Приложение 1. Положение об управлении по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода

Приложение 1

к постановлению главы администрации города

от 20 апреля 2006 г. N 1234

Положение
об управлении по учету и распределению жилья
администрации города Нижнего Новгорода

С изменениями и дополнениями от:

19 сентября 2007 г., 26 августа 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода (далее - Управление) является структурным подразделением администрации города.

1.2. Управление имеет печать со своим наименованием, штампы, бланки и подчиняется в своей деятельности первому заместителю главы администрации города, вице-мэру.

1.3. Управление в своей деятельности руководствуется федеральным законодательством, законодательством Нижегородской области, правовыми актами органа местного самоуправления города Нижнего Новгорода, а также настоящим Положением.

1.4. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода, районными администрациями, муниципальным предприятием города Нижнего Новгорода "Нижегородское жилищное агентство".

1.5. В пределах своей компетенции Управление вступает в правовые отношения с юридическими и физическими лицами от имени администрации города по доверенности.

2. Основные задачи

2.1. Реализация социально-экономической политики администрации города Нижнего Новгорода в решении жилищной проблемы граждан.

2.2. Реализация городских жилищных программ.

2.3. Содействие населению в обмене и приватизации жилых помещений.

2.4. Организация учета и распределение муниципального жилищного фонда и муниципального специализированного жилищного фонда.

2.5. Оформление права муниципальной собственности на жилые помещения, принимаемые от физических и юридических лиц.

2.6. Оказание методической помощи отделам учета и распределения жилья районных администраций города Нижнего Новгорода (далее - районные отделы учета и распределения жилья).

2.7. Координирование деятельности районных отделов учета и распределения жилья по обеспечению граждан жилыми помещениями.

2.8. Организация работы с письмами, заявлениями и обращениями граждан.

2.9. Представление главе администрации города Нижнего Новгорода информации об учете и распределении жилья.

3. Основные функции

В соответствии с возложенными задачами Управление осуществляет следующие функции:

3.1. Ведет учет освобождаемых и вновь построенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

3.2. Подготавливает главе города предложения по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3.3. Осуществляет контроль за работой районных отделов учета и распределения жилья по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.4. Осуществляет контроль за работой районных отделов учета и распределения жилья по ведению учета иных категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области.

3.5. Осуществляет контроль за работой районных отделов учета и распределения жилья по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, по договорам коммерческого (краткосрочного) найма, по гражданско-правовым сделкам, а также по городским жилищным программам.

3.6. Осуществляет контроль за работой районных отделов учета и распределения жилья по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях.

3.7. Осуществляет контроль за оформлением районными отделами учета и распределения жилья документов по обмену и приватизации жилья.

3.8. Осуществляет контроль за предоставлением районными отделами учета и распределения жилья жилых помещений гражданам, проживающим в ветхом жилищном фонде.

3.9. Производит оформление договоров купли-продажи, мены и других сделок с жилыми помещениями с физическими и юридическими лицами на основании постановления главы администрации города.

3.10. Совместно с другими подразделениями администрации города разрабатывает и реализует программы улучшения жилищных условий граждан на уровне города.

3.11. Совместно с администрациями районов участвует в формировании жилищно-строительных кооперативов для обеспечения жильем жителей ветхого фонда и работников городской бюджетной сферы.

3.12. Проводит работу с предприятиями, учреждениями и организациями по ликвидации ветхого жилищного фонда, а также по расселению граждан, проживающих в санитарно-защитных зонах предприятий, учреждений и организаций.

3.13. Организует совместно с районными отделами учета и распределения жилья учет и распределение жилых помещений, направляемых на обеспечение жильем работников городских бюджетных организаций за счет безвозмездных субсидий.

3.14. Организует совместно с районными отделами учета и распределения жилья обеспечение жилой площадью граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по федеральным, областным и городским жилищным программам.

3.15. Ведет единый учет граждан на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов.

3.16. Ведет учет специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов.

3.17. Ведет учет граждан на получение жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности.

3.18. Осуществляет учет специализированных жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

3.19. Организует работу по включению жилых помещений в маневренный жилищный фонд и исключению из указанного фонда.

3.20. Ведет учет жилых помещений маневренного фонда.

3.21. Организует работу по включению жилых помещений в число служебных и исключению их из числа служебных.

3.22. Ведет учет и распределение служебных жилых помещений.

3.23.Осуществляет подготовку и проведение комиссий по распределению специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

3.24. Ведет учет освобождаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов и жилых помещений в общежитиях.

3.25. Организует выполнение мероприятий, направленных на обеспечение граждан жилыми помещениями.

3.26. Осуществляет прием в муниципальную собственность жилых помещений от физических и юридических лиц.

3.27. Осуществляет подготовку документов для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения.

3.28. Осуществляет в пределах своей компетенции координацию деятельности организаций, занимающихся вопросами жилищного обеспечения, по развитию и совершенствованию жилищной политики на территории города.

3.29. Осуществляет проверку соблюдения жилищного законодательства районными отделами учета и распределения жилья.

3.30. Организует семинары, совещания и другие мероприятия, направленные на выполнение требований жилищного законодательства.

3.31. Разрабатывает проекты правовых актов главы администрации города по вопросам компетенции Управления.

3.32. Готовит ответы на письма и обращения граждан, проводит анализ письменных и устных обращений граждан.

3.33. Участвует по доверенности в качестве истца и ответчика от имени администрации города в судебных органах.

3.34. Обжалует по доверенности решения, определения и постановления судебных органов.

3.35. Предъявляет в интересах администрации города претензии и иски к физическим и юридическим лицам по доверенности.

3.36. Проводит регулярные приемы граждан по жилищным вопросам.

3.37. Проводит работу по укреплению исполнительской дисциплины.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 19 сентября 2007 г. N 4260 раздел 3 приложения 1 к настоящему постановлению дополнен пунктом 3.38

3.38. Распределяет администрациям районов города освободившиеся комнаты в коммунальных квартирах для предоставления их гражданам в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 26 августа 2008 г. N 3968 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.39

3.39. Рассматривает ходатайства заинтересованного отраслевого (функционального) структурного подразделения и (или) территориального органа администрации города Нижнего Новгорода об отнесении жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования и исключении из указанного фонда и прилагаемые документы.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 26 августа 2008 г. N 3968 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.40

3.40. Осуществляет подготовку проектов постановлений главы администрации города Нижнего Новгорода о включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования и исключении из указанного фонда.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 26 августа 2008 г. N 3968 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.41

3.41. Ведет учет жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 26 августа 2008 г. N 3968 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.42

3.42. Ведет учет предоставленных и освобождающихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 26 августа 2008 г. N 3968 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.43

3.43. Подготавливает и направляет заинтересованному структурному подразделению и (или) территориальному органу администрации города Нижнего Новгорода уведомления об отказе во включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования и исключении из указанного фонда.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 26 августа 2008 г. N 3968 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.44

3.44. Осуществляет контроль за предоставлением районными отделами по учету и распределению жилья жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда, служебного муниципального жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 26 августа 2008 г. N 3968 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.45

3.45. Осуществляет контроль за работой районных отделов по учету и распределению жилья по ведению учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений служебного муниципального жилищного фонда.

4. Права

Управление для выполнения возложенных на него задач и функций имеет право:

4.1. В пределах своей компетенции давать заключения по проектам нормативных актов по вопросам правового и экономического механизма в области обеспечения граждан жилыми помещениями.

4.2. Готовить проекты правовых актов главы администрации города, а также методические рекомендации по вопросам учета, распределения, обмена, купли-продажи, приватизации жилищного фонда.

4.3. Подготавливать предложения по созданию и управлению, в соответствии с действующим законодательством, структурных подразделений Управления, отделов учета и распределения жилья районных администраций, реорганизации и ликвидации подведомственных организаций.

4.4. Привлекать в пределах своей компетенции организации и специалистов для изучения проблем в области жилищного обеспечения.

4.5. Запрашивать и получать в установленном порядке от подведомственных организаций и отделов учета и распределения жилья районных администраций материалы, необходимые для решения вопросов, входящих в компетенцию Управления.

4.6. Созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Управления с привлечением руководителей и специалистов других структурных подразделений администрации города, предприятий, учреждений и организаций города.

4.7. Принимать решения, давать разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

5. Структура и штаты Управления

5.1.Структура, штатное расписание, численность работников и фонд оплаты труда Управления утверждается главой администрации города Нижнего Новгорода.

5.2. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации города.

5.3. Начальник Управления непосредственно подчиняется первому заместителю главы администрации города, вице-мэру.

6. Полномочия начальника Управления

6.1. Осуществляет руководство деятельностью Управления и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач.

6.2. Согласовывает прием и увольнение работников Управления в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации. Вносит предложения по поощрению работников Управления и наложению на них дисциплинарных взысканий.

6.3. Распределяет и устанавливает обязанности руководителей структурных подразделений Управления.

6.4. Вносит в установленном порядке на рассмотрение главы администрации города проекты постановлений и распоряжений по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

6.5. Издает в пределах своей компетенции приказы и дает указания, подлежащие обязательному исполнению работниками Управления.

6.6. Составляет и представляет на утверждение главы администрации города штатное расписание Управления в пределах установленных фонда оплаты труда и численности работников.

6.7. Обеспечивает выполнение задач и функций, возложенных на Управление.

6.8. Осуществляет полномочия по вопросам кадровой политики, контроля и проверки исполнения, организации работы с письмами и приема граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

6.9. Представляет интересы администрации города, в том числе по поручению главы администрации города, в городской Думе города Нижнего Новгорода, Законодательном Собрании Нижегородской области, в других органах и организациях по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

6.10. Заключает от имени администрации города на основании доверенности договоры (соглашения) по вопросам компетенции Управления.

6.11. Осуществляет другие полномочия, вытекающие из компетенции Управления.