С целью освобождения предприятий и организаций от несвойственных им функций по содержанию объектов жилищно-коммунального назначения, а также во исполнение статьи 48 Закона Нижегородской области от 29.12.2001 N 246-3 "Об областном бюджете на 2002 год":
Положение
о порядке передачи объектов жилищно-коммунального назначения в
муниципальную собственность в 2002 году (далее - Положение)
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области
от 16 мая 2002 г. N 242-р)
С изменениями и дополнениями от:
25 октября 2002 г.
1. Настоящее Положение определяет условия, размеры и порядок оформления соответствующих документов при передаче объектов жилищно-коммунального назначения федеральной собственности (государственной собственности Российской Федерации), состоящих в собственности общественных объединений, коллективной, частной форм собственности в муниципальную собственность.
2. Передача в муниципальную собственность жилищного фонда, находящегося в ведении предприятий и организаций, согласно статье 48 Закона Нижегородской области "Об областном бюджете на 2002 год" должна быть завершена в 2002 году.
3. Право определения очередности передачи от ведомств в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов жилищно-коммунального назначения предоставляется администрациям районов и городов.
4. Управления ЖКХ и ЖКО администраций районов и городов области совместно с администрациями передающих предприятий в месячный срок с момента принятия решения органа местного самоуправления района (города) о передаче объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность оформляют необходимую техническую документацию и акты приема-передачи по формам, указанным в приложениях к настоящему Положению.
6. Администрациями районов и городов документы по переданным в муниципальную собственность объектам жилищно-коммунального назначения представляются в министерство финансов Нижегородской области до 01.09.2002 на рассмотрение и подготовку расчетов потребности в средствах на их содержание и представления документов в Министерство финансов Российской Федерации с целью получения средств из федерального бюджета на их содержание, для чего представляются следующие документы:
- распоряжение, соответственно, Правительства Российской Федерации и Правительства Нижегородской области о передаче объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность (2 экземпляра);
- решение представительного органа власти района (города) о приеме передаче в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального назначения (2 экземпляра);
- акты приема-передачи (сводный - по итогу сводного реестра в 2-х экземплярах и пообъектные - в 1 экземпляре) жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения, двусторонне согласованные передающей и принимающей организациями (приложения N 1 и N 2 Положения);
- сводный реестр по приему-передаче жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения, согласно приложениям N 3 и N 4 к настоящему Положению в 2-х экземплярах, при этом следует сгруппировать итоги по жилищному фонду отдельно по предприятиям агропромышленного комплекса, военно-промышленного комплекса и прочих видов деятельности либо составить отдельные реестры по отраслевому признаку, согласно требованию Министерства финансов Российской Федерации;
- финансовые показатели работы предприятий и организаций, от которых приняты объекты, за отчетный период текущего года на момент оформления документов по передаче объектов жилищно-коммунального назначения, подтвержденные Инспекцией Министерства по налогам и сборам Российской Федерации по району (городу), в 1 экземпляре (приложение N 5 Положения) или решение Арбитражного суда Нижегородской области о признании предприятия несостоятельным (банкротом), в 2-х экземплярах.
Документы, представленные позже вышеуказанного срока, а также не полностью скомплектованные, министерством финансов Нижегородской области к рассмотрению приниматься не будут.
7. Объем финансирования из федерального бюджета на содержание и капитальный ремонт жилищного фонда, передаваемого в муниципальную собственность, определяется Министерством финансов Российской Федерации в соответствии с указом Президента Российской Федерации от 28.04.1997 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации о федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке определения размера финансовой помощи, оказываемой субъектам Российской Федерации из федерального бюджета. Расчет ведется исходя из площади передаваемого жилищного фонда, федеральных стандартов уровня платежей граждан за предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги, которые на 2002 год составляют 90% их стоимости. Для области устанавливается сумма финансирования передаваемых в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов жилищно-коммунального назначения в размере 10% от стоимости, учитывая, что 90% оплачивает население. В стандарт уровня платежей граждан включаются платежи населения за техническое обслуживание жилья, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и другие услуги. Поэтому расчеты на содержание и эксплуатацию объектов коммунального назначения (котельные, водозаборы, сооружения канализации, инженерные сети) без площади обслуживаемого жилищного фонда не принимаются.
Средства на содержание объектов социальной инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, принятых в муниципальную собственность районов и городов, в федеральном бюджете не предусматриваются, в связи с отменой действия пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 724 (п. 4 утратил силу с 1 января 1999 года - постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 966).
В этой связи документы по вышеуказанным объектам в министерство финансов Нижегородской области представлять не следует.
8. Учитывая высокий процент износа внутридомового газового оборудования, а также наличие газовых емкостей в составе жилищного фонда, администрации районов (городов) обязаны включать в комиссии по приему и передаче объектов специалистов от газоснабжающих предприятий.
9. Одновременно с передачей жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в технически исправном состоянии, в муниципальную собственность передаются:
- вся техническая документация, необходимая для дальнейшего нормального функционирования и эксплуатации передаваемых объектов жилищно-коммунального назначения.
10. Органам местного самоуправления рекомендуется заключать с организациями, передающими объекты жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность, договоры об одновременной передаче производственно-технических баз, транспортных средств, либо денежных средств, необходимых для осуществления функционирования данных объектов.
Приложение N 1
к Положению о порядке приема
объектов жилищно-коммунального
назначения в муниципальную
собственность в 2002 году
------------------------- ----------------------------
Председатель комитета по Глава местной администрации
управлению имуществом
Акт
приема-передачи объекта(ов)
в муниципальную собственность
от________________________________(число,месяц,год)
Комиссия в составе: руководителя принимающей стороны_____________________
_________________________________________________________________________
руководителя передающей стороны__________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать конкретную должность и наименование предприятия) (ф.и.о.)
Составили настоящий акт о нижеследующем:
Объект___________________________________________________________________
(конкретно указать объект, этажность, материал стен)
находящийся в ведении____________________________________________________
(наименование передающей организации)
балансовой стоимостью _______________________________________ тыс. рублей
износом _____________________________________________________ тыс. рублей
Жилищный фонд: общая площадь_____________________________ кв. метров
жилая площадь ________________________________________________ кв. метров
оборудовано центральным отоплением____________________________ кв. метров
оборудовано ГВС от котельной__________________________________ кв. метров
вид топлива ____________________ мощность котельной___________________МВТ
передается в ведение МП ЖКХ(УЖКХ) ________________________________ района
Передача осуществляется по состоянию на____________________2002 года
От передающей стороны: От принимающей стороны:
Руководитель____________ Руководитель ____________
(подпись) (подпись)
Главный бухгалтер_______ Главный бухгалтер________
(подпись) (подпись)
Печать Печать
Приложение N 2
к Положению о порядке приема
объектов жилищно-коммунального
назначения в муниципальную
собственность в 2002 году
---------------------------- ---------------------------
|
Председатель комитета по
|
Глава местной администрации
|
управлению имуществом
Акт
приема-передачи объекта(ов)
в муниципальную собственность
от____________________________________(число,месяц,год)
Комиссия в составе: руководителя принимающей стороны_____________________
руководителя передающей стороны__________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать конкретную должность и наименование предприятия) (ф.и.о.)
Составили настоящий акт о нижеследующем:
Объект___________________________________________________________________
(конкретно указать объект, этажность, материал стен)
находящийся в ведении____________________________________________________
(наименование передающей организации)
Водоснабжение: отпуск воды_______________________________куб.м
протяженность сетей ________________________км
Канализование: пропуск стоков______________________________куб.м
протяженность сетей ________________________км
Теплоснабжение: количество котельных______________________шт.
мощность котельной _______________________мВТ
протяженность сетей ________________________км
передается в ведение МП ЖКХ(УЖКХ)_________________________района
Передача осуществляется по состоянию на____________________2002 года
От передающей стороны: От принимающей стороны:
Руководитель____________ Руководитель ____________
(подпись) (подпись)
Главный бухгалтер_______ Главный бухгалтер________
(подпись) (подпись)
Печать Печать
Приложение N 3
к Положению о порядке приема
объектов жилищно-коммунального
назначения в муниципальную
собственность в 2002 году
Сводный реестр
по приему жилищного фонда _______________________ района
Наименование
организации,
передающей
жилфонд |
Вид
собствен-
ности
предприят.,
организа-
ции,
передающих
жилфонд |
Адрес
принятых
объектов,
N дома |
Дата
ввода
объекта
в экс-
плуата-
цию
(год) |
Площадь жилфонда
(кв.м) |
Этаж-
ность
дома и
материал
стен |
Баланс.
ст-ть
объекта
в
дейст.
ценах
(с
учетом
переоц.)
(т.руб.) |
Сумма
износа
(т.руб.) |
Вид
топлива,
исполь-
зуемый
на отоп-
ление
жилфонда,
владелец
котель-
ной |
Мощность
котель-
ной,
отапли-
вающей
ж/фонд
(МВт) |
| |
|
|
|
Общая |
Жилая |
Оборуд.
центр.
отопле |
