Приложение N 21. Документы, представляемые на государственную регистрацию договора аренды здания, сооружения, помещения

Приложение N 21
к приказу Управления ФРС
по Нижегородской области
от 8 июля 2008 г. N 313

Документы, представляемые на государственную регистрацию
договора аренды здания, сооружения, помещения

Внимание! Государственная регистрация аренды недвижимости возможна только при наличии государственной регистрации прав арендодателя на данный объект в Едином государственном реестре прав (кроме аренды земельных участков).

1. Заявление о государственной регистрации обременения, в связи с заключением договора аренды, подаваемого одной из сторон договора.

2. Документ об уплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).

4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.

5. В случае если заявителем является юридическое лицо, дополнительно представляются:

- учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица - для юридических лиц, созданных после 01.07.2002 года.

- свидетельство о внесении записи в Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр.лице, зарегистрированном до 01.07.2002 - для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года.

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- выписка и ЕГРЮЛ;

- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении, определение суда о назначении арбитражного управляющего и т.д.)

Примечание: Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п. 5, то возможно представление только Выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц.

6. Договор аренды, со всеми имеющимися к нему дополнительными соглашениями.

7. Акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта.

8. Документ, подтверждающий полномочий лица, заключившего договор.

9. Техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества или кадастровый план земельного участка, выданная до 01.03.2008 или кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008.

Примечание. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилаг