Приложение N 21. Документы, представляемые на государственную регистрацию договора аренды здания, сооружения, помещения

Приложение N 21
к приказу Управления ФРС
по Нижегородской области
от 8 июля 2008 г. N 313

Документы, представляемые на государственную регистрацию
договора аренды здания, сооружения, помещения

Внимание! Государственная регистрация аренды недвижимости возможна только при наличии государственной регистрации прав арендодателя на данный объект в Едином государственном реестре прав (кроме аренды земельных участков).

1. Заявление о государственной регистрации обременения, в связи с заключением договора аренды, подаваемого одной из сторон договора.

2. Документ об уплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).

4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.

5. В случае если заявителем является юридическое лицо, дополнительно представляются:

- учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица - для юридических лиц, созданных после 01.07.2002 года.

- свидетельство о внесении записи в Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр.лице, зарегистрированном до 01.07.2002 - для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года.

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- выписка и ЕГРЮЛ;

- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении, определение суда о назначении арбитражного управляющего и т.д.)

Примечание: Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п. 5, то возможно представление только Выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц.

6. Договор аренды, со всеми имеющимися к нему дополнительными соглашениями.

7. Акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта.

8. Документ, подтверждающий полномочий лица, заключившего договор.

9. Техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества или кадастровый план земельного участка, выданная до 01.03.2008 или кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008.

Примечание. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

10. В случае если арендодатель - физическое лицо или индивидуальный предприниматель - нотариально удостоверенное согласие другого супруга, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, брачный договор) - в случаях установленных законодательством.

11. Согласие собственника земельного участка, на котором расположено сдаваемое в аренду здание, если это предусмотрено договором аренды земельного участка.

12. В случае, если предметом договора аренды является объект недвижимости, находящийся в государственной или муниципальной собственности - распоряжение КУГИ НО или главы г. Н. Новгорода о предоставлении объекта в аренду.

13. Иные необходимые для государственной регистрации документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.