в части помещений.

1.4. Целью реализации настоящего Положения является создание системы расчетов за услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения в зависимости от фактического потребления коммунальных услуг и наличия индивидуальных и/или коллективных приборов учета.

2. Установка и обслуживание приборов учета тепловой
энергии, горячей и холодной воды, газа, расходомеров

2.1. В жилых домах разрешается устанавливать приборы учета, включенные в государственный реестр средств измерений и допущенные к применению на территории Российской Федерации.

2.2. Установка приборов учета осуществляется по заявлению потребителя (приложение 2 к настоящему Положению) в управляющую организацию, в порядке, установленном действующим законодательством.

2.3. Управляющая организация обеспечивает в рамках своей компетенции:

2.3.1. Ознакомление потребителя с настоящим Положением и рекомендациями по установке приборов учета (приложение 1 к настоящему Положению);

2.3.2. Выявление технической возможности установки приборов учета в жилом доме, по согласованию с потребителем, в том числе проверка технического состояния трубопроводов;

2.3.3. Составление и утверждение ответственным работником управляющей организации (поставщиком) совместно с потребителем схемы отопления, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения помещения с указанием места установки приборов учета.

2.4. Установка домовых и индивидуальных приборов учета (за исключением индивидуальных приборов учета тепла) производится при выполнении следующих работ:

2.4.1. При строительстве жилых домов;

2.4.2. При капитальном ремонте внутридомовых систем отопления, водоснабжения и газоснабжения;

2.4.3. При модернизации систем отопления, водоснабжения и газоснабжения здания.

2.5. Установка домовых и индивидуальных приборов учета в помещениях, а также расходомеров при строительстве жилых домов осуществляется за счет средств застройщиков жилых домов.

2.6. При выполнении работ капитального ремонта или модернизации жилого дома приобретение приборов учета и их установка осуществляется за счет средств, выделенных на выполнение указанных работ.

2.7. Установка домовых приборов учета может быть осуществлена:

2.7.1. По решению собственника (собственников) жилого дома за счет собственных или заемных средств;

2.7.2. По решению управляющей жилищной организации за счет собственных или привлеченных средств и решению потребителя.

2.8. Установка индивидуальных приборов учета и расходомеров тепла может осуществляться:

2.8.1. По инициативе собственника помещений за счет его средств;

2.8.2. По инициативе нанимателя помещений с согласия собственника, за счет средств лица, изъявившего желание установить индивидуальные приборы учета;

2.8.3. По решению общего собрания потребителей.

2.9. Собственники жилого дома и иные лица, имеющие право на установку приборов учета, могут быть ограничены в выборе технических решений организации приборного учета потребляемых ресурсов только проектными характеристиками здания, государственными стандартами, строительными и санитарными нормами и правилами. Схемы и способы финансирования установки и эксплуатации приборов учета выбираются собственниками самостоятельно.

2.10. Установленные домовые и/или индивидуальные приборы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа являются элементами системы отопления, водоснабжения и газоснабжения здания, могут принадлежать физическим и юридическим лицам (индивидуальным предпринимателям) на праве собственности или иных правах в соответствии с законом или договором.

2.11. К работе по установке и обслуживанию домовых и индивидуальных приборов учета тепла, горячей и холодной воды, газа, установленных в помещениях, привлекаются специализированные (далее энергосервисные) организации любых организационно-правовых форм, имеющие право (разрешение) на выполнение работ по установке и обслуживанию систем инженерного оборудования зданий и средств измерений.

2.12. Порядок, условия установки, технического обслуживания, плановых метрологических поверок и замены приборов учета тепла, горячей и холодной воды, газа, а также контроль за правильностью считывания показаний с домовых и индивидуальных приборов учета регулируются в порядке, установленном действующим законодательством, в том числе договором энергосервисной организации с управляющей жилищной организацией, собственником дома или помещения, иными потребителями.

2.13. Энергосервисная организация может обслуживать одновременно приборы учета нескольких видов ресурсов. Обслуживание одновременно приборов учета, установленных в жилом доме и определяющих объемы (количество) одного вида ресурсов, несколькими энергосервисными организациями не рекомендуется.

2.14. Договор на техническое обслуживание приборов учета между управляющей жилищной организацией, собственником дома или помещения, иными потребителями и энергосервисной организацией может предусматривать обязательство энергосервисной организации по ремонту и замене приборов учета и расходомеров в течение всего срока действия договора. В случае, если прибор вышел из строя в период гарантийного срока эксплуатации, то его замена производится организацией, осуществляющей их реализацию (продажу), при выходе прибора учета из строя после гарантийного срока, замена производится за счет средств собственника на основании технического заключения энергосервисной организации о невозможности его дальнейшего использования. В договоре указывается срок, в течение которого должна производиться поверка прибора учета или его замена в случае неисправности.

2.15. Собственники индивидуальных жилых домов заключают договоры на предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению с их оплатой по показаниям приборов учета непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, в соответствии с законодательством.

2.16. Энергосервисная организация в порядке, установленном действующим законодательством, по договору с управляющей жилищной организацией или собственником дома, иными потребителями перед началом работ по организации в жилищном фонде учета ресурсопотребления с использованием домовых и/или индивидуальных приборов учета может проводить энергоаудит жилых зданий с целью оказания содействия в создании необходимых условий для дальнейшего экономного использования в жилом доме тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа, а также в получении информации о новых видах энергосберегающих технических средств и устройств, в их приобретении и установке.

2.17. Затраты энергосервисной организации на техническое обслуживание, плановые метрологические поверки домовых и индивидуальных приборов учета энергоресурсов могут включаться в стоимость обслуживания внутридомовых сетей, входящих в оплату жилищно-коммунальных услуг, или по отдельному счету и возмещаются за счет средств потребителя по тарифам, согласованным с органами местного самоуправления.

2.18. При считывании показаний индивидуальных приборов учета участвующие в данной процедуре стороны составляют акт, в котором фиксируются показания приборов учета и дата считывания показаний.

2.19. В случае, если зафиксированные актом показания индивидуальных приборов учета отличаются от показаний, занесенных в платежный документ (расчетную книжку, единую квитанцию), то составленный акт является основанием для перерасчета платы за фактически потребленные ресурсы, а также основанием для применения к собственнику или нанимателю помещения, в котором установлены данные приборы учета, штрафных санкций, определенных в договоре между ним и управляющей жилищной организацией.

2.20. При возникновении сомнений в точности измерения потребленных объемов воды, тепловой энергии и газа собственник, пользователь или наниматель помещения, в котором установлен прибор учета, или управляющая жилищная организация, либо ресурсоснабжающая организация могут потребовать проведения внеочередной метрологической поверки данного прибора.

2.21. Если метрологические параметры прибора учета воды и/или тепла не соответствуют установленным нормативам, то оплата работ по поверке, ремонту или замене прибора учета производится за счет энергосервисной организации, обеспечивающей по договору техническое обслуживание приборов учета и расходомеров. Если результаты поверки подтвердили соответствие прибора учета установленным нормативам, то оплата работ по проведению поверки производится за счет заявителя.

2.22. Для контроля за правильностью считывания показаний индивидуальных приборов учета управляющая жилищная организация вправе направить своего представителя. Проверку, проводимую управляющей жилищной организацией, рекомендуется совмещать с работами, проводимыми энергосервисной организацией.

2.23. Договором может предусматриваться обязанность управляющей жилищной организации по уведомлению собственников или нанимателей помещений о проведении энергосервисной организацией работ по техническому или метрологическому обслуживанию, замене приборов учета, а также при считывании показаний индивидуальных приборов учета. Дату и время проведения работ управляющей жилищной организации рекомендуется согласовывать с собственником или нанимателем помещения, в котором установлен прибор не позднее, чем за 3 дня. Последний обеспечивает доступ представителей энергосервисной организации и/или управляющей жилищной организации в занимаемое помещение для проведения вышеуказанных работ, а также для проведения необходимых ремонтных работ в системах отопления, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения.

2.24. Представитель энергосервисной организации перед выполнением работ в помещении обязан предъявить потребителю служебное удостоверение и наряд на выполнение работ, подписанный управляющей жилищной организацией.

2.25. Управляющая жилищная организация вправе в установленном порядке корректировать (соразмерно снижать) платежи населения за тепловую энергию, горячую и холодную воду при нарушении сроков и качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в соответствии с постановлением губернатора области "О механизме снижения населению платежей за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их предоставления".

2.26. Домовые и индивидуальные приборы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, расходомеры пломбируются установившей их энергосервисной организацией.

2.27. Обеспечение сохранности домовых и индивидуальных приборов, учета и целостности пломб на них регулируется договором.

2.28. При нарушении целостности пломб или сохранности индивидуального прибора учета, собственник или наниматель помещения, в котором установлен прибор, не позднее чем в 3-дневный срок извещает об этом управляющую жилищную организацию в письменном виде, а она в свою очередь - энергосервисную организацию. По данному факту тремя сторонами подписывается акт о признании прибора учета непригодным к эксплуатации до проведения метрологической поверки, ремонта или замены данного прибора. При этом текущие счета на оплату потребленного вида услуг выставляются, исходя из показаний данного прибора за аналогичный месяц прошлого года, либо при отсутствии таких данных - по нормативу, утвержденному органом местного самоуправления.

2.29. Метрологическая поверка, ремонт или замена вышедшего из строя по вине пользователя прибора или расходомера осуществляется за счет средств собственника или нанимателя помещения.

2.30. Ввод прибора учета в эксплуатацию осуществляется по письменному заявлению потребителей (по форме, приведенной в приложении 3 к настоящему Положению), в зависимости от вида услуги:

2.30.1. В водоснабжающую, теплоснабжающую, газоснабжающую организацию для потребителей, проживающих в индивидуальных жилых домах, присоединенных к наружным сетям водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения;

2.30.2. В управляющую организацию для потребителей, проживающих в иных помещениях, не указанных в пункте 2.30.1.

2.31. Заявление подается собственниками или нанимателями помещения в государственном (муниципальном) жилищном фонде, желающими установить счетчики воды, тепловой энергии, газа.

2.32. При выполнении мероприятий, указанных в пунктах 2.2 и 2.3, потребитель вправе по договоренности со специализированной организацией выполнить монтаж приборов учета (водосчетчиков, теплосчетчиков, газосчетчиков) в помещении, доме. До начала монтажа предупредить газоснабжающую организацию об отключении объекта от газоснабжения на период выполнения работ.

После установки приборов учета потребитель подает заявление в управляющую организацию (поставщик) для приемки счетчиков в эксплуатацию. В течение 10 дней после подачи заявления представитель управляющей организации (поставщик), потребитель и энергосервисная организация оформляют акт приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета в трех экземплярах, по одному экземпляру для поставщика, потребителя и энергосервисной организации по форме, установленной в приложениях 4, 5, 6, 7 к настоящему Положению.

В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибора учета поставщик одновременно с подписанием акта приемки прибора в эксплуатацию производит опломбирование установки приборов учета.

2.33. При отсутствии технической возможности управляющая компания (поставщик) в течение 10 дней дает заявителю мотивированный отказ в письменном виде в выдаче технических условий на установку приборов учета.

2.34. Поставщик одновременно с подписанием акта приемки в эксплуатацию прибора учета совместно с заявителем вносят необходимые изменения в договор водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения либо найма (технического обслуживания) жилого дома.

2.35. Вывод приборов учета из эксплуатации осуществляется на основании технического заключения энергосервисной организации о невозможности его дальнейшего использования и совместного акта энергоснабжающей и эксплуатирующей организации, а также собственника прибора учета (управляющей организации).

3. Учет потребления в жилом доме тепловой энергии, горячей
и холодной воды, газа в зависимости от наличия приборов учета

3.1. Порядок подсчета суммарного расхода холодной и горячей воды в помещении определяется в зависимости от установленного типа и количества приборов учета и указывается в договоре.

При отсутствии в жилом доме прибора учета хотя бы на одном из трубопроводов холодной (горячей) воды объем потребления холодной (горячей) воды, а также ее водоотведение определяется по нормативам, утвержденным органами местного самоуправления.

Объем водоотведения определяется как сумма объемов потребленной холодной и горячей воды.

3.2. Отсутствие узла учета на вводе в дом не может являться основанием для отказа в установке индивидуальных приборов учета и расчетах за потребление коммунальных услуг по их показаниям.

3.3. Использование домовых и/или индивидуальных приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, а также расходомеров в жилом доме и расчет за потребляемые услуги по их показаниям начинается с даты подписания сторонами - собственником или нанимателем помещения, управляющей жилищной организацией (поставщиком), а также энергосервисной организацией трехстороннего акта введения прибора учета в эксплуатацию с отраженными в данном документе показаниями приборов учета на момент подписания акта.

3.4. Учет потребления тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа осуществляется путем считывания показаний приборов учета для определения фактического потребления каждого вида ресурсов за определенный период времени. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.

3.5. Порядок и периодичность считывания показаний домовых приборов учета потребления тепловой энергии, холодной и горячей воды регламентируются условиями договора ресурсоснабжающей организации с собственником жилого дома или управляющей жилищной организацией.

3.6. Порядок и периодичность считывания показаний индивидуальных приборов учета регулируется договором управляющей жилищной организации (поставщика) с потребителями.

3.7. Если здание оснащено домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения), индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа во всех помещениях, то:

3.7.1. Количество тепла для отопления помещения, подлежащее оплате потребителями, определяется по показаниям индивидуальных приборов учета тепла, установленных в данном помещении как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода (фиксируются только целые значения единиц измерения (гигакалории, мегаватт/час, гигаджоули) без учета долей этих единиц);

3.7.2. Количество горячей и холодной воды, подлежащей оплате потребителями, определяется по показаниям индивидуальных приборов учета как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода (фиксируются только целые значения единиц измерения (кубические метры, гигакалории, мегаватт/час, гигаджоули) без учета долей этих единиц);

3.7.3. Количество тепла для приготовления горячей воды определяется расчетным путем, как произведение количества определенной по показаниям прибора учета горячей воды на нормативное удельное количество тепла, используемое для приготовления горячей воды;

3.7.4. Количество газа, подлежащее оплате потребителем определяется по показаниям индивидуальных приборов учета как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода (фиксируются только целые значения единиц измерения);

3.7.5. Объем водоотведения определяется как сумма показаний приборов учета холодной и горячей воды;

3.7.6. Количество тепла, горячей и холодной воды, используемых на общедомовые нужды (отопление подъездов и лестничных клеток, полив прилегающих территорий и зеленых насаждений, мытье лестничных клеток и т.п.) определяется как разность суммы показаний всех индивидуальных приборов учета и общедомовых отдельно по каждому виду услуги.

3.8. Если здание оснащено домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения), индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа в части помещений, то:

3.8.1. Количество подлежащих оплате тепла, горячей и холодной воды, газа, потребленное на бытовые нужды в помещении, оборудованном приборами учета данных видов ресурсов, определяется по показаниям этих приборов как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода;

3.8.2. Количество подлежащих оплате тепла, горячей и холодной воды, газа, потребленное на бытовые нужды в помещении, не оборудованном приборами учета данных видов ресурсов, определяется исходя из утвержденных органом местного самоуправления нормативов потребления;

3.8.3. Количество тепловой энергии для приготовления горячей воды при наличии в помещении прибора учета определяется расчетным путем, как произведение количества потребленной горячей воды на нормативное удельное количество тепла, используемое для приготовления горячей воды, а при отсутствии в помещении данного прибора - по установленным нормативам.

3.8.4. Объем горячей и холодной воды, используемых на общедомовые нужды (полив прилегающих территорий и зеленых насаждений, мытье лестничных клеток и т.п.) определяется как разность показаний домового прибора учета и суммы показаний всех индивидуальных приборов учета, а также количества горячей и холодной воды, рассчитанных по нормативам потребления для квартир, не оборудованных приборами учета. Расчет производится по каждому виду услуги отдельно.

Количество тепла, используемого на общедомовые нужды (отопление подъездов и лестничных клеток) определяется как разность суммы показаний домового прибора учета и суммы показаний всех индивидуальных приборов учета, а также количества тепла, потребленного на отопление квартир, не оборудованных приборами учета.

3.9. Если здание оснащено только домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения), то:

3.9.1. Количество потребленного тепла, подлежащего оплате жителями, определяется исходя из показания домового прибора учета, отнесенного на единицу общей отапливаемой площади, и размера занимаемой общей отапливаемой площади квартиры.

3.9.2. Объем потребленной горячей и холодной воды, подлежащей оплате жителями, определяется исходя из показания домового прибора учета, отнесенного на одного жителя, и количества проживающих в квартире.

3.10. Если здание не оснащено домовыми приборами учета, но индивидуальные приборы учета тепла, горячей и холодной воды, газа установлены в части помещений, то:

3.10.1. Количество потребленных тепла, горячей и холодной воды, газа в помещениях, в которых установлены соответствующие приборы учета, определяется по показаниям приборов учета как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода;

3.10.2. Количество потребленных тепла, горячей и холодной воды, газа в помещениях, в которых приборы учета отсутствуют, определяется по нормативам, утвержденным органом местного самоуправления.

3.11. При наличии приборов учета, установленных на точках разбора воды на общедомовые нужды (полив прилегающих территорий и зеленых насаждений, мытье лестничных клеток и т.п.) количество холодной и горячей воды, потребленных за расчетный период на общедомовые нужды, определяется по показаниям приборов учета, как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода с учетом нормативных потерь во внутридомовых сетях, и включается в стоимость содержания и обслуживания жилья. При этом фиксируются только целые значения единиц измерения (кубические метры, гигакалории, мегаватт/час, гигаджоули) без учета долей этих единиц.

3.12. При наличии приборов учета, установленных на точках разбора тепла на общедомовые нужды (отопление подъезда и пр.) расход тепла на общедомовые нужды определяется по показаниям приборов учета. Потери тепла трубопроводами системы отопления в подвалах и на чердаках определяются с учетом действующих нормативов.

3.13. В случае отсутствия приборов учета количество тепловой энергии, холодной и горячей воды, потребленных на общедомовые нужды за расчетный период, определяется расчетным путем с учетом норм потребления и нормативных потерь во внутридомовых сетях, утвержденных органом местного самоуправления.

4. Оплата потребителями тепловой энергии, горячей и
холодной воды, газа

4.1. Стоимость приобретения и установки индивидуальных приборов учета оплачивается каждым собственником или уполномоченным им лицом самостоятельно по договоренности с управляющей жилищной организацией. В случае принятия решения об установке индивидуальных приборов учета на общем собрании домовладельцев, стоимость приборов и работ по их установке может быть включена в платеж населения за жилищно-коммунальные услуги.

4.2. Собственники и наниматели помещений оплачивают управляющей жилищной организации, собственнику дома или поставщику услуг полный объем потребленных коммунальных услуг в соответствии с показаниями приборов учета и договором. Стоимость подлежащих оплате услуг определяется ими самостоятельно с учетом действующих на момент оплаты тарифов на услуги, объема потребленных услуг и предоставляемых льгот на ЖКУ.

Льготы на оплату коммунальных услуг, предусмотренные отдельным категориям граждан в соответствии с законодательными нормативными актами Российской Федерации, предоставляются в пределах установленных нормативов потребления коммунальных услуг и социальной нормы площади жилья (если нормативными актами не предусмотрено иное).

Если приборы учета фиксируют расход ресурсов ниже установленного норматива, то расчет платежей за коммунальные услуги, с учетом имеющихся у граждан льгот, производится исходя из фактических показаний приборов учета.

4.3. Рекомендации расчета оплаты и условный пример расчета за горячее водоснабжение даны в приложении 8 к настоящему Положению.

4.4. Рекомендации по распределению объемов и стоимости поставленной тепловой энергии между потребителями даны в приложении 9 к настоящему Положению.

4.5. Рекомендации расчета оплаты и условные примеры расчета за холодную воду и водоотведение даны в приложении 10 к настоящему Положению.

4.6. Потребитель обязан оплатить потребленные в течение месяца ресурсы не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца. При нарушении согласованных сроков платежей за оказанные услуги собственник или наниматель помещения выплачивает управляющей организации пени в порядке, установленном законодательными и иными нормативными актами Российской Федерации, или в соответствии с договором.

4.7. Стоимость тепла, горячей и холодной воды, использованных на общедомовые нужды, и нормативные потери в системах включаются управляющей жилищной организацией в затраты на техническое обслуживание жилого дома.

4.8. Стоимость тепла и воды, потребленных на общедомовые нужды сверх установленных нормативов, а также стоимость сверхнормативных потерь тепла и воды в системах отопления и водоснабжения здания оплачивается за счет средств собственника дома.

4.9. Подготовка платежных документов на оплату коммунальных услуг может выполняться управляющей жилищной организацией (поставщиком) или иной, привлекаемой ею по договору, организацией ("Расчетным центром" в "Единой информационной системе управления ЖКХ"), с которой у управляющей организации заключен договор на выполнение соответствующих работ.

4.10. В случае выполнения процедуры распределения тепла или в случае проверки правильности снятия показаний с приборов учета по результатам перерасчета платежей управляющая жилищная организация (поставщик) устанавливает и отражает в платежном документе величину долга или величину избыточной платы физического или юридического лица (индивидуального предпринимателя) за услуги. Расчеты по взаимным обязательствам сторон производятся в соответствии с договором.

4.11. Если собственник или наниматель помещения отказывается оплачивать услуги тепло-, водо-, газоснабжения по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа либо препятствует представителям энергосервисной и/или управляющей жилищной организации (поставщик) осуществить проверку правильности считывания показаний индивидуальных приборов учета, то ему выставляются счета на оплату исходя из нормативов потребления тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, утвержденных органами местного самоуправления и/или РЭК, за период с предыдущей проверки правильности считывания показаний приборов учета.

4.12. Управляющая жилищная организация (поставщик) обеспечивает информирование потребителей об изменении тарифов в порядке, предусмотренном законодательством.

4.13. Во всех случаях, вне зависимости от наличия приборов учета, плата за услуги водоотведения определяется исходя из действующего тарифа и суммарного объема потребленной холодной и горячей воды. При наличии приборов учета воды расчет оплаты услуг водоотведения производится по показаниям приборов учета исходя из суммы потребления холодной и горячей воды, умноженной на действующие утвержденные тарифы.

4.14. Начало срока оплаты по показаниям приборов учета считается с момента подписания акта приемки водо-, теплогазосчетчиков в эксплуатацию. Плата за отопление, потребленную холодную и горячую воду, газ до установки и сдачи водо-, тепло-, газосчетчиков в эксплуатацию осуществляется по нормативу потребления.

4.15. При обнаружении неисправности водо-, тепло-, газосчетчиков по любой из причин расчет за отопление, потребленную горячую и холодную воду, газ производится в соответствии с действующим законодательством (Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, Правилами учета газа).

4.16. В платежном документе должны быть указаны:

- вид оплачиваемого энергоресурса;

- фамилия, имя, отчество, адрес нанимателя (собственника) помещения, номер договора;

- месяц оплаты;

- показания прибора учета (наличные и предыдущие, разница) с указанием единицы измерения;

- действующие тарифы на отопление, холодную и горячую воду, водоотведение (в рублях за куб. метр), а также на газ:

- сумма платежа;

- пример расчета в зависимости от типа установленного прибора учета;

- иные реквизиты, включенные в платежный документ управляющей организацией.

В платежном документе должны содержаться графы, в которые потребитель будет заносить показания приборов учета отдельно по отоплению, потреблению холодной и горячей воды, газу, а также объемы потребленной холодной и горячей воды и водоотведения, газа как в пределах, так и выше норматива потребления.

Предъявление платежных документов производится ежемесячно.

5. Права и обязанности потребителя, рекомендуемые для
включения в договор

5.1. Потребитель имеет право:

5.1.1. Устанавливать в помещении приборы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, включенные в государственный реестр средств измерений, за свой счет в порядке, предусмотренном настоящим Положением, при этом плата за полученные услуги производится по показаниям приборов;

5.1.2. Отказаться в одностороннем порядке от установки и использования прибора учета, предварительно уведомив управляющую организацию (поставщика), и вернуться к прежней форме расчета за потребленную тепловую энергию, воду и газ, при этом демонтаж прибора учета выполняется за счет потребителя.

5.2. Потребитель обязан:

5.2.1. В течение трех суток с момента обнаружения неисправностей сообщать управляющей организации (поставщику) о нарушениях в работе приборов учета, повреждениях пломбы и т. д.;

5.2.2. Предоставлять представителю управляющей организации доступ к приборам при наличии служебного удостоверения и обязательном предупреждении потребителя по телефону или письменным извещением не позднее чем за 3 дня до даты посещения;

5.2.3. Самостоятельно регистрировать показания приборов и предоставлять их управляющей организации в установленные сроки;

5.2.4. Осуществлять замену прибора учета в случае его неисправности за счет собственных средств;

5.2.5. Своевременно производить оплату за полученные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению и газу на основании показаний приборов учета.

6. Права и обязанности управляющей организации
(поставщика) и ее представителя, имеющего служебное
удостоверение, рекомендуемые для включения в договор

6.1. Управляющая организация (поставщик) имеет право:

6.1.1. Проверять целостность и работоспособность прибора учета;

6.1.2. Периодически проверять соответствие показаний приборов учета данным, предоставляемым потребителем.

6.2. Управляющая организация (поставщик) обязана:

6.2.1. Предоставлять коммунальные услуги согласно правилам предоставления коммунальных услуг, установленным действующим законодательством;

6.2.2. Доводить до сведения потребителей данное Положение и рекомендации по установке индивидуальных приборов учета воды, тепловой энергии, газа;

6.2.3. Обеспечивать работу системы горячего водоснабжения в течение 351 календарного дня в году, при наличии соответствующих технических возможностей;

6.2.4. Обеспечивать горячей водой нормативной температуры в точке водоразбора - не менее +50°C (СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий");

6.2.5. Обеспечивать работу систем водоснабжения и водоотведения, газоснабжения круглосуточно в течение года без перебоев. Допустимая продолжительность отключений за расчетный период (календарный месяц) определена Правилами предоставления коммунальных услуг;

6.2.6. Осуществлять бесперебойное теплоснабжение в течение всего отопительного сезона;

6.2.7. Обеспечивать температуру воздуха в помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующим нормативам и правилам +18° С (в угловых комнатах + 20° С).

Приложение 1

к Положению об упорядочении установки

приборов учета ...

Рекомендации
для граждан и жилищных организаций по установке
индивидуальных приборов учета воды и тепловой энергии, газа

Настоящие рекомендации разработаны в целях недопущения ошибок и упрощения механизма установки потребителями индивидуальных приборов учета воды, тепловой энергии, газа, а также приборов учета, установленных на центральных тепловых пунктах или вводе в жилой дом, и носят рекомендательный характер.

1. Перед приобретением приборов учета потребителю необходимо согласовать в управляющей организации (поставщик) диаметр и марку счетчика. Желательно приобретать счетчик с максимальным межповерочным интервалом - 5 и более лет.

2. Требования к приборам учета:

- заводское изготовление, наличие паспорта завода изготовителя;

- наличие государственного сертификата на прибор;

- наличие штампа о поверке прибора;

- наличие контрольных пломб;

- предусмотреть установку сетчатого фильтра перед прибором учета.

3. Механизм и требования по установке приборов учета:

- осмотр и согласование представителем управляющей организации (поставщик) мест предстоящей установки приборов;

- составление и утверждение ответственным сотрудником управляющей организации (поставщиком) схемы установки приборов для каждого помещения (ванная, кухня, туалет);

- установка приборов учета в жилом помещении осуществляется потребителем по договоренности с энергосервисной организацией и выполняется на основании технических условий, выданных управляющей организацией (поставщиком);

- счетчик должен располагаться в месте, удобном для обслуживания, опломбирования и снятия показаний.

4. Требования к эксплуатации и контролю за показаниями приборов.

После составления акта приемки прибора в эксплуатацию потребителю необходимо:

- ежедневно следить за исправностью и работоспособностью приборов;

- своевременно в установленные управляющей организацией (поставщиком) сроки представлять им информацию по показаниям приборов для расчета;

- для контроля за эксплуатацией и снятием показаний потребитель обеспечивает доступ в квартиру к установленным приборам учета представителя управляющей организации (поставщика) по предъявлении удостоверения;

- в случае выхода счетчика из строя сообщить об этом в 3-дневный срок с момента обнаружения в управляющую организацию (поставщику);

- своевременно, за счет собственных средств, проводить поверку счетчика (поверочный срок указан в паспорте), а также его ремонт или замену с вызовом представителя управляющей организации (поставщика).

Приложение 2

к Положению об упорядочении установки

приборов учета ...

Руководителю

__________________________

__________________________

(наименование организации)

от _______________________

__________________________

_________________________,

(ФИО гражданина)

проживающего по адресу:

__________________________

__________________________

__________________________

__________________________

Заявление

Прошу согласовать установку приборов учета тепла, горячей, холодной воды, газа (ненужное зачеркнуть), заключить или внести необходимые дополнения и изменения в договор теплоснабжения, водоснабжения (найма или технического обслуживании жилого помещения), газоснабжения (ненужное зачеркнуть) и после установки расчеты по оплате за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение (ненужное зачеркнуть) производить по показаниям приборов учета.

Обязуюсь беспрепятственно допускать представителей вашей организации к местам установки приборов учета для контрольных считываний показаний приборов и представителей специализированных организаций для их поверки и технического обслуживания.

О времени прихода представителей прошу сообщить заранее по телефонам: домашний ____, рабочий ___ или письменно не менее чем за 3 дня.

С настоящими Положением и рекомендациями по установке индивидуальных приборов учета ознакомлен.

Подпись, дата__________________________

Приложение 3

к Положению об упорядочении установки

приборов учета ...

Руководителю

__________________________

__________________________

(наименование организации)

от _______________________

_________________________

_________________________,

(ФИО гражданина)

проживающего по адресу:

__________________________

__________________________

__________________________

Заявление

Прошу принять приборы учета тепла, горячей, холодной воды, газа (ненужное зачеркнуть) в эксплуатацию, заключить или внести необходимые дополнения и изменения в договор теплоснабжения, водоснабжения (найма или технического обслуживании жилого помещения), газоснабжения (ненужное зачеркнуть) и расчеты по оплате за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение (ненужное зачеркнуть) производить по показаниям приборов учета.

Обязуюсь беспрепятственно допускать представителей вашей организации к местам установки приборов учета для контрольных считываний показаний приборов, их поверки и технического обслуживания.

О времени прихода представителей прошу сообщить заранее по телефонам: домашний ________, рабочий _______ или письменно не менее чем за 3 дня.

Подпись, дата____________________

Приложение 4

к Положению об упорядочении установки

приборов учета ...

Акт
ввода в эксплуатацию домового узла учета тепловой энергии

     Мы, нижеподписавшиеся:

представитель "Поставщика"______________________________________________,

представитель "Потребителя"_____________________________________________,

представитель "Энергосервисной организации"______________________________

произвели проверку вновь установленного общедомового узла учета  тепловой

энергии

Узел учета установлен в помещении________________________________________

по ул. __________________________________________ д.N ___________________

     Наименование объекта:_______________________________________________

     Описание узла учета: расходомер на подающей линии Д =___ мм, тип___,

завод-изготовитель______________________________________________________,

показания на день проверки______________________________________________,

расходомер на обратной линии Д = __________ мм, тип_____________________,

завод-изготовитель______________________________________________________,

показания на день проверки______________________________________________,

предохранительные вентили_______________________________________________,

подающая линия Д = ________________ мм, обратная Д =_________________ мм,

обводная линия Д = ________________ мм, задвижки Д =__________________ мм

     Время наработки прибора учета на момент установки (час.) ___________

     Дата проведения гос. поверки прибора учета__________________________

     Период допуска прибора учета в эксплуатацию - до____________________

     Срок предоставления ежемесячных показаний приборов учета ___________

     Установлена пломба__________________________________________________

     Ответственность за сохранность  пломб  на  приборах  возлагается  на

"Поставщика", "Потребителя"

     Телефон связи с "Поставщиком"_______________________________________

     Телефон связи с "Потребителем"______________________________________

     Телефон связи с энергосервисной организацией________________________

Представитель "Поставщика"__________________________     (______________)

Представитель "Потребителя"______________________       (_______________)

Представитель "Энергосервисной организации"_____________  (_____________)

Один экземпляр акта получил______________________________________________

Приложение 5

к Положению об упорядочении установки

приборов учета ...

Акт
ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета

     Мы, нижеподписавшиеся:

представитель "Поставщика"______________________________________________,

представитель "Потребителя"_____________________________________________,

представитель "Энергосервисной организации"______________________________

произвели проверку вновь установленного  прибора  учета  тепла,  холодной

воды, горячей воды, газа (ненужное зачеркнуть)  Д = _________________ мм,

выпуска ______________ года,

завод-изготовитель:_____________________________________________________,

заводской N _____________________________________________________________

Показания счетчика на день проверки _____________________________________

Счетчик установлен в помещении __________________________________________

д.N___________________ по ул.____________________________________________

     Описание прибора учета:

ввод Д =_____________________________________________________________ мм,

запорные вентили (краны)_______________________________________________мм

     Приборы  учета пломбированы_________________________________________

     Ответственность за сохранность пломбы возлагается на "Потребителя"

Представитель "Поставщика"____________________________   (______________)

Представитель "Потребителя"___________________________  (_______________)

Представитель "Энергосервисной организации"_________________  (_________)

Один экземпляр акта получил__________________________________________

Приложение 6

к Положению об упорядочении установки

приборов учета ...

Акт
ввода в эксплуатацию домового узла учета горячего
водоснабжения

     Мы, нижеподписавшиеся:

Представитель "Поставщика"______________________________________________,

представитель "Потребителя"_____________________________________________,

представитель "Энергосервисной организации"______________________________

произвели проверку вновь установленных водомеров:

на прямой линии: Д = ________ мм, выпуска _________г.,

завод-изготовитель______________________________________________________,

заводской N______________________________________________________________

     Показания водомера на день проверки:

на прямой линии_________________________________________________________,

на циркуляционной линии__________________________________________________

     Водомеры установлены в помещении____________________________________

д.N___________________ по ул.____________________________________________

     Дата проведения гос. поверки прибора учета__________________________

     Время наработки прибора учета на момент установки (час)_____________

     Период допуска узла учета в эксплуатацию - до_______________________

     Установлена пломба__________________________________________________

     Ответственность за сохранность пломб  возлагается  на  "Поставщика",

"Потребителя"

     Телефон связи с "Поставщиком"_______________________________________

     Телефон связи с "Балансодержателем"_________________________________

     Телефон связи с "Энергосервисной организацией"______________________

Представитель "Поставщика"__________________________     (______________)

Представитель "Потребителя"______________________       (_______________)

Представитель "Энергосервисной организации"________________  (__________)

Один экземпляр акта получил______________________________________________

Приложение 7

к Положению об упорядочении установки

приборов учета ...

Акт
ввода в эксплуатацию домового узла учета холодного
водоснабжения

     Мы, нижеподписавшиеся:

представитель"Поставщика"_______________________________________________,

представитель "Потребителя"_____________________________________________,

представитель "Энергосервисной организации"______________________________

произвели проверку вновь установленного водомера Д____________________мм,

выпуска _______________г., заводской N_______________,

завод-изготовитель_______________________________________________________

     Показания водомера на день проверки_________________________________

     Водомер установлен в помещении______________________________________

д.N_______________________ по ул.________________________________________

     Дата проведения гос. поверки прибора учета__________________________

     Период допуска узла учета в эксплуатацию - до_______________________

     Установлена пломба__________________________________________________

     Ответственность за сохранность  пломб  на  приборах  возлагается  на

"Поставщика", "Потребителя"

     Телефон связи с "Поставщиком"_______________________________________

     Телефон связи с "Балансодержателем"_________________________________

     Телефон связи с "Энергосервисной организацией"______________________

Представитель "Поставщика"____________________________   (______________)

Представитель "Потребителя"_____________________        (_______________)

Представитель "Энергосервисной организации"_________________  (_________)

Один экземпляр акта получил ______________________________________________

Приложение 8

к Положению об упорядочении установки

приборов учета ...

Рекомендации
расчета оплаты услуг за горячее водоснабжение

Оплату услуг за горячее водоснабжение в квартирах, оборудованных прибором учета горячей воды следует производить в следующем порядке:

Агв - расход по показаниям прибора учета, т (куб.м);

Т1 - тариф холодной воды, руб./куб.м;

Т2 - тариф химочищенной воды, утвержденной поставщиком тепловой энергии, руб.;

Т3 - стоимость 1 Гкал для населения, руб.;

0,06 - коэффициент перевода т/час в Гкал/час, при t воды = 60°С.

Сгв - стоимость горячей воды при наличии бойлера:

Сгв = Агв х (Т1 + 0,06 х Т3) руб.

Сгв - стоимость горячей воды при открытом водоразборе:

Сгв = А х (Т2 + 0,06 х Т3) руб.

Условный пример
расчета по горячей воде

Расход горячей воды по показаниям прибора учета составил - 4 куб. м/мес.;

Тариф химочищенной воды согласно прейскуранту поставщика тепловой энергии - 2,48 руб./куб.м с НДС;

Тариф холодной воды - 0,9 руб./ куб.м с НДС;

Тариф 1 Гкал для населения - 115,2 руб./Гкал с НДС;

0,06 - коэффициент перевода т/час в Гкал/час, при t воды = 60 °С.

Стоимость горячей воды при закрытом водоразборе (при наличии бойлера) составит:

Сгв = 4 х (0,9 + 0,06 х 115,2) = 31,25 руб.

Стоимость горячей воды при открытом водоразборе составит:

Сгв = 4 х (2,48 + 0,06 х 115,2) = 37,57 руб.

Приложение 9

к Положению об упорядочении установки

приборов учета ...

Рекомендации
по распределению объемов и стоимости поставленной
тепловой энергии между потребителями

Данные рекомендации устанавливают порядок распределения объемов и стоимости поставленной тепловой энергии между потребителями (нанимателями или собственниками помещений) на основании показаний приборов учета, установленных на группу домов или на вводе в жилой дом и носят рекомендательный характер.

Снятие показаний приборов учета, установленных на группу домов или вводе в жилой дом, производится ежемесячно и оформляется актом, который подписывается уполномоченными представителями жилищной и теплоснабжающей организаций.

При расчетах за услуги отопления и горячего водоснабжения (подогрев воды) граждан непосредственно с теплоснабжающей организацией для распределения объемов поставленной тепловой энергии между потребителями жилищная организация совместно с актом показаний приборов учета, установленных на группу домов или на вводе в жилой дом, обязана представлять теплоснабжающей организации соответствующую информацию об изменениях количества фактически проживающих граждан в помещениях, а также сведения о переводе жилых помещений в нежилые.

Все распределения объемов поставленной тепловой энергии между потребителями производятся за фактически потребленную тепловую энергию (отопление и подогрев воды) в Гкал.

Ответственность за технически исправное состояние приборов учета тепловой энергии, а также за своевременную их поверку несут собственники приборов учета, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Общие положения.

При разработке данных рекомендаций использованы следующие законодательные и нормативные документы:

- Гражданский кодекс РФ (ч. 2, ст. 539-548);

- Рекомендации по организации учета тепловой энергии и теплоносителей (Госстрой России от 11 октября 1999 года N 73);

- Правила учета тепловой энергии и теплоносителей, 1995;

- СНиП 2.04.05-91* "Отопление, вентиляция и кондиционирование";

- СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий";

- МГСН 2.01-99 "Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению". 2000;

Распределение объемов поставленной тепловой энергии между потребителями на основе показаний приборов учета, установленных на группу домов при частичном или полном отсутствии приборов учета в жилых домах

1. Объем тепловой энергии, поставленной в жилые дома, присоединенные к ЦТП и не имеющие приборов учета (Гкал):

Qж = Qп - Q1 - Q2 - Q3,

где Qп - показание прибора учета тепловой энергии, установленного на центральном тепловом пункте (Гкал);

Q1 - нормативные потери, образующиеся при транспорте тепловой энергии от ЦТП до здания (утверждается распорядительными документами органов местного самоуправления) (Гкал);

Q2 - измеренный объем тепловой энергии в жилых домах, где установлены приборы учета (Гкал);

Q3 - объем тепловой энергии, поставленной в отдельностоящие нежилые строения, присоединенные к ЦТП. Определяется по прибору учета, установленному в этих строениях, или при отсутствии приборов учета по проектным тепловым нагрузкам с корректировкой на фактические условия по следующей формуле:

Q3 = Qп * (Wн/ж : Wп),

где Wп - суммарная проектная тепловая нагрузка на все здания, подключенные к ЦТП (Гкал/ч);

Wн/ж - суммарная проектная тепловая нагрузка на все отдельно стоящие нежилые здания (Гкал/ч).

2. Объем тепловой энергии, поставленной в каждый жилой дом, не имеющий приборов учета:

Qжi = Qж * (Wжi : Wж) ,

где Wж - суммарная проектная тепловая нагрузка на все жилые дома, не имеющие приборов учета (Гкал/ч);

Wж/i - проектная тепловая нагрузка на жилой дом, по которому рассчитывается теплопотребление (Гкал/ч).

3. Объем тепловой энергии раздельно на отопление и горячее водоснабжение, поставленной в каждый жилой дом без приборов учета или подключенный через ИТП, делится из предположения, что потребление тепла на горячее водоснабжение за каждую неделю примерно постоянно в течение отопительного периода и равно проектному значению. Тогда

Qжi(гвс) = Wжi(гвс) * n,

Qжi(о) = Qжi - Qжi(гвс),

где Qжi(гвс) - объем тепловой энергии поставленной на горячее водоснабжение в каждый жилой дом, не имеющий приборов учета или подключены через ИТП (Гкал);

Wжi(гвс)- проектная тепловая нагрузка горячего водоснабжения на жилой дом, по которому рассчитывается теплопотребление (Гкал/ч);

Qжi(о) - объем тепловой энергии, поставленной на отопление в каждый жилой дом, не имеющий приборов учета или подключенный через ИТП (Гкал);

n - число часов рассчитываемого (отчетного) периода (ч).

В неотопительный период Qжi(гвс) = Qжi.

4. Объем тепловой энергии, поставленной на горячее водоснабжение при измерении водосчетчиками, установленными на подающем и циркуляционном трубопроводах в узле ввода жилого дома (Гкал):

- в отопительный период:

Qжi(гвс.з.) = ((Gп - Gц) * (55 - 5) + Gц(55 - 50) * c * 0,001),

- в неотопительный период:

Qжi(гвс.л.) = ((Gп - Gц) * (55 - 15) + Gц(55 - 50) * c * 0,001),

где Gп - количество воды, прошедшей по подающему трубопроводу за отчетный период (м3);

Gц - количество воды, прошедшей по циркуляционному трубопроводу за отчетный период (м3);

55 - температура воды в подающем трубопроводе системы горячего водоснабжения на вводе в здание (°С);

50 - температура воды в циркуляционном трубопроводе на вводе в здание (°С);

5 - средняя за отопительный период температура холодной воды (°С);

15 - средняя за неотопительный период температура воды в водопроводе (°С);

с - теплоемкость воды (ккал/(кг х °С), с = 1.

Распределение объемов поставленной тепловой энергии на отопление между потребителями дома при отсутствии приборов учета в помещениях

1. Объем тепловой энергии, поставленной на отопление жилых помещений дома (Гкал):

Qж(о) = Qжi - Qн/ж(о),

где Qн/ж(о) - объем тепловой энергии, поставленной на отопление нежилых помещений (встроенных, пристроенных), находящихся в жилом доме, определяется по прибору учета или проектным тепловым нагрузкам, скорректированным на фактические условия по следующей формуле (Гкал/ч):

Qн/ж(о) = Qжi(о) * (Wн/ж(о) : Wжi(о))

где Wн/ж(о) - проектная тепловая нагрузка на отопление нежилых помещений, находящихся в жилом доме (Гкал/ч).

2. Объем тепловой энергии на отопление 1 м2 общей площади жилых помещений дома (Гкал/м2):

q(о) = Qж(о) : S,

где S - суммарная площадь жилого помещения, находящегося в собственности, найме физических или юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) (м2).

3. Объем тепловой энергии, распределенной на отопление жилого помещения (Гкал):

qi(о) = q(о) * Si,

где Si - общая площадь жилого помещения, находящегося в собственности, найме физических или юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) (м2).

Распределение объемов поставленной тепловой энергии на горячее водоснабжение между потребителями дома

1. Объем тепловой энергии, поставленной на горячее водоснабжение (подогрев воды) жилых помещений дома (Гкал):

Qж(гвс) = Qжi(гвс) - Qн/ж(гвс),

где Qн/ж(гвс) - объем тепловой энергии, поставленной на горячее водоснабжение (подогрев воды) нежилых помещений (встроенных, пристроенных), находящихся в жилом доме (Гкал). Определяется по прибору учета или проектным тепловым нагрузкам по следующей формуле:

Qн/ж(гвс) = Wн/ж(гвс) * n * b,

где Wн/ж(гвс)- проектная тепловая нагрузка на горячее водоснабжение нежилых помещений, находящихся в жилом доме (Гкал/ч);

b - коэффициент летнего снижения нагрузки, в неотопительный период b = 0,8, в отопительный - b = 1,0;

n - число часов в отчетном периоде (ч).

2. Объем тепловой энергии, распределенной на горячее водоснабжение (подогрев воды) жилого помещения при отсутствии приборов учета в помещениях (Гкал):

qi(гвс) = Qж(гвс) * (Ni : N),

где N - количество зарегистрированных жителей дома;

Ni - количество жителей, зарегистрированных в жилом помещении.

3. Объем тепловой энергии, распределенной на горячее водоснабжение жилых помещений при наличии в них приборов учета (Гкал):

qi(гвс) = Qж (гвс) * (gni : Zgni),

где gni - количество воды, замеренной по индивидуальному счетчику горячей воды за отчетный период (м3);

Zgni - суммарное количество воды, замеренной по всем индивидуальным счетчикам горячей воды.

Стоимость тепловой энергии и расчеты за объемы поставленной тепловой энергии

1. Стоимость поставленной тепловой энергии потребителю определяется как произведение ее объема и тарифа (руб.):

C = qi * Ti,

где qi - объем поставленной тепловой энергии, определяется как сумма распределенной энергии на отопление qi(о) и горячее водоснабжение qi(гвс) (Гкал);

Ti - тарифы на тепловую энергию для каждой группы потребителей (руб./Гкал).

Сумма к оплате определяется как разница между стоимостью поставленной тепловой энергии и суммой льгот и субсидий (руб.):

Z = C - (L1 + L2),

где L1 - сумма льгот, предоставленных потребителю (руб.);

L2 - сумма субсидий, предоставленных потребителю (руб.).

2. Тарифы на тепловую энергию для каждой группы потребителей устанавливаются органами местного самоуправления.

3. Расчеты за тепловую энергию с собственниками, нанимателями помещений осуществляются следующим образом:

3.1. Теплоснабжающая или иная организация, предоставляющая услуги по расчету, производит ежемесячное распределение объемов поставленной тепловой энергии между потребителями на основе показаний приборов учета, установленных на группу домов, ЦТП, ИТП и (или) на вводе в жилой дом.

Приложение 10

к Положению об упорядочении установки

приборов учета ...

Рекомендации
расчета оплаты и условные примеры расчета за холодную воду и
водоотведение

Холодное водоснабжение:

Оплату услуг за холодное водоснабжение в квартирах, оборудованных прибором учета холодной воды следует производить в следующем порядке:

Схв - стоимость предоставленной услуги;

Ахв - расход по показаниям прибора учета, т (куб.м);

Т1 - тариф за 1 т (куб.м) холодной воды, руб.;

Схв = Ахв х Т1

Водоотведение:

Оплату услуг за водоотведение в квартирах, оборудованных приборами учета холодной и горячей воды следует производить в следующем порядке:

Сво - стоимость предоставленной услуги;

Агв - расход по показаниям прибора учета горячей воды, т (куб.м);

Ахв - расход по показаниям прибора учета холодной воды, т. (куб.м);

Т2- тариф за 1 т (куб.м) на водоотведение, руб.;

Сво = (Агв + Ахв) х Т2

Условный пример
расчета по холодной воде и водоотведению

Холодное водоснабжение:

Расход холодной воды по показаниям прибора учета составил - 7,63 куб.м/мес.;

Тариф холодной воды - 1,94 руб./ куб.м с НДС;

Схв = 7,63 х 1,94 = 14,80 руб.

Водоотведение:

Расход холодной воды по показаниям прибора учета составил - 7,63 куб.м/мес.;

Расход горячей воды по показаниям прибора учета составил - 3,2 куб. м/мес.;

Тариф водоотведения 0,88 руб./ куб.м с НДС;

Сво = (3,2 + 7,63) х 0,88 = 9,53 руб.

Примечание: если квартира оборудована одним из указанных приборов учета холодной или горячей воды, а также при неисправности одного из них, расчет стоимости по водоотведению осуществляется как сумма расхода горячей (холодной) воды по показаниям прибора учета и норматива потребления другой, умноженной на тариф.