ИЗВЛЕЧЕНИЯ ИЗ ПОСТАНОВЛ.АДМ.НИЖЕГОРОД.ОБЛ. N 29 В РЕД. ОТ 24.02

 Раздел 3 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г. 

3.1. Лицензирование риэлтерской деятельности осуществляет Комитет по управлению госимуществом Нижегородской области (далее - Комитет) в лице областной комиссии по лицензированию риэлтерской деятельности (далее - Комиссия).

3.2. Состав данной Комиссии утверждается губернатором Нижегородской области.

Комиссия содействует развитию рынка недвижимости и стимулированию конкуренции на нем, осуществляет контроль за деятельностью риэлтеров и риэлтерских фирм в пределах своих полномочий.

3.3. В Комиссию входят представители структурных подразделений администрации Нижегородской области (Комитета по управлению госимуществом, фонда имущества, департамента строительства и ЖКХ, правоохранительных органов и др.).

Полномочия члена Комиссии прекращаются досрочно в случае увольнения его из соответствующего органа исполнительной власти или по решению губернатора Нижегородской области.

3.4. Председателем Комиссии по должности является председатель Комитета по управлению госимуществом Нижегородской области.

3.5. В компетенцию Комиссии входит:

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Нижегородской области от 24 февраля 1999 г. N 52 второй абзац пункта 3.5 Положения изложен в новой редакции

См. второй абзац пункта 3.5 в первоначальной редакции

- рассмотрение заявлений и принятие решений о выдаче лицензий на конкретный вид риэлтерской деятельности, продлении, приостановлении, возобновлении и аннулировании лицензий;

- контроль за деятельностью субъектов лицензирования;

- рассмотрение спорных вопросов, заявлений и жалоб на деятельность лицензиатов;

- взаимодействие со службами налоговой, финансовой, ценовой политики, внутренних дел и т.п.;

- утверждение порядка издания и распространения информационного бюллетеня;

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Нижегородской области от 24 февраля 1999 г. N 52 пункт 3.5 Положения дополнен абзацем

- надзор за соблюдением лицензиатами лицензионных требований и условий.

3.6. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов. Председатель Комиссии имеет право решающего голоса. Комиссия самостоятельно устанавливает регламент своей работы.

3.7. При Комиссии возможно формирование рабочей группы из представителей структурных подразделений администрации Нижегородской области, входящих в состав Комиссии для проведения независимой экспертизы, осуществления регулярных проверок деятельности лицензиатов, выявления нарушений лицензионных требований и информирования лицензирующего органа о результатах проверок.

3.8. В компетенцию Комитета входит:

- прием по описи и регистрация документов на получение лицензии;

- анализ комплектности соответствующего пакета документов;

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Нижегородской области от 24 февраля 1999 г. N 52 четвертый абзац пункта 3.8 Положения изложен в новой редакции

См. четвертый абзац пункта 3.8 в первоначальной редакции

- рассмотрение заявлений и подготовка материалов к заседаниям Комиссии для принятия решений о выдаче, продлении, приостановлении, возобновлении и аннулировании лицензий;

- приобретение, учет и хранение бланков лицензий;

- подготовка решений, оформление и выдача лицензий и именных лицензионных карточек;

- регистрация лицензий, выданных уполномоченными органами власти на территориях иных субъектов РФ;

- регистрация копий лицензий;

- переоформление лицензий;

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Нижегородской области от 24 февраля 1999 г. N 52 десятый абзац пункта 3.8 Положения изложен в новой редакции

См. десятый абзац пункта 3.8 в первоначальной редакции

- формирование и ведение реестра выданных, приостановленных, возобновленных, зарегистрированных и аннулированных лицензий;

- ежемесячное представление в Государственный Комитет Российской Федерации информации о выданных, зарегистрированных, приостановленных и аннулированных лицензиях;

- в случае приостановки, в установленном порядке, на территории Нижегородской области действия лицензии, выданной лицензирующим органом иного субъекта Российской Федерации, в 3-х дневный срок со дня принятия решения о приостановлении действия лицензии, извещение в письменной форме лицензирующего органа субъекта Российской Федерации, выдавшего лицензию, органов Государственной налоговой службы Российской Федерации и владельца лицензии, а также лицензирующих органов других субъектов Российской Федерации, зарегистрировавших данную лицензию;

- контроль за соблюдением риэлтерами и риэлтерскими фирмами условий действия лицензии.

ГАРАНТ:

Третий абзац подпункта "а" пункта 4.1 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

- вида риэлтерской деятельности, на который запрашивается лицензия (устанавливается в соответствии с приложением 1);

ГАРАНТ:

Третий абзац пункта 4.2 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

- отрицательное экспертное заключение, установившее невыполнение условий, необходимых для осуществления риэлтерской деятельности.

ГАРАНТ:

Пункт 4.3 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

4.3. Рассмотрение заявлений на выдачу лицензий производится за плату в размере, устанавливаемом приложением 7 настоящего Положения.

При отказе в рассмотрении заявления о выдаче лицензии внесенная плата за рассмотрение заявления не возвращается.

ГАРАНТ:

Пункт 4.6 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

4.6. За выдачу, продление и переоформление лицензии взимается плата в размере, устанавливаемом приложением 7 настоящего Положения.

Лицензия выдается после представления документа, подтверждающего оплату выдачи, продления или переоформления лицензии.

ГАРАНТ:

Пункт 5.2 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

Постановлением администрации Нижегородской области от 24 февраля 1999 г. N 52 пункт 5.2 Положения изложен в новой редакции

См. пункт 5.2 Положения в предыдущей редакции

5.2. Для проведения аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность либо намеренных ее осуществлять, при Комитете создается аттестационная комиссия из представителей Комиссии по лицензированию, общественного объединения риэлтеров и преподавателей, осуществляющих подготовку специалистов по риэлтерской деятельности.

К аттестации допускаются лица, прошедшие обучение по утвержденной аттестационной комиссией программе подготовки специалистов по риэлтерской деятельности.

ГАРАНТ:

Пункт 5.6 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

Постановлением администрации Нижегородской области от 24 февраля 1999 г. N 52 настоящий раздел дополнен пунктом 5.5.

5.5. Квалификационные аттестаты, выданные по результатам прохождения аттестации, действительны в течение одного года и подлежат продлению в порядке, установленном для их получения. Квалификационные аттестаты, не представленные в Комиссию по лицензированию в течение года, аннулируются.

ГАРАНТ:

Третий абзац пункта 6.2 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

Постановлением администрации Нижегородской области от 24 февраля 1999 г. N 52 третий абзац пункта 6.2 Положения изложен в новой редакции

См. третий абзац пункта 6.2 в первоначальной редакции

Лицензия выдается на каждый вид риэлтерской деятельности в единственном экземпляре.

ГАРАНТ:

Пункт 6.5 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

6.5. Рассмотрение заявлений на выдачу лицензионных карточек производится за плату в размере, устанавливаемом приложением 7 настоящего Положения, с приложением 2-х фотографий агента, паспортных данных (серия, номер, кем и когда выдан, год рождения, место жительства), сведений о занимаемой должности или заключенном с агентом договором.

ГАРАНТ:

Третий абзац пункта 6.8 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

Регистрация осуществляется в заявительном порядке за плату в размере, устанавливаемом приложением 7 настоящего Положения. Регистрация производится в течение 30-ти дней по предъявлении оригинала лицензии с проверкой при необходимости указанных в лицензии данных и условий осуществления риэлтерской деятельности.

ГАРАНТ:

Пп. "в" пункта 6.9 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

Постановлением администрации Нижегородской области от 24 февраля 1999 г. N 52 пп. "в" пункта 6.9 изложен в новой редакции

См. пп. "в" пункта 6.9 в первоначальной редакции

в) вид риэлтерской деятельности, на осуществление которого выдается лицензия;

ГАРАНТ:

Пункт 6.16 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

6.16. Сводный реестр всех лицензий на осуществление риэлтерской деятельности ведет Государственный Комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом (далее - ГКИ).

Комитет ежемесячно, по установленной форме, представляет в ГКИ информацию о выданных, зарегистрированных, приостановленных и аннулированных лицензиях.

ГАРАНТ:

Второй абзац пункта 8.3 в редакции от 24 февраля 1999 г.

Требования Комиссии и Комитета в пределах их компетенции обязательны для исполнения лицензиатом.

ГАРАНТ:

Пункт 8.4 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

8.4. Проверка деятельности лицензиата может проводиться по инициативе Комиссии, Комитета, по заявлениям (жалобам) граждан и по другим установленным законодательством основаниям.

ГАРАНТ:

Пункт 8.6 Положения в редакции от 24 февраля 1999 г.

8.6. Проверка осуществляется рабочей группой, состав которой определяется и утверждается Комиссией.

Руководители проверяемого лицензиата обязаны обеспечить членам рабочей группы, действующей по поручению Комиссии, беспрепятственный доступ в занимаемые лицензиатом помещения, представить требуемые членами рабочей группы в установленном законодательством порядке документы, давать необходимые объяснения по вопросам деятельности этих фирм и создать нормальные для работы рабочей группы условия.