Приложение 20. Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования

Информация об изменениях:

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области от 10 октября 2014 г. N 99 настоящее приложение дополнено приложением 20

Приложение 20
к Методическим рекомендациям
по подготовке и проведению общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме,
утвержденным приказом министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Нижегородской области
от 30 июня 2006 г. N 16

Примерная форма протокола
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования

Дата составления протокола "___" __________ 20__ г.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоявшееся "___" __________ 20__ г., не имело кворума.

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме в форме заочного голосования: ___________________________________

____________________________________________________________________ ______________

(фамилия, имя, отчество собственника, N квартиры, фамилия, имя, отчество и наименование юридического лица собственника жилого/нежилого помещения, или наименование уполномоченного органа местного самоуправления - собственника муниципальных помещений, или фамилия, имя, отчество, должность лица, уполномоченного представлять интересы собственника муниципальных помещений, действующего на основании доверенности от __________ N _____)

Дата начала приема решений собственников помещений в многоквартирном доме "___" ________ 20__ г.

Дата окончания приема решений собственников помещений в многоквартирном доме "___" __________ 20__ г.

Место передачи решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: ______________________________________________________________

(адрес)

Подсчет голосов осуществлен ________________________________________________________

(дата и адрес места подсчета голосов)

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме _________ кв. м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности ___________ кв. м.

Общая площадь жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме ___________ кв. м. Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ____________ кв. м (эквивалентно общей площади помещений в многоквартирном доме), что составляет 100% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования, приняли участие собственники помещений общей площадью ____________ кв. м, что составляет ______% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Сведения о лицах, принявших участие в голосовании, указаны в решениях собственников помещений, представленных в письменной форме и являющихся неотъемлемой частью настоящего протокола.

Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в форме заочного голосования, правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

1. Избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии.

Председатель собрания ______________________________________ (Ф.И.О.)

Секретарь собрания _________________________________________ (Ф.И.О.)

Члены счетной комиссии:

___________________________________________________________ (Ф.И.О.)

____________________________________________________________ (Ф.И.О.)

2. Определение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть определен в составе, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Определение сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Смета расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме может быть определена в объеме, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме может быть определен Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

5. Определение источников финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут быть определены в составе, предусмотренном Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

6. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (в случае, если такое лицо не определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ранее).

____________________________________________________________________ _____ (Ф.И.О.)

7. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме и иных материалов.

8. Определение порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования.

Результаты голосования по вопросам повестки дня:

Вопрос 1. Выбор председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии.

Решение	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 1 принято решение:

Выбрать:

председателем собрания ____________________________________ (Ф.И.О.),

секретарем собрания _______________________________________ (Ф.И.О.),

членами счетной комиссии

___________________________________________________________ (Ф.И.О.),

___________________________________________________________ (Ф.И.О.).

Вопрос 2. Определение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Решение	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 2 принято решение:

Определить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренного Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Вопрос 3. Определение сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Решение	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 3 принято решение:

Определить смету расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно стоимости работ, определенной Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Вопрос 4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Решение	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 4 принято решение:

Определить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, установленными Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Вопрос 5. Определение источников финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Решение	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 5 принято решение:

Определить источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с источниками финансирования, определенными Краткосрочным планом реализации региональной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Вопрос 6. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Решение	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 6 принято решение:

Определить ___________________________________________ (Ф.И.О.) лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Вопрос 7. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме и иных материалов.

	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 7 принято решение:

Определить местом хранения протокола общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме и иных материалов: _________________________________________________________________________

(адрес, наименование организации или Ф.И.О. собственника помещения и N квартиры)

Вопрос 8. Определение порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования.

	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 8 принято решение:

Определить для размещения уведомления о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования

____________________________________________________________________ ______________

(указать конкретное место (места) в помещении дома, доступное для всех собственников помещений в данном доме)

Все представленные на голосование решения собственников помещений в письменной форме прошнурованы, пронумерованы и являются неотъемлемой частью данного протокола.

Председатель собрания:

Ф.И.О. _________________________ подпись ____________________

Секретарь собрания:

Ф.И.О. _________________________ подпись ____________________

Примечания:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

2. В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения заочного голосования может быть проведено только в случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное путем совместного присутствия с такой же повесткой, не имело кворума.

3. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в установленном законом порядке.

4. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

5. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

6. Решения по пунктам 2 - 6 повестки дня должны приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

7. Проценты по тексту протокола указываются с двумя десятичными знаками.

8. Текст, выделенный курсивом, из текста протокола исключить.