Приложение 1. Положение о процедурных вопросах управления имуществом Муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода

Приложение 1
к постановлению главы администрации города
от 13 сентября 2002 г. N 70

Положение
о процедурных вопросах управления имуществом
муниципальной имущественной казны
города Нижнего Новгорода

С изменениями и дополнениями от:

21 мая 2003 г., 24 сентября 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О бухгалтерском учете", Законом Нижегородской области "Об организации местного самоуправления в Нижегородской области", Уставом города Нижнего Новгорода и постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28 мая 1999 г. N 22 "О Положении о Муниципальной имущественной казне города Нижнего Новгорода, порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим Муниципальную имущественную казну города Нижнего Новгорода" и регулирует процедуру управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода и входящим в состав Муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода (далее - Казна).

1.2. Учет имущества Казны осуществляется в Реестре муниципального имущества города Нижнего Новгорода.

1.3. Органом, уполномоченным осуществлять формирование, учет и управление объектами Казны, заключать договоры аренды (пользования) имуществом Казны и выступать стороной по данным договорам является Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее - Комитет).

1.4. Имущество Казны может передаваться в пользование физическим и юридическим лицам любой организационно - правовой формы с заключением следующих договоров:

- аренды,

- безвозмездного пользования,

- иных договоров, не противоречащих действующему законодательству.

Объекты муниципального нежилого фонда, включенные в состав Казны, предоставляются в порядке, установленном соответствующими правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода.

1.5. В случае проведения платежа на приобретение имущества в Муниципальную имущественную казну за счет всех источников финансирования администрации города Нижнего Новгорода профильным департаментом (комитетом) заводится карточка в 3-х экземплярах со сроком прохождения 3 дня с контролем до включения в реестр муниципального имущества города Нижнего Новгорода со сроком не более 45 дней. Один экземпляр сигнальной карточки остается в профильном департаменте, второй и третий представляются соответственно в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами и департамент организационно-правовой работы администрации города Нижнего Новгорода.

2. Процедура включения имущества в состав Казны

2.1. Проработку вопросов приема имущества в состав Казны осуществляет комиссия по приемке имущества в Казну (далее - Комиссия).

Комиссия создается правовым актом главы администрации города, состоит из представителей Комитета, профильных департаментов, глав соответствующих районов, с привлечением, в случае необходимости, технических специалистов и представителей надзорных органов.

2.2. Решением о включении муниципального имущества в состав Казны является соответствующее распоряжение главы администрации города.

2.3. Решение о включении в состав Казны вновь созданного или приобретаемого непосредственно в муниципальную собственность за счет средств города имущества, имущества передаваемого безвозмездно в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода юридическими и физическими лицами, имущества, исключаемого из хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальных организаций, имущества поступающего в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода на других законных основаниях, принимается на основании заявления заинтересованного лица составленного в произвольной форме (для муниципальных организаций - заявления об отказе от права хозяйственного ведения (оперативного управления)) направляемого главе администрации города или в Комитет с приложением следующих документов:

а) перечня имущества, предполагаемого для включения в Казну;

б) мотивированного ходатайство# профильного департамента (комитета) - для муниципальных организаций;

в) технической документации на объекты недвижимости;

г) свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для муниципальных организаций - документы, подтверждающие право хозяйственного ведения (оперативного управления);

д) копий учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на момент подачи заявления;

е) свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

ё) карты (свидетельства) о постановке на налоговый учет;

ж) справки Нижегородского областного Комитета государственной статистики о кодах организации (ОКПО, ОКОНХ);

з) иных документов, предусмотренных законодательством для совершения сделки.

Документы, указанные в п.п. г)-з) не требуются в случае включения в состав Казны вновь созданного имущества за счет средств бюджета города.

2.4. Ответственность за достоверность представленной информации несет заявитель.

2.5. Решением о включении в состав Казны приобретаемого в муниципальную собственность имущества коммунально-бытового и социально-культурного назначения, передаваемого из государственной собственности, является распоряжение главы администрации города Нижнего Новгорода принимаемое при наличии решения соответствующего государственного органа о передаче имущества в муниципальную собственность.

2.6. В случае принятия имущества в состав муниципальной собственности с одновременным включением в состав Казны оформляется единый акт приема - передачи в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.7. Имущество считается включенным в состав Казны с момента подписания Комитетом акта приемки-передачи, оформленного в соответствии с требованиями законодательства.

Стоимостные характеристики имущества, передаваемого в состав Казны должны соответствовать дате передачи имущества.

2.8. В состав Казны принимается ликвидное имущество с процентом износа менее 100% (кроме объектов недвижимости).

3. Процедура предоставления имущества Казны в аренду

3.1.Имущество Казны может предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам любой организационно-правовой формы.

3.2. Имущество Казны может предоставляться в аренду на срок не более 3-х лет, либо на срок, указанный в распорядительном документе.

3.3. Основанием для предоставления имущества Казны в аренду является соответствующее распоряжение главы администрации города.

3.4. Лица, желающие получить имущество Казны в аренду направляют соответствующее заявление, составленное в произвольной форме, в адрес главы администрации города или в адрес Комитета с указанием имущества, цели передачи имущества Казны и обоснованием потребности в нем с приложением следующих документов:

а) письменное ходатайство профильного департамента;

б) организации немуниципальной формы собственности прилагают технико - экономическое обоснование использования муниципальной собственности и заключение департамента экономики, промышленности и планирования администрации города Нижнего Новгорода об экономической эффективности пользования муниципальной собственностью.

в) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на момент подачи заявления (для юридических лиц);

г) копия паспорта для физического лица;

д) свидетельство о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

е) карта (свидетельство) о постановке на налоговый учет;

ж) лицензия на право заниматься данным видом деятельности в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

з) справка Нижегородского областного Комитета государственной статистики о кодах организации (ОКПО, ОКОНХ).

3.5. Представленный заявителем пакет документов анализируется Комитетом, при необходимости согласовывается с соответствующими структурными подразделениями администрации города.

3.5.1. В случае несоответствия документов требованиям, установленным законодательством, либо не представления всех необходимых документов, документы возвращаются заявителю;

3.5.2. При соответствии представленного пакета документов требованиям законодательства Комитет готовит проект распоряжения главы администрации города;

3.5.3. О подписании главой администрации города соответствующего распоряжения, Комитет извещает заявителя.

3.6. На основании распоряжения главы администрации города, Комитет заключает соответствующий договор, предварительно согласованный с Департаментом финансов и налоговой политики, Департаментом экономики, промышленности и планирования и профильным департаментом администрации города.

Типовой договор утверждается главой администрации города.

3.7. Расчет арендной платы за использование объектов Казны производится Департаментом экономики, промышленности и планирования администрации города Нижнего Новгорода.

3.8. Арендная плата поступает в бюджет города.

3.9. Передача имущества Казны осуществляется Комитетом по акту приемки-передачи;

3.10. Перечисление арендной платы за имущество Казны производится арендатором на счет департамента финансов и налоговой политики администрации города Нижнего Новгорода.

3.11. Департамент финансов и налоговой политики администрации города Нижнего Новгорода ежемесячно направляет в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города реестр поступивших арендных платежей за имущество Муниципальной имущественной казны по следующим реквизитам: дата поступления, N договора, сумма.

3.12. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода ведет лицевые счета договоров аренды имущества Муниципальной имущественной казны и формирует и ведет базу данных по перечисляемым денежным средствам.

3.13. Арендатор обязан использовать имущество Казны на условиях, определенных договором. Нарушение условий договора является основанием расторжения договора и изъятия имущества у арендатора.

3.14. Арендатор не вправе без письменного разрешения Комитета:

- сдавать арендуемое имущество Казны в целом или частично в субаренду третьим лицам;

- передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем);

- предоставлять имущество Казны в безвозмездное пользование третьим лицам.

3.15. На срок передачи имущества Казны по договору во временное пользование бремя его содержания несет пользователь.

4. Процедура предоставления имущества Казны в безвозмездное
пользование или на ином праве

4.1. Имущество Казны может предоставляться в безвозмездное пользование муниципальным унитарным предприятиям и организациям, финансируемым из городского бюджета

В исключительных случаях имущество Казны может быть предоставлено в безвозмездное пользование организациям любых организационно-правовых форм в целях реализации социально-экономических программ города Нижнего Новгорода на срок их выполнения.

4.2. Основанием для предоставления имущества Казны в безвозмездное пользование или на ином праве является соответствующее распоряжение главы администрации города

4.3. Обращение в произвольной форме о предоставлении имущества Казны в безвозмездное пользование или на ином праве направляется заинтересованным лицом в адрес главы администрации города или в адрес Комитета с указанием имущества, цели предоставления имущества Казны и обоснованием потребности в нем и приложением документов, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения.

4.4. Пользователь обязан осуществлять пользование имуществом Казны на условиях, определенных договором. Нарушение условий договора является основанием расторжения договора и изъятия имущества у пользователя.

Типовой договор утверждается главой администрации города.

4.5. Пользователь не вправе без письменного разрешения Комитета:

- сдавать имущество Казны в целом или частично в пользование третьим лицам;

- передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем);

- предоставлять имущество Казны в безвозмездное пользование.

4.6. На срок передачи имущества Казны по договору во временное пользование бремя его содержания несет пользователь.

5. Контроль за сохранностью имущества Казны,
переданного по договору

5.1. Контроль за сохранностью и использованием по назначению имущества Казны, переданного по договору, осуществляет профильный департамент либо Комитет.

5.2. В случаях, предусмотренных распорядительными актами администрации города, Комитет проводит внеплановую инвентаризацию имущества Казны совместно с профильным департаментом.

5.3. В случае несоблюдения условий договора по целевому использованию имущества Казны, виновный несет ответственность в установленном законом порядке.

6. Процедура исключения имущества из состава Казны

6.1. Исключение имущества из состава Казны производится в случаях:

6.1.1. Передачи имущества в уставный (складочный) капитал других организаций в соответствии с действующим законодательством.

6.1.2. Передачи имущества в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий и оперативное управление муниципальных учреждений.

6.1.3. Продажи имущества Казны в рамках законодательства о приватизации.

6.1.4. Списания (ликвидации) имущества.

6.1.5. Иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 21 мая 2003 г. N 62 в пункт 6.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. Основанием для исключения объекта из состава Казны, кроме случаев списания имущества или его приватизации, является распорядительный акт главы администрации города.

Движимое имущество может быть так же исключено из состава Казны на основании соответствующего распорядительного акта Комитета.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 21 мая 2003 г. N 62 в пункт 6.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. Исключение имущества из состава Казны производится Комитетом на основании соответствующего распоряжения главы администрации города Нижнего Новгорода или распоряжения Председателя Комитета в отношении движимого имущества.

6.4. В случаях приватизации основанием для исключения имущества из состава Казны является договор купли-продажи с отметкой о переходе права собственности при проведении государственной регистрации прав на объекты недвижимости в установленных законом случаях.

6.5. Списание имущества Казны производится Комитетом по причинам физического и (или) морального износа, разрушения при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях в соответствии с нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.