Приложение N 1. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано

Приложение N 1

к постановлению главы администрации города

от 20 февраля 2006 г. N 386

Размер
платы за содержание жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного и
муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание
жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли
решение о выборе способа управления многоквартирным домом,
или если принятое решение о выборе способа управления
этим домом не было реализовано

                                                                       руб.

	Размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц	Размер платы на 1 кв. метр жилой площади в месяц
		При соотношении общей площади квартиры к жилой равной и более 1,65	При соотношении общей площади квартиры к жилой менее 1,65
1. Жилые дома со всеми удобствами, с двумя лифтами и мусоропроводом	7,23	11,93	9,54
2. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом	6,66	10,99	8,79
3. Жилые дома со всеми удобствами, с мусоропроводом, без лифта	5,66	9,34	7,47
4. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода	5,17	8,53	6,82
5. Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства	4,03	6,65	5,32
6. Жилые дома, относящиеся к категории ветхих и аварийных	3,83	6,32	5,06

Примечание:

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.

Ветхие жилые дома - каменные дома с физическим износом 70% и выше, деревянные дома с физическим износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998 N 29 "О Положении "О порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г. Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета".

1. Размер платы за содержание жилого помещения установлен согласно Перечню услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья, и утвержденному распоряжением главы администрации города от 25.01.2005 N 190-р и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".

2. В размер платы за содержание жилого помещения включена плата за услуги по управлению многоквартирным домом, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств, услуги по вывозу бытовых отходов и содержанию придомовой территории.

3. Размер платы за содержание жилого помещения определен путем суммирования цен на отдельные виды жилищных услуг.

4. Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан на основе калькуляции нормативной себестоимости комплекса услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда с учетом заключения независимой экспертизы. При этом цена на услугу по управлению многоквартирным домом не должна превышать расходы на эти цели, предусмотренные настоящей калькуляцией.

5. Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан без учета налога на добавленную стоимость.

Налог на добавленную стоимость начисляется при условии оказания отдельных видов жилищных услуг организациями, являющимися плательщиками налога на добавленную стоимость.

6. Начисление размера платы за содержание жилого помещения производится с учетом налога на добавленную стоимость при условии, если организация по договору управления или по договору оказания услуг с собственниками помещений многоквартирного дома является плательщиком налога на добавленную стоимость.

7. Организации осуществляют предоставление услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по ценам, соответствующим калькуляции нормативной себестоимости комплекса услуг на содержание и ремонт жилищного фонда.

8. В случае неоказания отдельных видов услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме размер платы за содержание жилого помещения, утвержденный настоящим постановлением, уменьшается на величину цены неоказанной услуги.

9. Размер платы за содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

10. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, проживающих в коммунальной квартире, взимается с 1 кв.метра жилой площади занимаемых жилых помещений.

11. Размер платы за содержание жилого помещения с собственников комнат в коммунальных квартирах взимается с общей площади жилого помещения, принадлежащей собственнику, пропорционально доле в общей площади коммунальной квартиры.

12. Содержание жилого помещения оплачивается собственниками, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.